Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 639,14 m² - sprzedaż

Lokal usługowy, ul. Rumiana

Rumiana, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

4 700 000 zł
639,14 m²
7 353,63 zł/m²

Zdjęcie

Zbyszek Filipiuk

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Rumiana

Rumiana, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
1 grudnia 2025

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 700 000 zł

639,14 m²

7 353,63 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Rumiana

Zaktualizowane: 1 grudnia 2025

4 700 000 zł 639,14 m² 7 353,63 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
30

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 700 000 zł (7 353,63 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 639,14 m² (418,67 m² powierzchni użytkowej), 30 pomieszczeń, 10 łazienek; stan: bardzo dobry
winda, wejście od podwórza
okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/1, wielopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2019

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Jagieło Nieruchomości, zaktualizowane: 01.12.2025
numer ogłoszenia: JGN913237

Lokalizacja

Adres: Rumiana, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Sprzedam budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy.
Szukasz miejsca na siedzibę firmy- sprawdź!

Atuty oferty
- spokojna okolica, otoczenie domów jednorodzinnych
- dom przystosowany pod przedszkole
- idealny pod siedzibę firmy, po adaptacji
- budynek w doskonałym stanie
- oferta 0% - Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Wilanowa przy ulicy Rumianej. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa willowa, jednorodzinna, budynki apartamentowe oraz ambasady, siedziba TVN 700m, Pałac Królewski-2km. W pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły i przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska. Wygodny dojazd komunikacją miejską do innych dzielnic miasta.

Budynek o powierzchni całkowitej 639,14m2 ( powierzchnia użytkowa 418,67m2) na działce o powierzchni 1079m2
Budynek wielofunkcyjny mieszkalno-usługowy po rozbudowie i przebudowie wg nowego projektu z 2019 roku, oddany do użytkowania w 2021 roku. Posiada wszystkie pozwolenia i odbiory.
W budynku przez kilka lat mieściło się przedszkole prywatne i aktualna aranżacja pomieszczeń jest do tego dostosowana. W budynku jest 11 pokoi, 10 łazienek, kuchnia, pomieszczenia socjalne, winda osobowa, winda kuchenna, w części pomieszczeń klimatyzacja. Ogrzewanie wydajnym kotłem kondensacyjnym ze zbiornikiem na ciepłą wodę. Przed budynkiem miejsca parkingowe.

W skład powierzchni użytkowej budynku( 418,67m2) wchodzi:
- część mieszkalna o powierzchni 313,15m2
- część usługowa o powierzchni 105,52m2

Powierzchnia całkowita budynku 639,14m2 to:
Parter 209,24m2 w tym:
Powierzchnia usługowa 105,52m2 na która składa się: sala przedszkolna(37m2), szatnia(32m2), 4 łazienki, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie cateringu.
Powierzchnia mieszkalna 103,72m2: salon z aneksem kuchennym(49m2), łazienka (5,70m2), garderoba (23m2), komunikacja (19m2)

Piętro 209,43m2, w całości powierzchnia mieszkalna: 3 sypialnie(59;49;13m2), 3 łazienki, pomieszczenie pamiątek (22m2), pomieszczenie gospodarcze, korytarz

Piwnica (parter niski) 220,47m2 to: sala teatralna(56m2), sala muzyczna( wcześniej było tu studio nagrań-31m2), kotłownia(6m2), kuchnia rybna z pom.gosp.(18m2), spiżarnia(4,3m2), piwnica(17m2), garaż na motocykl(12m2), łazienka(3m2) dodatkowe schowki, pomieszczenia techniczne i komunikacja.

Dodatkowo:
- winda osobowa
- winda kuchenna

Standard wykonania
- ściany zewnętrzne- pustak betonowy 18cm, ocieplenie wełną mineralną szklaną 16cm
- elewacja- tynk silikonowy i płyty elewacyjne cementowo żywiczne.
- izolacja podłóg od gruntu, styropian 15cm
- stropy- żelbetowe wylewane
- schody wewnętrzne- żelbetowe
- okna PCV trzyszybowe
- dach- płaski, ocieplony styropianem 20cm, pokryty papą

Media
- sieć elektryczna, łącznie z siłą
- woda z sieci miejskiej
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie gazowe, kocioł kondensacyjny 50kW, zbiornik na ciepłą wodę 400l
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- klimatyzatory w 4 salach zajęć i w gabinecie

Działka
- działka o powierzchni 1079m2, ogrodzona
- kostka brukowa na parkingu z przodu budynku,
- z tyłu budynku Ogródek Jordanowski

Cena: 4 700 000zł netto.
Sprzedający wystawia fakturę VAT (8% część mieszkalna, 23% część usługowa)
Cena i warunki transakcji do negocjacji!

ZAPRASZAM!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 11.770 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 45.800 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100.200 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.040 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.72 %.

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi
- kupując z nami masz zniżki u notariuszy
- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne

Agent

Zbyszek Filipiuk

780 072...

780 072 797

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zbyszek Filipiuk

780 072...

780 072 797

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zbyszek Filipiuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Zbyszek Filipiuk

780 072...

780 072 797

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie