Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Mamy dla Ciebie ofertę, która łączy ciszę, bezpieczeństwo i wygodę życia w stolicy.
Warszawa to dynamicznie rozwijające się miasto, które nieustannie przyciąga nowych mieszkańców bogatą ofertą edukacyjną, licznymi możliwościami zatrudnienia oraz szerokim wachlarzem atrakcji kulturalnych i sportowych. Stolica oferuje nie tylko prestiż i tempo metropolii, ale również enklawy spokoju dla tych, którzy pragną wychowywać dzieci w bezpiecznym i zielonym otoczeniu.
Prezentowany dom położony jest w sercu warszawskiego Bemowa (osiedle Groty). Kameralna, ślepa uliczka zapewnia minimalny ruch samochodowy, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Zielone otoczenie, wysoka kultura sąsiedzka i niska zabudowa sprawiają, że codzienne życie nabiera tu spokojniejszego rytmu.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne: przedszkola publiczne i prywatne, renomowane szkoły podstawowe oraz licea. Rodziny znajdą tu również dostęp do przychodni zdrowia, gabinetów lekarskich i punktów aptecznych. Codzienne zakupy ułatwi bliskość do marketów (Lidl, Biedronka, Carrefour) oraz osiedlowych sklepików i piekarni. W okolicy funkcjonują również ośrodki sportowe i rekreacyjne baseny, hale sportowe oraz liczne parki i place zabaw.
Okolica oferuje wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu: w niedalekiej odległości znajduje się Park Leśny Bemowo, Forty Bema czy trasy rowerowe prowadzące aż do Puszczy Kampinoskiej. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu trybowi życia oraz organizacji rodzinnych pikników i weekendowego wypoczynku.
Oferowana nieruchomość to segment skrajny w zabudowie szeregowej z drugiej połowy lat 70. posadowiony na działce o powierzchni 337 m². Dom posiada uregulowany stan prawny i założoną księgę wieczystą. Powierzchnia wszystkich pomieszczeń domu sumuje się do 162,2 m². W dokumentacji domu przyjęta powierzchnia użytkowa to 84,31m² a powierzchnia garażu to 21,28 m². Pomieszczenie w przyziemiu mają w sumie powierzchnię ok 53 m². Pomieszczenia na piętrach domu mają wysokość 2,5m natomiast pomieszczenia w przyziemiu 2,1m.
Wysoki parter domu to przestronna strefa dzienna z jasnym salonem (ok. 30 m²), jadalnią i wyjściem na duży taras, kuchnia (ok. 10 m²) oraz przedpokój z wejściem na klatkę schodową. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie (ok. 14, 12 i 10 m²), łazienka z WC. Wszystkie pokoje mają dostęp do balkonów (z czego 2 dysponują wyjściem na balkony), a układ pomieszczeń pozwala na elastyczną aranżację według potrzeb przyszłych mieszkańców.
Przyziemie skrywa ogromny potencjał: pomieszczenia gospodarcze można przekształcić w małą siłownię, pokój gier, kino domowe, biblioteczkę lub warsztat. W piwnicy znajduje się również łazienka z prysznicem, pralnia i przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako kuchnia ogrodowa z bezpośrednim wyjściem na ogród.
Dom wymaga modernizacji, jednak solidna konstrukcja i klasyczny rozkład zapewniają wiele możliwości adaptacyjnych. W bryle budynku znajduje się również garaż, a podjazd pozwala na zaparkowanie dodatkowych pojazdów.
Ogród to prawdziwa oaza spokoju z wysokimi drzewami dającymi cień latem i zapewniającymi prywatność. Na działce można zorganizować kącik rekreacyjny z grillem, miejscem na małe ognisko, warzywnikiem czy placem zabaw z piaskownicą, huśtawką i trampoliną. To idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z dziećmi.
Dojazd do centrum Warszawy możliwy jest zarówno samochodem (ok. 20 25 minut w zależności od pory dnia), jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także szybki dojazd do stacji metra (M2 Bemowo).
To nieruchomość, która pozwoli stworzyć prawdziwy rodzinny dom. Zadzwoń i umów się na prezentację!