Avenue Estate ma przyjemność przedstawić wyjątkowy dom w Radości!

Atuty

Dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym

Wysokie sufity

Lokalizacja na granicy Mazowieckeigo Parku Krajobrazowego

Nieruchomość

Dom (bliźniak) został wybudowany w roku 2003 według indywidualnego projektu właścicieli, których założeniem było stworzenie przestronnego rozkładu pomieszczeń płynnie przechodzącego na ogród co w konsekwencji daje ogromne poczucie swobody mieszkańcom.
Niewątpliwą zaletą domu jest ulokowanie na skraju cichej i spokojnej ulicy oraz sąsiedztwo pobliskich lasów.
Poranna kawa niezmącona hałasami przy akompaniamencie śpiewu ptaków to niewątpliwy atut nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń

Parter
Przestrzeń składa się z przestronnego salonu (63 m. kw) połączonego z jadalnią i widną kuchnią (17 m kw.).
Wysokie sufity, duże okna w wykuszu zorientowane na południową stronę z widokiem na ogród dają poczucie przestronności i doskonale doświetlają wnętrze.
Bezpośrednio z salonu znajduje się wyjście na taras wyłożony gresem i wyjściem na ogród.
Przy drzwiach wejściowych po lewej stronie znajdziemy łazienkę (6 m kw.) z kabiną prysznicową.

Antresola
Miejsce w zamyśle przeznaczone i przystosowane do pracy zdalnej odpowiednimi wyjściami źródeł prądu czy szybkim Internetem.
Z uwagi na połaciowe okna Velux i światłem dochodzącym z salonu od południowej strony mamy doskonałe warunki do stworzenia zdrowej przestrzeni home office.

Piętro
Składa się na nią przestronna sypialnia (23 m kw.) z garderobą (3 m kw.) i wyjściem na taras, który znajduje się nad wykuszem.
Do sypialni przylega pokój kąpielowy (13 m kw.) z centralnie umieszczoną wolnostojącą wanną i toaletą.
Bezpośrednio przylega do niej druga sypialnia (17 m kw.) z łazienką (5 m kw.) z kabiną prysznicową.
Ostatnim pomieszczeniem jest najmniejsza sypialnia o powierzchni 12 m kw.

Poddasze
O powierzchni 30 m kw. zaadoptowane do pełnienia funkcji mieszkalnych. Wyposażone w okna Velux.

Ogród
Działka na której znajduje się nieruchomość liczy 912 m kw. została podzielona przez właścicieli na dwie części.
Pierwsza przylegająca do wyjścia z domu pozbawiona drzew z zadbanym trawnikiem.
Druga, dalsza część o nieco bardziej dzikim i surowym charakterze z naturalnymi drzewami stanowi doskonałe miejsce dla czworonogów, które upodobały sobie tę strefę.

Lokalizacja

Dom położony jest w willowej dzielnicy położonej w otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Mieszkańcy cenią sobie ciszę, spokój oraz bliskość lasów i terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi.
Pomimo spokojnej atmosfery, Radość zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę związaną z edukacją (żłobki, przedszkola, szkoły) czy codziennym życiem - sklepy (Żabka, Lidl) czy punkty usługowe.

Informacje dodatkowe

Garaż zintegrowany z wejściem do domu (20 m kw.)

Wiata garażowa kryta gontem z pełną podpitką na dwa samochody

Kotłownia z piecem gazowym, dwu funkcyjnym Viesmann (9 m kw.)

Ogrzewanie podłogowe w ciągach komunikacyjnych, kuchni, łazienkach

Ogrzewanie CO w kanałach podłogowych

Ściany z cegły Porotherm 44 cm

Elewacja styropian 10 cm kryty tynkiem

Poszycie dachowe blacho-dachówka, oddychająca podbitka, wełna mineralna, pełne deskowanie, płyta k-g.