Avenue Estate prezentuje dom w stylu Countryside z pięknie zagospodarowanym i przestronnym ogrodem. Nieruchomość położona jest w cichej i doskonale skomunikowanej części Warszawy.

**** Jedynie 5 min do stacji metra. Otwarcie linii już w 2026 ****

Lokalizacja

Niezwykłą zaletą domu jest jego lokalizacja. Nieruchomość położona jest w okolicy, która zapewnia poczucie prywatności, spokoju i niezakłóconego obcowania z naturą, a jednocześnie pozostając zaledwie 25 min od centrum Warszawy.

W okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia: CH Wola Park, CH Blue City, Park Górczewska, CH Galeria Mokotów, Park Wodny Moczydło. W bliskiej okolicy znajduje się lotnisko Bemowo oraz lotnisko Chopina.

- 4,6 km do stacji Metro Bemowo (5 min samochodem)
- 1,7 km do stacji Metro Chrzanów (otwarcie w 2026)

Nieruchomość

Prezentowana nieruchomość to nietypowy budynek o powierzchni 404 m2 położony na działce o powierzchni 908 m z przepięknie zaprojektowanym i utrzymanym dużym ogrodem.

Pełna cisza, śpiew ptaków i niezakłócona niczym przestrzeń widokowa - zarówno z działki, jak i tarasu.

Dom zbudowany jest z naturalnej, podwójnej cegły, doskonale ocieplonej podwójnym styropianem. Na dachu położona jest blachodachówka. Okna PCV.
Budynek posiada wszystkie media: energię elektryczną, wodę miejską, gaz, kanalizację.

Rozkład pomieszczeń

Dom jest 3 kondygnacyjny:

1. Główną jego cześć stanowi wysoki parter: przestronny salon połączony z jadalnią /38 m2/, kuchnia, sypialnia 1 reprezentacyjna /30 m2/, pokój aktualnie użytkowany jako gabinet /11 m2/, garderoba, łazienka, toaleta oraz taras /20 m2/

2. 1 piętro podzielone jest na dwie strefy prywatne, na które składają się:

Pierwsza strefa: sypialnia 2 reprezentacyjna z pokojem kąpielowym /40m2/
Druga strefa z 3 sypialniami oraz łazienką.

3. Przyziemie

Użytkowe przyziemie z dwoma dużymi pokojami rekreacyjnymi /40m2/ i /30m2/, pracownią stolarską /18m2/, pomieszczenia gospodarcze i garaż /29m2/.

Nieruchomość posiada łącznie 7 sypialni w tym dwie reprezentacyjne o powierzchni /30m2/ i /40 m2/, 3 łazienki, kuchnię, przestronny salon połączony z jadalnią /38m2/, 2 garderoby, praktyczną spiżarnię. Z przestronnego salonu/ 60 m2/ prowadzi wyjście na zielony ogród.

Elementy wyróżniające tę nieruchomość:

2 Tarasy na parterze oraz na piętrze
Zjawiskowy ogród z oczkiem wodnym i pięknymi skalniakami
Kamienne ozdobne balustrady
Grecka kolumnada w ogrodzie
Podłogi: gres z mozaiką
Klimatyczny kominek z naturalnego kamienia
Sztukaterie
Staropolskie ozdobne elementy dekoracyjne

Dodatkowe informacje

Zamknięty, zabezpieczony teren
Ogrzewanie gazowe, /piec dwufunkcyjny/
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, internet, telefon
Panele fotowoltaiczne

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Avenue Estate presents a Countryside style house with a beautifully landscaped and spacious garden. The property is located in a quiet and well-connected part of Warsaw.

*** Only 5 minutes to the metro station. The line opens in 2026 ***

Location

Location is an extraordinary advantage of the house. The property is located in an area that provides a sense of privacy, peace and uninterrupted communing with nature, while remaining only 25 minutes from the center of Warsaw.

There are all amenities in the area: CH Wola Park, CH Blue City, Park Górczewska, Shopping Center Galeria Mokotów, Water Park Moczydło. The Bemowo airport and the Chopin airport are nearby.

- 4.6 km to the Metro Bemowo station (5 minutes by car)
- 1,7 km to the Metro Chrzanów station (opening in 2026)

Property

The presented property is an unusual building with an area of 404 m2 located on a plot of 908 m2 with a beautifully designed and maintained large garden.

Full silence, birds singing and an undisturbed view space - both from the plot and the terrace.

The house is built of natural, double brick, perfectly insulated with double polystyrene. There is a metal tile on the roof. PVC windows.
The building has all utilities: electricity, city water, gas, sewage.

Room layout

The house is 3 storeys high:

1.Its main part is the high ground floor: spacious living room with dining room / 38 m2 /, kitchen, 1 representative bedroom / 30 m2 /, room currently used as an office / 11 m2 /, dressing room, bathroom, toilet and a terrace of 20 m2 /
2. First floor is divided into two private zones, which include:

First zone: 2 representative bedroom with a bathing room / 40m2 /
Second zone with 3 bedrooms and a bathroom.

3. The ground floor

Utility ground floor with two large recreational rooms / 40m2 / and / 30m2 /, a carpentry workshop / 18m2 /, utility rooms and a garage / 29m2 /.

The property has a total of 7 bedrooms, including two representative rooms with an area of 30 m2 and 40 m2, 3 bathrooms, kitchen, spacious living room with dining room / 38 m2/, 2 wardrobes, practical pantry. The spacious living room / 60 m2 / leads to the green garden.

Elements that distinguish this property:

2 terraces on the ground floor and upstairs
A phenomenal garden with a pond and beautiful rockeries
Stone ornamental balustrades
Greek colonnade in the garden
Floors: tiles with mosaic
An atmospheric fireplace made of natural stone
Stucco
Old Polish ornamental decorative elements

Additional information
Closed, secured area
Gas heating / combi oven /
Utilities: electricity, gas, sewage, water, internet, telephone
Photovoltaic panels

I invite you to the presentation of this unique property!