Avenue Estate przedstawia lokal użytkowy o powierzchni 95 m² na sprzedaż, zlokalizowany przy ul. Magazynowej w Warszawie.

Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności lub do osób zainteresowanych przejęciem prosperującego biznesu wraz z marką, stroną internetową i bazą klientów.

ATUTY

atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa
funkcjonalny układ wnętrza z dużą salą i czterema gabinetami
przyjemne, estetycznie i nowocześnie urządzone wnętrza - nie wymagające remontów
możliwość prowadzenia działalności usługowej, np. centrum rehabilitacji, masażu, gabinetów kosmetycznych, biura księgowego lub innych usług
możliwość przejęcia istniejącego biznesu wraz z marką, renomą i bazą stałych klientów
potencjał adaptacyjny lokalu pod różne rodzaje działalności

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 95 m² został starannie urządzony, zapewnia komfort zarówno klientom, jak i pracownikom. Nieruchomość jest obecnie przystosowana pod studio treningów EMS oraz gabinety kosmetyczne.Składa się z dużej sali głównej oraz czterech gabinetów, które można wykorzystać według własnych potrzeb. Dodatkowo w lokalu znajduje się zamykany aneks kuchenny, łazienka oraz dwie toalety.To przestrzeń idealna do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej - można ją wykorzystać pod biura, biuro księgowe, centrum rehabilitacji lub masażu.
Dobry rozkład wnętrza zapewnia poczucie przestrzeni i umożliwia wydzielenie stref roboczych oraz miejsc pod zabudowę szaf. Nieruchomość sprzedawana jest jako sam lokal lub z możliwością przejęcia całego biznesu - wraz z marką, stroną internetową, wyposażeniem i bazą klientów.

ROZKŁAD

duża sala główna
4 gabinety
aneks kuchenny
łazienka
2 toalety
zaplecze sanitarne i techniczne

LOKALIZACJA
Ul. Magazynowa to prężnie rozwijający się obszar biznesowy Mokotowa, w sąsiedztwie licznych biurowców, galerii handlowych i osiedli mieszkaniowych. W ciągu dnia miejsce to odwiedza wiele osób - zarówno pracowników pobliskich firm, jak i mieszkańców okolicy. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej - autobusy i tramwaje - oraz do głównych arterii Warszawy. To idealne miejsce dla działalności usługowej, biurowej lub medycznej, z dużym potencjałem rozwoju.

DODATKOWE INFORMACJE

możliwość zakupu istniejącego biznesu wraz z marką, wyposażeniem, stroną internetową, sprzętem, renomą i bazą klientów: 150 000 zł (bez sprzętu w leasingu)
niski czynsz administracyjny 700PLN

Avenue Estate presents a 95 m² commercial space for sale, located on Magazynowa Street in Warsaw.
This offer is aimed at investors seeking a ready-made business space or those interested in taking over a thriving business with a brand, website, and customer base.

ADVANTAGES

Attractive location in a dynamically developing part of Mokotów
Functional interior layout with a large room and four offices
Pleasant, aesthetically pleasing, and modern interiors - no renovations required
Possibility of running a service business, such as a rehabilitation center, massage therapy, beauty salon, accounting office, or other services
Possibility of taking over an existing business with a brand, reputation, and established customer base
Potential for adapting the premises to various types of businesses

PROPERTY DESCRIPTION
This 95 m² space has been meticulously furnished, ensuring the comfort of both clients and employees. The property is currently being adapted for use as an EMS training studio and beauty salons. It comprises a large main hall and four offices, which can be used according to your needs. Additionally, the space includes a kitchenette, bathroom, and two restrooms. This space is ideal for running an office or service business - it can be used as an office, accounting office, rehabilitation center, or massage therapy center. The well-designed interior layout creates a sense of space and allows for the separation of work areas and built-in wardrobes. The property is being sold as a standalone unit or with the option to take over the entire business - including the brand, website, equipment, and client base. Equipment is leased and is subject to separate payment.

LAYOUT

Large main hall
4 offices
Kitchenette
Bathroom
2 restrooms
Plumbing and technical facilities

LOCATION
Warehouse Street is a dynamically developing business district in Mokotów, surrounded by numerous office buildings, shopping malls, and residential estates. It is a busy place during the day, frequented by both employees of nearby companies and local residents. The location provides convenient access to public transportation (buses and trams) and Warsaw's main arteries. It is an ideal location for service, office, or medical businesses, with significant growth potential.

ADDITIONAL INFORMATION

the possibility of purchasing an existing business with a brand, equipment, website, hardware, reputation and customer base: PLN 150,000 (excluding leased equipment)
low administrative rent of PLN 700