Biuro, ul. Nowowiejska

Nowowiejska, Filtry, Warszawa, mazowieckie

2 200 000 zł
86 m²
25 581,40 zł/m²

Zdjęcie

Damian Sobol

Skontaktuj się

Biuro, ul. Nowowiejska

Nowowiejska, Filtry, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
29 grudnia 2025

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 200 000 zł

86 m²

25 581,40 zł/m²

Biuro, ul. Nowowiejska

Zaktualizowane: 29 grudnia 2025

2 200 000 zł 86 m² 25 581,40 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 200 000 zł (25 581,40 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 86 m², 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 3/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1936

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, ochrona
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Sprint House, zaktualizowane: 29.12.2025
numer ogłoszenia: OP813752

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nowowiejska, Filtry, Warszawa, Ochota, mazowieckie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

W SKRÓCIE:
Lokal położone jest na 3 piętrze w 5-piętrowym budynku z 1936 r., bez windy, w kamienicy znajdującej się przy zielonym obszarze Filtrów.
Lokal z olbrzymim potencjałem do aranżacji. Może funkcjonować jako dwa odrębne lokale np. mieszkanie plus biuro.
Jedno dwupokojowe z oddzielną kuchnią, z którego możemy zrobić trzypokojowe - dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym
i drugie jako biuro dla psychoterapeuty lub psychologa.
Ze względu na świetny układ i dostępność pionów wod-kan Istnieje również możliwość aranżacji na lokalu na 4 pomieszczenia.
Aktualny układ to mieszkanie, które jest podzielone na salon, oddzielna kuchnię z oknem, sypialnia z garderobą, pokój z aneksem kuchennym, dwie łazienki oraz balkon.

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:
Lokalizacja oraz świetny układ podzielony na BIURO oraz MIESZKANIE. Mieszkanie jest unikatowe ze względu na wyjątkowy widok z okien na Filtry.
Znajduje się w bardzo dobrym miejscu komunikacyjnym, a zarazem ma olbrzymią zieloną przestrzenią za oknem.
W kilka minut spacerem można dotrzeć do Pola Mokotowskiego - 1 km.
Jesteśmy obok Centrum, a mamy cichą ulicę pod oknami, a z drugiej strony drzewa i podwórko.
Miejsce zostanie docenione zwłaszcza przez osoby, dla których liczy się wygoda i komfort (dogodne połączenie i szybki dojazd do Centrum oraz bliskość wszystkich usług).
BIURO jest odseparowane od MIESZKANIA dwoma drzwiami technicznymi oraz przedsionkiem, który zapewni komfort przy przyjmowaniu klientów/pacjentów.

STAN LOKALU:
Lokal w pełni wykończony ze starannością kilka lat temu. Bardzo dobrze utrzymany.
Funkcjonował do tej pory jako dwa odrębne mieszkania, do których teraz można się wprowadzić od razu po zakupie.
Po wejściu do Lokalu mamy przedpokój z dwoma drzwiami technicznymi do potencjalnie dwóch oddzielnych lokali.

STAN PRAWNY:
Po zakupie możliwy jest podział na dwa odrębne mieszkania z odrębnymi księgami wieczystymi.

DLA KOGO:
Ta nieruchomość idealnie sprawdzi się na osób pracujących z domu. Dzięki temu układowi można idealnie wydzielić przestrzeń do pracy. Psycholog lub psychoterapeuta mógłby mieć swój gabinet obok mieszkania i przyjmować w dogodnych dla niego godzinach bez straty czasu na dojazd do swojego gabinetu.

FORMA WŁASNOŚCI:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, założona księga wieczysta.
Bez problemu uzyskasz kredyt na tę nieruchomość.

ZAPROSZENIE:
Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych zakupem tego wyjątkowego mieszkania do wcześniejszego kontaktu telefonicznego w celu otrzymania szczegółowych informacji lub umówienia oglądania mieszkania!
Do zobaczenia!

Agent

Damian Sobol

737 526...

737 526 068

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Sobol

737 526...

737 526 068

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Sobol

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Damian Sobol

737 526...

737 526 068

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie