Wyjątkowy dom położony w Międzylesiu w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego na zalesionej działce o powierzchni 2500 m2. To miejsce, gdzie styl, jakość oraz unikalność splatają się w niezwykłej harmonii, a otoczenie zapewnia balans między życiem prywatnym i zawodowym.

DOM

Dom o powierzchni użytkowej 392 m2 składa się z:

PARTER :
- funkcjonalnej kuchni, gdzie wiodącym elementem wykończenia jest oryginalne i stare drewno zastosowane na frontach zabudowy kuchennej i wyspy, blaty pokryte naturalnym kamieniem (bazalt),
- przestronnej jadalni z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród porośnięty sosnowym starodrzewiem,
- klimatycznego salonu z niezwykle oryginalnym wiszącym kominkiem oraz wyposażonym w stylowy skórzany narożnik z elektrycznym panelem do rozkładania jak i kamiennym stolikiem firmy Natuzzi,
- toaletę gościnną wyposażona w WC i umywalkę,
- przestrzennego holu z dużą ilością zabudów z funkcją do przechowywania,
- stylowego gabinetu z bezpośrednim wyjściem na osobny taras ,
- pojemnej garderoby,
- dwustanowiskowego garażu
- pomieszczenia technicznego,
- panic room.

I PIĘTRO:
- sypialni master z wyodrębnioną garderobą oraz z prywatną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę Devon & Devon, prysznic typu walk-in, dwie umywalki,
- dodatkowych 4 sypialni mogących pełnić funkcję pokoi gościnnych lub innych pomieszczeń do dowolnego zaaranżowania,
- łazienki wyposażonej w wannę, WC i umywalkę,
- pralni zagospodarowanej w suszarkę i pralkę firmy Miele.

Dom został zaprojektowany i wykonany przez renomowane studia projektowe. Do wyposażenia nieruchomości w całości wykorzystano materiały najwyższej jakości oraz sprzęty marek premium i luksusowych. Wszystkie łazienki zostały zaopatrzone w najwyższej klasy armaturę marek takich jak: Antonio Lupi, Devon & Devon. W części dziennej w salonie, jadalni i kuchni zastosowano elektryczne karnisze. Kuchnia została w pełni zaaranżowana w najwyższej jakości sprzęt klasy premium Fulgor Milano - piekarnik i płyta gazowa oraz chłodziarka i zamrażarka LIEBHERR, zmywarka firmy Miele. Niezwykłe wrażenie i niepowtarzalny charakter nieruchomości dodają ponadprzeciętne przeszklenia zastosowane w całej nieruchomości. A sam dom został optymalnie usytuowany względem stron świata co gwarantuje dostęp do naturalnego światła, ale także kontaktu z otaczającą naturą na wyciągnięcie ręki. Starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 2500m2 jako miejscem relaksu, gdzie można wypocząć wpatrując się w płomień z zewnętrznego kominka.

BUDYNEK

Dom został wybudowany technologią tradycyjną, z wykorzystaniem dużej ilości nowoczesnych i inteligentnych rozwiązań. Niezwykłym atutem całej nieruchomości jest zastosowanie w znaczącej części inwestycji cegły ręcznie formowanej wypalanej tradycyjną metodą w renomowanej cegielni - Cegielnia Trojanowscy. Zabudowa okienna aluminiowa, fasadowa - półstruktura - w klasie antywłamaniowej RC2. Szyby antywłamaniowe klasy P4. Podłogi oraz drzwi w zabudowie naturalnego drewna. Zastosowano bardzo rozbudowany system alarmowy (czujniki ruchu, kontraktony, kurtyny ruchu na oknach) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 16,5 kw wraz z bankiem energii. Przewidziano również awaryjne zasilanie budynku z agregatu na wypadek przerwy w dostawie energii przez co dom jest całkowicie niezależny energetycznie. Nieruchomość posiada również dwie pompy ciepła oraz indywidualną, przydomową oczyszczalnię ścieków jak i również dwa niezależne systemy ogrzewania (ogrzewanie podłogowe i tradycyjne - kaloryfery, w tym kaloryfery podłogowe). W cały dom jest wyposażony w system klimatyzacji. Dodatkowo do domu przynależy dwustanowiskowy garaż oraz duży podjazd obok domu z dodatkową możliwością zaparkowania dwóch samochodów.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w bardzo pożądanej i najbardziej zielonej części Warszawy, w otoczeniu starodrzewia i pięknych lasów. W sąsiedztwie kameralna zabudowa jednorodzinna oraz rezydencje. Z pewnością jest to idealne miejsce dla osób ceniących intymną bliskość natury, świeże powietrze oraz ciszę, jednocześnie nie rezygnując z dogodnego połączenia z centrum Warszawy, gdzie dojazd zajmuje raptem 20 min. samochodem. Bliskość obwodnicy zapewnia również szybki dojazd do Miasteczka Wilanów (również około 20 min.), co z kolei zapewnia dostęp do renomowanych szkół międzynarodowych, a jednocześnie w odległości spacerowej od lokalnych prywatnych i państwowych szkół i przedszkoli. W sąsiedztwie okolicy znajduje się Centrum Zdrowia Dziecka oraz Narodowego Instytutu Kardiologicznego w Aninie. Nie brakuje tu również dobrze rozwiniętej infrastruktury sieci sklepów handlowo-usługowych oraz dostępu do transportu miejskiego jak i stacji PKP. Ponadto Wawer to największa a zarazem najmniej zaludniona dzielnica Warszawy.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
Adam Sienkiewicz
 

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

-

A unique house located in the buffer zone of the Mazowiecki Landscape Park in Międzylesie on a wooded plot with an area of 2500 m2. It is a place where style, quality and uniqueness come together in extraordinary harmony, and the surroundings ensure a balance between private and professional life.

HOUSE

The house with a usable area of 400 m2 consists of:

GROUND FLOOR:
- a functional kitchen, where the leading finishing element is original and old wood used on the fronts of the kitchen furniture and island, countertops covered with natural stone (basalt),
- a spacious dining room with a view of a beautifully landscaped garden covered with old pine trees,
- an atmospheric living room with an extremely original hanging fireplace and a stylish leather corner sofa with an electric unfolding panel and a Natuzzi stone table,
- a guest toilet with a toilet and a sink,
- a spacious hall with a large number of buildings with a storage function,
- a stylish office with direct access to a separate terrace,
- spacious wardrobe,
- two-car garage
- technical room,
- panic room.

1ST FLOOR:
- master bedroom with a separate dressing room and a private bathroom equipped with a free-standing Devon & Devon bathtub, walk-in shower, two washbasins,
- additional 4 bedrooms that can be used as guest rooms or other rooms to be freely arranged,
- a bathroom with a bathtub, toilet and sink,
- a laundry equipped with a Miele dryer and washing machine.

The house was designed and built by renowned design studios. The highest quality materials and equipment of premium and luxury brands were used to furnish the property. All bathrooms have been equipped with top-class fittings from brands such as: Antonio Lupi, Devon & Devon. In the living area in the living room, dining room and kitchen, electric curtain rods were used. The kitchen is fully equipped with the highest quality Fulgor Milano premium equipment - an oven and a gas hob, a LIEBHERR refrigerator and freezer, and a Miele dishwasher. Extraordinary impression and unique character of the property add above-average glazing used throughout the property. And the house itself is optimally located in relation to the cardinal directions, which guarantees access to natural light, but also contact with the surrounding nature at your fingertips. A carefully landscaped garden with an area of 2,500 m2 serves as a place of relaxation, where you can relax and stare at the flame from the outdoor fireplace.

BUILDING

The house was built using traditional technology, using a large number of modern and intelligent solutions. A unique advantage of the entire property is the use of hand-formed bricks fired using a traditional method in a renowned brickyard - Cegielnia Trojanowscy - in a significant part of the investment. Aluminum window construction, façade - semi-structure - in the RC2 anti-burglary class. P4 class anti-burglary glass. Floors and doors made of natural wood. A very extensive alarm system was used (motion sensors, light switches, motion curtains on the windows) and a 16.5 kW photovoltaic installation with an energy bank. There is also an emergency power supply for the building from a generator in the event of a power outage, which makes the house completely energy independent. The property also has two heat pumps and an individual home sewage treatment plant, as well as two independent heating systems (underfloor heating and traditional heating - radiators, including underfloor radiators). The whole house is equipped with an air conditioning system. In addition, the house includes a two-car garage and a large driveway next to the house with an additional possibility to park two cars.

LOCATION

The house is located in a very desirable and greenest part of Warsaw, surrounded by old trees and beautiful forests. In the vicinity of intimate single-family housing and residences. It is certainly an ideal place for people who value intimate proximity to nature, fresh air and silence, while not giving up a convenient connection to the center of Warsaw, which takes only 20 minutes. by car. The proximity of the ring road also provides quick access to Miasteczko Wilanów (also about 20 minutes), which in turn provides access to renowned international schools, and at the same time within walking distance of local private and state schools and kindergartens. In the vicinity of the area there is the Children's Health Center and the National Cardiology Institute in Anin. There is also a well-developed infrastructure of a network of commercial and service stores as well as access to public transport and a railway station. Moreover, Wawer is the largest a

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )