Szanowni Państwo, Drodzy Klienci,

mam ogromną przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych części Warszawy - Wilanów / Zawady.
To propozycja dla osób, które oczekują ponadczasowej elegancji, absolutnej prywatności oraz najwyższej jakości życia.

Wilanów od lat pozostaje synonimem prestiżu, bezpieczeństwa i harmonii. To dzielnica wybierana przez dyplomatów, ambasadorów, liderów biznesu i międzynarodowe rodziny, dla których komfort, edukacja dzieci i spokój codzienności są bezcenne. Bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, ambasad, terenów zielonych oraz luksusowej infrastruktury czyni to miejsce naturalnym wyborem dla świadomej elity.

W samym centrum tej wyjątkowej enklawy znajduje się rezydencja, która zamiast imponować, zaprasza do życia.do poranków na tarasie, rodzinnych obiadów w ogrodzie, wieczornych rozmów przy winie i spokojnej pracy w ciszy.

DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ DO DOBREGO ŻYCIA

Wolnostojąca rezydencja o powierzchni 402 m² (308 m² użytkowej) położona jest na pięknej, szerokiej działce 1200 m², otoczonej dojrzałym starodrzewem, które zapewnia naturalną prywatność i wyjątkowy mikroklimat.

Ogród tworzy kameralną, parkową przestrzeń, idealną pod:

- prywatny basen

- eleganckie przyjęcia

- rodzinne spotkania na świeżym powietrzu

Klasyczna architektura z reprezentacyjnym portykiem i kolumnami nadaje bryle ponadczasowy, szlachetny charakter, który nie ulega sezonowym trendom.

WNĘTRZA - ŚWIATŁO, HARMONIA, FUNKCJONALNOŚĆ

Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią o powierzchni ponad 100 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. To przestrzeń, która naturalnie staje się centrum życia rodzinnego i towarzyskiego.

Jasne, świeżo odmalowane wnętrza tworzą idealne tło do indywidualnej aranżacji, pozwalając przyszłym właścicielom stworzyć dom w pełni dopasowany do ich stylu życia.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- reprezentacyjny hol wejściowy z garderobą

- kuchnia z możliwością otwarcia na salon

- salon z jadalnią i wyjściem na taras

- gabinet - idealny do pracy zdalnej lub dyplomatycznej

- pokój rekreacyjny

- łazienka gościnna

- garaż na 2 auta + zaplecze techniczne

Piętro:

- master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i tarasem

- trzy sypialnie

- przestronna łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem

Poddasze:

- przestrzeń typu open space do dowolnej aranżacji: siłownia, kino domowe, studio artystyczne, biblioteka

Dodatkowo istnieje możliwość montażu prywatnej windy, co czyni nieruchomość w pełni komfortową również w perspektywie długoterminowej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - BUTIKOWA EDUKACJA PREMIUM

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako kameralne, luksusowe przedszkole lub punkt edukacyjny dla dzieci z zamożnych rodzin Wilanowa.

Prestiżowa lokalizacja, funkcjonalny rozkład, duża działka oraz bliskość American School of Warsaw, czynią ten dom idealną przestrzenią dla prywatnej, ekskluzywnej placówki edukacyjnej, dedykowanej najbardziej wymagającym klientom.

PLACÓWKA DYPLOMATYCZNA - PRESTIŻ NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE

Rezydencja może z powodzeniem pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby placówki dyplomatycznej, konsulatu, instytutu kultury lub rezydencji ambasadorskiej.

Klasyczna architektura, okazała bryła, szeroka działka oraz prestiżowe sąsiedztwo czynią ten dom naturalnym wyborem dla działalności dyplomatycznej i międzynarodowej. Przestronne wnętrza sprzyjają organizacji oficjalnych spotkań, wydarzeń kulturalnych oraz przyjęć dyplomatycznych, zapewniając jednocześnie najwyższy standard prywatności, bezpieczeństwa i komfortu.

LOKALIZACJA - ADRES, KTÓRY BUDUJE POZYCJĘ

1 km - American School of Warsaw

1,2 km - Miasteczko Wilanów

2,8 km - Pałac w Wilanowie

3,5 km - Sadyba Best Mall

4 km - trasa S2

Jedna z najbardziej bezpiecznych, zielonych i prestiżowych części Warszawy - centrum życia dyplomatycznego i biznesowego stolicy.

ZAPROSZENIE

Z ogromną przyjemnością zapraszam Państwa na indywidualną prezentację tej wyjątkowej rezydencji.
Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji, odpowiem na pytania oraz oprowadzę po tym niezwykłym miejscu, pozwalając w pełni poczuć jego klimat i potencjał.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego - z przyjemnością dopasuję termin spotkania do Państwa dyspozycyjności.

Ladies and Gentlemen, Dear Clients,

It is my great pleasure to present an exceptional residence located in one of Warsaw s most exclusive and refined districts - Wilanów / Zawady. This is a rare opportunity to acquire a property that combines timeless architecture, generous space, absolute privacy and a truly distinguished lifestyle.

Wilanów is chosen by diplomats, ambassadors, business leaders and international families who value security, elegance and outstanding quality of life. Surrounded by embassies, international institutions, green areas and elite educational facilities, this district offers a perfect balance between prestige and everyday comfort.

Nestled within this extraordinary enclave lies a residence designed not to impress - but to welcome, comfort and inspire.

A HOME DESIGNED FOR AN EXCEPTIONAL LIFESTYLE

This elegant detached villa offers 402 sqm of total space (308 sqm usable area), situated on a beautifully proportioned 1,200 sqm garden plot surrounded by mature trees that provide complete privacy and tranquility.

The garden creates a secluded, almost park-like atmosphere - perfect for:

- private receptions

- family gatherings

- elegant garden parties

- future swimming pool or outdoor lounge

Classic architectural lines, a stately columned portico and refined proportions give the residence a timeless, noble character that never goes out of style.

INTERIORS - SPACE, LIGHT & HARMONY

At the heart of the home lies an extraordinary living and dining area exceeding 100 sqm, seamlessly connected with the terrace and garden. Flooded with natural light, this space naturally becomes the center of family life and social gatherings.

Freshly painted interiors in soft, neutral tones offer a perfect canvas for bespoke interior design, allowing future owners to tailor every detail to their own refined taste.

Layout

Ground Floor:

- elegant entrance hall with wardrobe

- spacious kitchen with option for open-plan concept

- spectacular living & dining area with terrace access

- private study / home office

- recreation or library room

- guest bathroom

- double garage + technical facilities

First Floor:

- master suite with private bathroom, walk-in wardrobe and terrace

- three additional bedrooms

- luxurious family bathroom with whirlpool bathtub and walk-in shower

Attic Level:

- large open space for private gym, home cinema, art studio or executive lounge

Additionally, the residence allows for installation of a private elevator, ensuring comfort and future-proof living.

UNIQUE POTENTIAL - BOUTIQUE EDUCATION OR PRIVATE DAYCARE

Thanks to its outstanding location and functional layout, the property offers excellent potential for a luxury private kindergarten or boutique educational center dedicated to children of diplomats, international executives and affluent families residing in Wilanów.

With The American School of Warsaw only, this location naturally attracts families seeking the highest educational standards in an intimate, secure and elegant environment.

DIPLOMATIC MISSION - PRESTIGE AT THE HIGHEST LEVEL

The residence lends itself perfectly to serve as a representative diplomatic mission, consulate, cultural institute or ambassadorial residence.

Its classical architecture, elegant proportions, generous plot and prestigious neighborhood make it a natural choice for diplomatic and international institutional use. Spacious interiors allow for hosting official meetings, cultural events and diplomatic receptions, while ensuring the highest standards of privacy, security and comfort.

LOCATION - A DIPLOMATIC & BUSINESS HUB

1 km - The American School of Warsaw

1.2 km - Miasteczko Wilanów

2.8 km - Wilanów Palace

3.5 km - Sadyba Best Mall

4 km - S2 Warsaw Ring Road

This is one of Warsaw s most secure, green and prestigious residential zones, home to embassies, diplomatic missions and international executives.

INVITATION

I would be delighted to invite you to a private viewing of this exceptional residence.
Please feel free to contact me by phone or email - I will gladly provide further details, answer any questions and personally guide you through this remarkable property.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.