Oferuję na sprzedaż dom typu bliźniak (powierzchnia całkowita 248m2 +garaż; powierzchnia użytkowa 223m2) z ogrodem na bliskim Wawrze (osiedle Las) na pograniczu z Gocławiem.

Nieruchomość oddana do użytkowania w 2011r. Budynek z dużym potencjałem- świetny dla rodziny ze względu na dużą ilość wygodnych, przestronnych pokoi. Drugą alternatywą jest zakup tej nieruchomości jako inwestycyjna- tj. wynajem pokoi.

Ekspozycja budynku na stronę północną natomiast ekspozycja działki na stronę południową. Każdy właściciel nieruchomości na tym kameralnym osiedlu posiada udział w drodze. Mimo bliskiej odległości do Wału Miedzeszyńskiego na samym osiedlu jest cicho i spokojnie.

Stan nieruchomości:
Dom jest solidnie zbudowany i w dobrym stanie. W pokojach na podłodze parkiet lub panele, w łazience, kuchni oraz na korytarzach terakota.
Okna plastikowe.
Pokoje do potencjalnego odświeżenia po wynajmujących lokatorach, natomiast w pozostałej części domu ściany zostały odświeżone.

Rozkład:
3 kondygnacje, 8 pokoi + kuchnia + salon / pokój dzienny + 4 łazienki + garaż.

Parter:
- Salon / Pokój dzienny: 38,0 m2
- Sypialnia 1: 12,4 m2
- Kuchnia: 20,1 m2
- Spiżarnia: 4,3 m2
- Łazienka 1: 3,1 m2
- Przedsionek: 3,1m2
- Garaż: 19,0 m2

I Piętro:
- Sypialnia 2: 18,1 m2,
- Sypialnia 3: 19,4 m2,
- Sypialnia 4: 12,7 m2,
- Sypialnia 5: 11,4 m2,
- Łazienka 2: 4,2 m2
- Łazienka 3: 10,5 m2
- Aneks: 11,5 m2

II Piętro:
- Sypialnia 6: 19,2 m2,
- Sypialnia 7: 15,7 m2,
- Sypialnia 8: 16,0 m2,
- Łazienka 4: 9,8 m2

Media:
- prąd, gaz, internet Orange Światłowód, kanalizacja, woda.

Forma własności:
- pełna własność (KW- co daje możliwość posiłkowania się kredytem)

Lokalizacja i komunikacja:
- Bardzo dobra lokalizacja: 8 km (15 min samochodem) do samego centrum,
- ok 3 min piechotą do przystanku autobusowego Narodowa (119, 146,147, 213, N72) niedaleko od nieruchomości jest pętla autobusowa (111, 148, 402, 507, 123, 117, 311, E-1, 509, N02, 213, 219, 225).
- węzeł komunikacyjny przy Bora Komorowskiego ( ok 2,5 km)

W najbliższej okolicy:
- szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronka ok 700m), galeria handlowa Promenada (2,8km)
- blisko do Wału Miedzeszyńskiego i trasy Siekierkowskiej

Dodatkowe informacje:
Stacja metra M3 Gocław (budowa rozpocznie się w 2028) będzie w bliskiej odległości (w zasięgu krótkiego spaceru).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!