CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI Warszawa Miasto Ogród Włochy Nowe Włochy

Prezentujemy na sprzedaż klimatyczny dom wolnostojący wśród ogrodów - b. ekonomczny

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona w Nowych Włochach które stanowiły część przedwojennego założenia Miasta Ogrodu Włochy charakteryzującego się dużą ilością zieleni, niską zabudowę i szerokimi alejami.
Nieopodal ul. Chrościckiego, 13min spacerem lub 3min autem od stacji PKP Warszawa Włochy,
w okolicy piękny park Kombatantów i Koziorożca ze stawami i starodrzewem, a także pełna infrastruktura miejska przedszkola, szkoły, kino, sklepy w odległości spaceru.
Dojazd do centrum Warszawy 16minut kolejką lub 20min autem.
Bardzo dobry dojazd do trasy S8 i autostrady A2 (3,5km 7min autem do węzła Skorosze)

OPIS DOMU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom jednorodzinny z 2011r. wolnostojący, o powierzchni całkowitej 222m2 (użytkowej 167m2), bardzo słoneczny i ciepły, przez cało ścienne przeszklenia do wnętrz przenika okalający dom ogród.

Rozkład

I kondygnacja - (0) parter - wysoki na 3m po remoncie w październiku 2021
- salon z aneksem kuchennym 38,5m2
- spiżarnia/ brudna" kuchnia 4m2
- garderoba
- gabinet 9m2
- sypialnia 10m2
- łazienka 8m2
- kotłownia/pralnia

parter i piętro połączone wewnętrzną, industrialną - betonową klatką schodową

AKTUALNIE NA PIĘTRZE (+1) ZAARANŻOWANO 4 GABINETY, KUCHNIĘ I ŁAZIENKĘ DOSTĘPNE Z ZEWNĘTRZNEJ KLATKI SCHODOWEJ (możliwy łatwy powrót do oryginalnego układu)

układ oryginalny:

II kondygnacja (+1) piętro

Sypialnia Główna Master Bedroom 20m2 + Łazienka i Garderoba 5m2
Sypialnia 12,5m2
Łazienka 4m2
Sypialnia 7m2

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- KUCHNIA - meblowa zabudowa kuchenna, AGD, KAMIENY BLAT
- meblowe zabudowy szaf i garderób
- podłogi NOWY PARKIET DĘBOWY układany w jodełkę, olejowany
- stolarka zewnętrzna okna - PCV 3 szybowe, P4
- w oknach moskitiery

INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Buderus
- ogrzewanie podłogowe
- system REKUPERACJI
- instalacja alarmowa

MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- Kanalizacja - miejska
- Woda - miejska
- Gaz - miejski
- Prąd
- Internet - światłowód

OPIS OTOCZNIA i OGRODU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom zlokalizowany na działce o pow. 516m2 w drugiej linii, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej, otoczony w wokół zadbanymi ogrodami sąsiednich budynków, dojazd własną, utwardzoną kostką drogą, brama automatyczna.
Przed domem - obszerny podjazd z miejscem postojowym na auta.
Od strony salonu, klimatyczny - zachodni ogród z mnóstwem bujnej zieleni i starodrzewem oraz przestronny taras, całość daje duże poczucie intymności i pozwala odpocząć od zgiełku pędzącego miasta.

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )