IDEALNA LOKALIZACJA
Lokal usytuowany przy ul. Ząbkowskiej 16 w Warszawie znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych i rewitalizowanych części miasta. Położony zaledwie 470 metrów od Centrum Praskiego Koneser oraz 150m od Metra Dworzec Wileński oraz PKP Warszawa Wileńska. Obszar ten charakteryzuje się nieprzerwanym ruchem pieszych oraz doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Odnowiona kamienica, w której mieści się lokal, zachowuje swój historyczny, starodawny klimat, co dodatkowo podkreśla unikalny charakter okolicy. Doskonała widoczność i łatwy dostęp sprawiają, że lokal idealnie przyciąga uwagę zarówno mieszkańców, jak i potencjalnych klientów.

WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena podana w ofercie jest wartością brutto sprzedaż odbywa się na zasadach PCC i nie trzeba doliczać 23% VATU. Jest to propozycja skierowana do inwestorów szukających stabilnej, długoterminowej inwestycji, która jednocześnie stanowi doskonałe zabezpieczenie kapitału przed inflacją tzw. tarcza antyinflacyjna.

STAN NAJMU
Lokal jest aktualnie wynajęty przez sprawdzonego i stabilnego najemcę, co gwarantuje stały dochód aż do końca 2027 roku. Umowa najmu została zabezpieczona dwukrotną kaucją oraz zawiera klauzulę corocznej waloryzacji czynszu, co pozwala na systematyczny wzrost przychodów i zabezpiecza inwestycję przed inflacją.

DANE TECHNICZNE I MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE
Dwa oddzielne wejścia: Lokal posiada dwa wejścia bezpośrednio z poziomu chodnika, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i personelu.Instalacja gazowa: Czynna instalacja gazowa stanowi dodatkowy atut, umożliwiając prowadzenie działalności gastronomicznej, w tym także o ciężkim profilu.Uniwersalne przeznaczenie: Lokal został zaprojektowany z myślą o elastycznym wykorzystaniu bez względu na rodzaj działalności, przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb.
MOŻLIWE PRZEZNACZENIA LOKALU
Lokal oferuje ogromne możliwości adaptacyjne, dzięki czemu doskonale sprawdzi się w wielu branżach:
Gastronomia
Restauracje o różnych profilach kuchni, w tym tradycyjne, fusion czy etniczne.
Kawiarnie, bistro, bary czy lokale typu fast food instalacja gazowa umożliwia realizację nawet wymagających gastronomicznie przedsięwzięć.
Handel Detaliczny
Sklepy spożywcze, butiki, sklepy odzieżowe lub z elektroniką.
Salony z wyposażeniem dekoracyjnym, sklepy z akcesoriami lub punkty sprzedaży usług specjalistycznych.
Usługi i Wellness
Salony fryzjerskie, kosmetyczne, gabinety medyczne, stomatologiczne lub fizjoterapeutyczne.
Centra masażu, studio fitness, spa oraz inne obiekty usługowe, które cenią sobie doskonałą widoczność i dogodny dojazd.
Biura i Przestrzenie Kreatywne
Nowoczesne biura, przestrzenie coworkingowe, agencje kreatywne lub studia projektowe.
Małe centra szkoleniowe, pracownie artystyczne czy studia nagrań lokal z łatwym dostępem i widocznym frontem idealnie spełni te funkcje.
Edukacja i Kultura
Szkoły językowe, kursy specjalistyczne, małe ośrodki edukacyjne lub galerie sztuki.
Przestrzenie organizacji eventów kulturalnych, wystaw czy warsztatów lokal elastyczny w adaptacji do różnorodnych potrzeb.
OTOCZENIE I POTENCJAŁ ROZWOJU
Okolica charakteryzuje się intensywnym procesem rewitalizacji, co wpływa na systematyczny wzrost wartości nieruchomości. Bliskość atrakcyjnych punktów kulturalnych oraz rosnąca popularność dzielnicy sprawiają, że inwestycja ta nie tylko generuje bieżące dochody, ale również posiada ogromny potencjał wzrostu wartości w przyszłości.

DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?
To unikalna szansa na przejęcie lokalu, który od pierwszego dnia generuje stabilny przepływ gotówki. Łącząc atrakcyjną lokalizację, elastyczność adaptacyjną oraz zabezpieczony długoterminowy najem, oferta ta stanowi idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących pewnych, odpornych na zmienność rynkową rozwiązań. Jest to inwestycja antyinflacyjna, która gwarantuje bezpieczeństwo kapitału oraz możliwość dalszego rozwoju przy minimalnym ryzyku.

IDEAL LOCATION
The property is located at 16 Ząbkowska Street in Warsaw, in one of the city s most dynamic and revitalized areas. It is situated just 470 meters from Centrum Praskie Koneser and only 150 meters from both Metro Dworzec Wileński and PKP Warszawa Wileńska. The area benefits from a constant flow of pedestrians and excellent transport connections. Housed in a beautifully renovated tenement that preserves its historic, old-world charm, the building adds a unique character to the surroundings. Outstanding visibility and easy access ensure that the property attracts attention from both local residents and potential clients.

SALE TERMS
The price listed is a gross value the sale is executed under PCC regulations and does not require an additional 23% VAT. This offer is ideally suited for investors seeking a stable, long-term investment that serves as an excellent capital protection against inflation a true inflation hedge.

RENTAL STATUS
The property is currently leased to a reliable and established tenant, ensuring a steady income stream until the end of 2027. The lease is secured with a double deposit and includes an annual rent escalation clause, guaranteeing systematic growth in revenue while protecting your investment from inflation.

TECHNICAL SPECIFICATIONS & ADAPTIVE POSSIBILITIES
Two Separate Entrances: The premises features two direct street-level entrances, ensuring convenient access for both customers and staff.Active Gas Installation: A fully operational gas installation is an additional asset, making the space ideal for demanding gastronomic ventures, including heavy-duty culinary operations.Versatile Layout: Designed with flexibility in mind, the property can be adapted to suit a wide variety of business activities according to your specific needs.
POSSIBLE USAGES
The property s flexible design offers enormous adaptive potential, making it suitable for a range of industries:
Gastronomy
Restaurants featuring diverse culinary profiles traditional, fusion, or ethnic cuisines.
Cafés, bistros, bars, or fast food outlets, leveraging the gas installation for even the most demanding operations.
Retail
Grocery stores, boutiques, clothing outlets, or electronics shops.
Home décor showrooms, accessory retailers, or specialty service points.
Services & Wellness
Hair and beauty salons, dental or medical clinics, or physiotherapy centers.
Massage parlors, fitness studios, spas, and other service-oriented establishments that benefit from high visibility and easy access.
Offices & Creative Spaces
Modern office spaces, coworking areas, creative agencies, or design studios.
Small training centers, art studios, or recording facilities the accessible location and prominent frontage make these setups particularly appealing.
Education & Culture
Language schools, specialized training centers, or small educational institutions, as well as art galleries.
Venues for cultural events, exhibitions, or workshops the adaptable space suits a diverse array of needs.

SURROUNDINGS & DEVELOPMENT POTENTIAL
The neighborhood is undergoing intensive revitalization, which is driving a steady increase in property values. The close proximity to cultural landmarks and the growing popularity of the district not only ensures consistent income but also promises significant future appreciation in value.

WHY THIS OFFER IS EXCEPTIONAL
This is a unique opportunity to acquire a property that generates stable cash flow from day one. With its prime location, flexible layout, and secured long-term tenancy, this property represents an ideal solution for investors seeking a resilient, inflation-proof asset with excellent potential for future growth all with minimal risk.

Flipp&Chill zajmuję się sprzedażą głównie 1, 2, 3 pokojowych mieszkań w południowych dzielnicach Warszawy takich jaki: Mokotów, Ursynów, Ochota, Wilanów, Praga Południe i dzielnice okalające. Dzięki takiej specjalizacji nasi Klienci kupują dokładnie takie mieszkania i je sprzedajemy najskuteczniej na rynku!

Podejmując współpracę z przedstawicielami Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | | Michał Bombała

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )