Funkcjonalny mały bliźniak z dużym ogrodem i tarasem, idealny dla pary lub rodziny 2+1. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko centrum oraz szkół międzynarodowych. Dom wymaga remontu, gruntownego odświeżenia lub rozbudowy, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i stworzenia wymarzonej przestrzeni do życia.

Dom:

* 105 m2 powierzchni użytkowej
* 188 m² powierzchni całkowitej

Działka
* 451 m²
* 2 sypialnie
* 1 łazienka z wanną i prysznicem
* 1 toaleta
* Duży taras
* Garaż na 2 samochody
* Pralnia i pomieszczenie gospodarcze

Funkcjonalny układ:

Na parterze (52,5 m2):
* Salon (25m2) z wyjściem na taras
* Jasna, otwarta kuchnia połączona z jadalnią
* Oddzielne WC

Na piętrze (52,5 m2):
* Sypialnia master z garderobą - pierwotnie 2 pokoje o powierzchni 12 m2 i 10 m2
* Drugi pokój dziecięcy 15m2
* Łazienka z prysznicem i wanną (do remontu) - 8m2

Strych:
Zaadaptowany strych, idealny na biuro lub pokój zabaw - 28m² po podłodze (duże skosy), na który prowadzą małe, strome schodki (w aktualnej formie nią nadaje się na typowy pokój np. dla dziecka.

W przyziemiu:
* Garaż 45 m2
* Pomieszczenia techniczne: pralnia, kotłownia (10 m2)

OPIS I STANDARD
Bliźniak o powierzchni użytkowej 105 m² z dodatkowym strychem, dużym garażem na dwa samochody i pomieszczeniami gospodarczymi, usytuowany na cichej i malowniczej Sadybie. Przeszedł remont w 2009 roku, podczas którego wymieniono część instalacji. Po rozbudowie, remoncie lub odświeżeniu może stać się komfortowym domem w znakomitej lokalizacji, na szlaku latarni gazowych, które wieczorami dodają okolicy nostalgicznego uroku. Dom otacza przestronny ogród, a taras to idealne miejsce na spotkania z bliskimi.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Dom położony jest na kameralnym osiedlu w cichej i zielonej części Sadyby, w bezpośrednim sąsiedztwie Skweru Starszych Panów i Jeziorka Czerniakowskiego. Okolica jest malownicza i spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły międzynarodowe, takie jak The British School of Warsaw i Lycée français de Varsovie, a także galeria handlowa Sadyba Best Mall.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

A functional small semi-detached house with a large garden and terrace, perfect for a couple or a 2+1 family. The property is located in a quiet neighborhood, close to the city center and international schools. The house requires renovation, a thorough refresh, or expansion, offering future owners the opportunity to tailor it to their needs and create their dream living space.

House Features:

- 188 m² total area
- 105 m² usable area
- 451 m² plot
- 2 bedrooms
- 1 bathroom with a bathtub and shower
- 1 separate toilet
- Large terrace
- Garage for 2 cars
- Laundry room and utility space

Functional Layout:

On the Ground Floor (52.5 m²):
- Spacious living room with access to the terrace
- Bright, open kitchen combined with a dining area
- Separate WC

On the First Floor (52.5 m²):
- Master bedroom with a walk-in closet - originally two rooms of 12 m² and 10 m²
- Second children s room of 15 m²
- Bathroom with a shower and bathtub

Attic:
- Converted attic, ideal for an office or playroom - 28 m² of floor space (with sloped ceilings)

In the Basement:
- 45 m² garage
- Technical rooms: laundry room, boiler room (10 m²)

DESCRIPTION AND STANDARD

This semi-detached house, with a total area of 188 m², is situated in the quiet and picturesque Sadyba neighborhood. It underwent a major renovation in 2009, during which the installations were updated. After some refreshing (painting, floor refinishing, terrace maintenance), the property can become a perfect home. The house is surrounded by a well-maintained garden, perfect for relaxation, and the spacious terrace is an excellent spot for family gatherings.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a cozy residential area in the quiet and green part of Sadyba, right next to Skwer Starszych Panów and Jeziorko Czerniakowskie. The neighborhood is picturesque and peaceful, yet very well connected to the city center. Nearby, you ll find international schools such as The British School of Warsaw and Lycée Français de Varsovie, as well as the Sadyba Best Mall shopping center.

For more unique listings with similar criteria, visit our website. We invite you to explore!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.