Dom rodzinny z potencjałem | Sadyba / Wilanów Niski | 389 m² | działka 459 m²

Sadyba / Wilanów Niski | ul. Wiertnicza
389 m² powierzchni całkowitej | 4 kondygnacje | po modernizacji

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pograniczu Sadyby i Wilanowa Niskiego - w jednej z najbardziej zielonych, spokojnych i cenionych części południowej Warszawy.

To miejsce, które od lat przyciąga rodziny szukające komfortu życia w mieście - z dostępem do infrastruktury, a jednocześnie w otoczeniu willowej zabudowy i terenów zielonych.

Nieruchomość wyróżnia się ciekawą, modernistyczną bryłą z charakterystycznym zaokrąglonym narożnikiem. Przygotowana została również wizualizacja nowej, białej elewacji, która podkreśla ponadczasowy charakter domu i jego potencjał estetyczny.

Dom oferuje dużą elastyczność aranżacyjną - może pełnić funkcję wygodnego domu rodzinnego, z możliwością wydzielenia niezależnych stref do pracy, nauki lub działalności.

Najważniejsze atuty
389 m² funkcjonalnej przestrzeni
10 pokoi + pełne podpiwniczenie
działka 459 m²
przebudowa i generalny remont w 2009 r.
nowy piec gazowy (2022 r.)
możliwość parkowania do 5 samochodów
ciekawa, ponadczasowa bryła budynku
doskonała komunikacja z centrum i obwodnicą

Układ domu
Parter (106 m²) - przestrzeń dzienna
Przestronny salon (ok. 38 m²) z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród stanowi serce domu. Duża, jasna kuchnia ze spiżarnią zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Dodatkowo dwa pokoje oraz łazienka - idealne jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy.

I piętro (109 m²) - strefa prywatna
Cztery ustawne pokoje, garderoba oraz dwie łazienki. Naturalna przestrzeń dla rodziny - z możliwością wydzielenia sypialni, pokoi dziecięcych oraz domowego biura.

II piętro (62 m²) - niezależna przestrzeń
Dwa duże pokoje, garderoba, łazienka oraz loggia (ok. 16 m²). Idealne miejsce na prywatny apartament, pracownię lub strefę ciszy i pracy.

Podpiwniczenie (110 m²)
Pełnowymiarowa kondygnacja z kilkoma pomieszczeniami w bardzo dobrym standardzie - doskonała jako siłownia, sala hobby, przestrzeń rekreacyjna lub zaplecze techniczne.

Ogród i codzienny komfort
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu - prywatnej, zielonej przestrzeni idealnej do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy zabawy dzieci.

Układ działki zapewnia kameralność i daje duże możliwości aranżacyjne - zarówno pod bardziej reprezentacyjny ogród, jak i funkcjonalną przestrzeń rekreacyjną.

Na terenie posesji znajduje się wiata garażowa oraz dodatkowe miejsca postojowe - łącznie możliwość parkowania nawet 5 samochodów, co zapewnia wygodę dla domowników i gości.

Lokalizacja
Dom położony jest na styku Sadyby i Wilanowa Niskiego - w otoczeniu zabudowy willowej, ambasad oraz kameralnych rezydencji.

To lokalizacja, która łączy spokój i zieleń z bardzo dobrą komunikacją:

szybki dojazd do centrum Warszawy
wygodny dostęp do obwodnicy Warszawy
przystanek autobusowy - ok. 50 m
tramwaj przy ul. Sobieskiego - ok. 1,3 km
metro Wilanowska - kilkanaście minut

W najbliższej okolicy znajdują się:

tereny zielone i rekreacyjne (Sadyba, Jeziorko Czerniakowskie)
sklepy i punkty usługowe
renomowane szkoły i przedszkola

=
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.
=