Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego segmentu o powierzchni użytkowej około 130 m², położonego na osiedlu sąsiadującym z Rezerwatem Przyrody Wyspy Zawadowskie. To idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, ciszę oraz wygodę nowoczesnych rozwiązań.

NIERUCHOMOŚĆ

Obecnie lokal posiada 4 pokoje, jednak istnieje możliwość wydzielenia piątego. Na załączonym rzucie zaznaczono proponowaną lokalizację dodatkowej ścianki działowej. Maksymalny koszt przeróbki do 10 000 zł.

Budynek wybudowany w 2021 roku jest w stanie idealnym. Wnętrze zostało starannie wykończone i urządzone z myślą o funkcjonalności i komforcie - w stanie idealnym. Atutami nieruchomości są balkon z widokiem na las, przestronny ogródek o powierzchni ok. 40 m² oraz dwa miejsca postojowe. Widok z połowy pomieszczeń na las zapewnia wyjątkowy klimat i bliskość natury na co dzień.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Pierwsze piętro:

Salon z otwartą kuchnią, jadalnią i wyjściem na balkon z widokiem na las

Gabinet

Łazienka

Drugie piętro:

Sypialnia z garderobą

Pokój

Pralnia

Łazienka

LOKALIZACJA

Osiedle zlokalizowane jest na uboczu, w spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta. Bliskość Rezerwatu Przyrody Wyspy Zawadowskie oraz lasu zapewnia doskonałe warunki do spacerów, relaksu i aktywnego wypoczynku. Dogodny dojazd do centrum Warszawy dzięki trasie S2 oraz bliskość kolejki podmiejskiej PKP Falenica sprawiają, że lokalizacja jest świetnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w stolicy. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i żłobki, co gwarantuje wygodę codziennego życia.

DODATKOWE INFORMACJE

Segment gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie

Ogródek z boku budynku o powierzchni około 40 m² - idealny na relaks na świeżym powietrzu

Dwa dedykowane naziemne miejsca postojowe (płatne dodatkowo 30 000 zł)

W NASZEJ OPINII

To doskonała propozycja dla osób szukających nowoczesnego, przestronnego wnętrza w spokojnej lokalizacji, blisko natury, ale z łatwym dostępem do centrum miasta. Wyjątkowy widok na las oraz sąsiedztwo rezerwatu przyrody to atuty, które trudno znaleźć w innych ofertach.

We are pleased to present an offer for the sale of a spacious, two-level segment with a usable area of about 130 m², located in a residential area adjacent to the Zawadowskie Islands Nature Reserve. This is an ideal offer for those who appreciate the proximity of nature, silence and convenience of modern solutions.

PROPERTY

The building, built in 2021, is in perfect condition. The interior has been carefully finished and decorated with functionality and comfort in mind - in perfect condition. The assets of the property include a balcony overlooking the forest, a garden of about 40 m² and two parking spaces. The view from half of the rooms to the forest provides a unique atmosphere and proximity to nature every day.

LAYOUT

First floor:

Living room with open kitchen, dining room and exit to balcony overlooking the forest

Office

Bathroom

Second floor:

Bedroom with dressing room

Room

Laundry room

Bathroom

LOCATION

The apartment estate is located on the outskirts, in a quiet area away from the hustle and bustle of the city. The proximity of the Zawadowskie Islands Nature Reserve and the forest provides excellent conditions for walks, relaxation and active recreation. Convenient access to the center of Warsaw thanks to the S2 route and the proximity of the Falenica commuter train make the location a great choice for both families and people working in the capital. In the area there are stores, schools, kindergartens and nurseries, which guarantees the convenience of everyday life.

ADDITIONAL INFORMATION

Segment ready to move in, finished to a high standard

Garden on the side of the building of about 40 m² - ideal for relaxing outdoors

Two dedicated above-ground parking spaces (extra paid 30 000 PLN)

IN OUR OPINION

This is an excellent offer for those looking for a modern, spacious interior in a quiet location, close to nature, but with easy access to the city center. The unique view of the forest and proximity to a nature reserve are assets that are hard to find in other offers.

Please contact us to arrange a presentation :)