EKSLUZYWNA, NOWOCZESNA REZYDENCJA WARSZAWA WAWER WE WŁOSKIM WYDANIU

Najwyższa jakość wykończenia wnętrza oraz wyposażenia, całość zaprojektowana i wykańczana przez włoskich specjalistów, meble włoskie takie jak: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith i szereg innych.

NA SKRÓTY

Zjawiskowa, 7-pokojowa rezydencja o powierzchni 480 m2 została wybudowana w 2020 r. i wykończona z użyciem najwyższej jakości materiałów włoskich w ponadczasowym stylu. Rezydencja ta znajduje się przy cichej ulicy w Wawrze, luksusowej warszawskiej dzielnicy willowej. Blisko stąd do nadwiślańskich plaż, lotniska Chopina (ok. 15 minut samochodem), szkoły amerykańskiej w Konstancinie i wszystkich udogodnień europejskiej metropolii, jakie oferuje Warszawa.

ZALETY

- Doskonała lokalizacja w willowej dzielnicy stolicy, gwarantująca ciszę i spokój,
- Nowoczesny budynek wykończony w najwyższym standardzie w ponadczasowym stylu,
- Bliskość południowej obwodnicy Warszawy - doskonałe połączenie z drogą ekspresową S17 i autostradą A2,
- przepiękny ogród, automatycznie nawadniany,
- podgrzewany, przelewowy basen zewnętrzny o wymiarach 4m x 12 m, czyszczony tlenem ( bez chloru),
- miejsce na ognisko,
- niezależne miejsce na grilla ze sprzętem grillowym Landmann.

LOKALIZACJA

Wawer to jedna z warszawskich dzielnic położona na południu miasta, po prawej stronie Wisły. Dominuje tu zabudowa willowa w otoczeniu pięknych mazowieckich lasów sosnowych. Wawer został włączony w granice Warszawy dopiero w 1951 r. - wcześniej był jedną z podwarszawskich miejscowości położonych wzdłuż tzw. linii otwockiej, czyli trasy kolejowej przebiegającej przez podwarszawskie miejscowości letniskowe. Dziś Wawer to willowa część Warszawy, słynąca z ciszy, spokoju i pięknej przyrody. Atutem położenia nieruchomości jest bliskość do: lotniska, szkoły amerykańskiej, centrum Warszawy oraz bardzo łatwy dostęp do nadwiślańskiej plaży, tuż obok. Poza tym działka zlokalizowana, w bardzo bezpiecznym miejscu.

NIERUCHOMOŚĆ

POZIOM 0 - PARTER - wysokość 340 cm

Do domu wchodzi się przez okazały hol, wyłożony olejowaną, dębową podłogą. Są tu też duże, wysokie przeszklenia wychodzące na ogród z basenem zewnętrznym.

Na tym poziomie znajdują się też:
- salon z kominkiem z pełnym umeblowaniem takich firm jak: Minotti oraz Baxter,
- kuchnia z meblami Varenna Poliform oraz ze sprzętem Gaggenau. Poza tym wyposażenie kuchenne takie jak: specjalna Coffee Machine - sterowana bezpośrednio z aplikacji mobilnej, podwójna chłodziarko - zamrażarka, lodówka na wino oraz przepiękna jadalnia z ponad czasowym stołem Rimadesio z kamiennym blatem, całe uwieńczenie to spektakularne lampy Catellani & Smith,
- toaleta dla gości w pięknym kamieniu. Z części kuchennej bezpośrednia komunikacja do dużego 3 stanowiskowego garażu, w którym są niezależne 3 bramy wjazdowe,
- Ponadto na poziomie parteru znajduje się pomieszczenie techniczne w którym znajdują się: kotłownia, filtry, osprzęt basenowy)

POZIOM +1 PIĘTRO - wysokość 300 cm

Na poziom 1 PIĘTRA, prowadzą genialne kamienne schody " custom made" - 2 stronne.
Nowy właściciel będzie miał do dyspozycji:
- Przestrzeń otwarta wypoczynkową z meblami od Meritalia z finezyjnym żyrandolem włoskim,
- Główna sypialnia małżeńska posiada piękny widok na ogród, wyposażona w meble włoskie takie jak: B & B Italia oraz Molteni, przy głównej sypialni własny pokój kąpielowy wykończony w trawertynie z armaturą sanitarną Antonio Lupi, znajdują się w niej niezależne umywalki, wanna, prysznic oraz dodatkowo przechodnia garderoba przeszklona z podświetleniem,
- Dodatkowa 2 sypialnia gościnna z meblami od Flou z widokiem na ogród, z niezależną własną łazienką wykończoną wysokiej klasy trawertynem,
- Dodatkowa 3 sypialnia gościnna z własną łazienką,
- gabinet ( opcja zamiany na sypialnię) w wyposażeniu: biurko wraz z obrotowym krzesłem od Giorgietti, leżanka od B & B Italia,
- siłownia super wyposażona ( opcja zamiany na sypialnię) z własną łazienką.
- niezależne pomieszczenie - pralnia - suszarnia

STANDARD WYKOŃCZENIA

- ogrzewanie podłogowe w każdej łazience,
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
- czujniki dymu,
- topowe nagłośnienie zewnętrzne i wewnętrzne ( LG Signature, Denon, Canton),
- parapety oraz schody zewnętrzne - granit ( absolut black),
- parapety wewnętrzne oraz schody - marmur (carrara)
- własne filtry do wody,
- centralny odkurzacz,
- aluminiowa stolarka okienna z potrójnymi szybami,
- system Smart Home, pozwalający sterować ustawieniami całej nieruchomości,
- najwyższej jakości materiały wykończeniowe uznanych marek,
- panele fotowoltaiczne,
- własna "mini" oczyszczalnia ścieków,
- własne ujęcie wodne,

OKOLICA

- liczne tereny zielone, po drugiej stronie Wisły Muzeum w Wilanowie,
- żłobki, przedszkola, szkoły (15 min. samochodem do szkoły amerykańskiej w Konstancinie),
- komunikacja miejska: przystanek na Wale Miedzeszyńskim, Warszawska Kolej Dojazdowa, Szybka Kolej Miejska,
- sklepy spożywcze, delikatesy, winiarnie,
- dobra komunikacja samochodem z innymi częściami stolicy,

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W SPRAWIE OGLĄDANIA TEJ ZJAWISKOWEJ NIERUCHOMOŚCI!

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

AGENT PROWADZĄCY

TEL:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )