Avenue Estate oferuje do sprzedaży 3-kondygnacyjny dom wolnostojący, na działce 197m2. w cichej i bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych w dzielnicy Stare Włochy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący, wybudowany w 2004 roku, w technologii tradycyjnej (cegła), o powierzchni użytkowej ok. 210 m2, rozplanowanej na 3 poziomach - po ok 70 m2 każdy.
.
Na poziomie "0" znajdziemy:
- wejście z obszernym holem, gdzie jest miejsce na garderobę /szafy, stąd prowadzą schody na piętro.
- pokój z łazienką i korytarzem z wyjściem do niewielkiego ogródka - tę część można
zaadaptować na "małe studio" do wynajęcia;
- pomieszczenie gospodarcze + garaż na 1 samochód.

Poziom "1"
- obszerny salon połączony z jadalnią, z wyjściem na balkon
- duża oddzielna kuchnia z oknem, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.
Tu bez problemu zmieści się stół na szybkie posiłki dla 4-osobowej rodziny.
- łazienka z wanną + oddzielne WC
- korytarz z miejscem na dużą szafę/garderobę
Poziom "2"
- 3 sypialnie, w tym jedna z balkonem
- łazienka z prysznicem + WC
- korytarz

W salonie i jadalni stylowy drewniany sufit - dla optycznego powiększenia i dodania lekkości przestrzeni można go wybielić.
Schody drewniane, w pokojach na podłodze parkiet, w kuchni i łazienkach terakota i glazura.
Ogrzewanie gazowe - piec oszczędny, dwufunkcyjny Junkers.
Wszystkie media, światłowód, instalacja alarmowa.

Informacje dodatkowe:
W 2016 roku wymieniono instalacje (wod-kan, gazowe) oraz zamontowano nowy piec (Junkers).
Wymieniono okna (PVC) - poza oknem w salonie.
Możliwość zaadaptowania strychu na poddasze użytkowe.
Budynek połączony z sąsiednim tylko ścianką frontową, boczne ściany oddzielone.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej, bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych dzielnicy Stare Włochy
Stare Włochy to urokliwa dzielnica Warszawy, która cieszy się coraz większą popularnością wśród mieszkańców. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zamieszkanie w tej okolicy:
* Spokój i zielone tereny - parki, skwery idealne na relaks i spacery rodzinne (m.in. Park ze stawami Cietrzewia, Park Kombatantów.)
* Dobra komunikacja: dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. Dzięki bliskości stacji PKP Włochy (10 min. piechotą) oraz przystanków autobusowych, łatwo można dotrzeć do centrum miasta oraz innych dzielnic. Czas drogi autem do Centrum to ok. 13-15 min.
* Infrastruktura: w pobliżu znajdują się sklepy (Macro Cash &Carry, Castorama, Żabka, Lidl.) restauracje, szkoły i przedszkola (m.in. szkoła dwujęzyczna "Vancouver Schools", Montessori), punkty usługowe.

To nieruchomość z potencjałem, dobra opcja dla rodziny i/lub na inwestycję.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!