homfi ma przyjemność zaprezentować funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na Osiedlu Las w Wawrze.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych. To doskonała lokalizacja dla rodzin oraz wszystkich, którzy cenią ciszę, przestrzeń i możliwość codziennego odpoczynku w otoczeniu zieleni.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy. Dojazd do śródmieścia jest szybki zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Bliskość Trasy Siekierkowskiej zapewnia sprawne połączenie z innymi dzielnicami miasta, a dogodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwia szybki wyjazd z Warszawy w dowolnym kierunku.

W pobliżu znajdują się:

* 270 m - przystanek autobusowy
* 400 m - szkoła podstawowa
* 400 m - sklep spożywczy
* 550 m - przedszkole publiczne
* 2,6 km - Park Aktywności Rodzinnej

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni 96 m2 znajduje się na działce wielkości 253 m2.
Sprzedawana nieruchomość jest w stanie deweloperskim, oddana do użytku w 2026 roku. Daje to możliwości własnej aranżacji przyszłym nabywcom. To duży atut móc wybrać materiały wykończeniowe, projekt kuchni i łazienek, aby stworzyć dopasowaną przestrzeń dla swojej rodziny.
Jeśli chodzi o układ domu to znajdziemy w nim:

PARTER:

* salon 25,4 m2 z jadalnią i wyjściem na ogród
* kuchnia 6 m2 otwarta na salon z oknem
* gabinet ok 7 m2
* hol 4,1 m2
* toaleta 1,5 m2
*przedsionek 2,6 m2.

PIĘTRO:

* 3 pokoje o powierzchni między 10 -12,60 m2
* łazienka z oknem
* hol.

Budynek wykonany przy zastosowaniu najnowszych technologii takich jak alarm z monitoringiem wizyjnym, funkcje smart dom, fotowoltaika, magazyn energii, klimatyzacja oraz z użyciem najlepszych materiałów renomowanych firm:
* ściany wykonane z ceramiki Porotherm PTH 25 szlifowany, dwa stropy lane żelbetonowe;
* więźba dachowa drewniana z pełnym deskowaniem; na poddaszu izolacja pianką PUR;
* elewacja system dociepleniowy Ceresit o grubości 15 cm (styropian grafitowy, tynki silikatowo-silikonowe);
* tynki gipsowe Knauf Diamant, posadzki anhydrytowe,
* stolarka okienna PVC, pakiet trzyszybowy.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesna pompa ciepła wraz z fotowoltaiką oraz magazynem energii, w budynku będzie zainstalowana również klimatyzacja.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane przez pompę ciepła lub piec gazowy kondensacyjny (do decyzji nowego właściciela).

Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo; przyłączenie do kanalizacji miejskiej (pod warunkiem jej wybudowania do dnia 01.05.2027 r. przez MPWiK).

FINANSE

Inwestycja 1.530.000 PLN

Zapraszam na prezentację!

Wizualizacje w tej ofercie to jedynie inspiracja przedstawiają, jak może wyglądać ta nieruchomość po remoncie. Jeśli podoba Ci się ta propozycja, nasi projektanci wnętrz dostosują ją do Twoich oczekiwań i zajmą się koordynacją całości prac remontowych. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Modern 5-Room House with Garden | Wawer Las | Warsaw

homfi is pleased to present a functional semi-detached single-family house located in the Las estate in the district of Wawer.

LOCATION

The property is located in a quiet and intimate neighborhood dominated by single-family housing, surrounded by forests and recreational areas. It is an excellent location for families and anyone who values peace, space, and the opportunity to relax daily in a green environment.

A major advantage of the property is its excellent connection to the city center of Warsaw. The downtown area can be reached quickly both by car and by public transport. The proximity of the Trasa Siekierkowska provides efficient access to other districts of the city, while convenient access to the Południowa Obwodnica Warszawy allows for quick travel outside Warsaw in any direction.

Nearby amenities include:

* 270 m bus stop
* 400 m primary school
* 400 m grocery store
* 550 m public kindergarten
* 2.6 km Park Aktywności Rodzinnej

PROPERTY

The house has a total area of 96 m² and is situated on a 253 m² plot.

The property is offered in a developer standard (shell condition) and will be completed in 2026, which provides future owners with the opportunity to design and finish the interior according to their own preferences. This allows you to select finishing materials, kitchen and bathroom layouts, and create a space perfectly tailored to your family s needs.

Ground floor:

* Living room 25.4 m² with dining area and direct access to the garden
* Open kitchen 6 m² with a window, connected to the living room
* Study / home office approx. 7 m²
* Hall 4.1 m²
* Guest toilet 1.5 m²
* Entrance vestibule 2.6 m²

FIRST FLOOR

* 3 bedrooms ranging from 10 to 12.6 m²
* Bathroom
* Hall

The building has been constructed using modern technologies and high-quality materials from reputable manufacturers. The house is equipped with solutions designed to ensure comfort, security, and energy efficiency, including an alarm system with video monitoring, smart home features, photovoltaic panels, an energy storage system, and air conditioning.

Construction and technical specifications:

Walls made of Porotherm PTH 25 ceramic blocks, precision-ground; two reinforced concrete poured slabs

Timber roof truss with full boarding; attic insulated with PUR foam

Facade insulation system Ceresit, 15 cm thick (graphite polystyrene insulation, silicate-silicone plaster)

Knauf Diamant gypsum plaster, anhydrite screeds

PVC window joinery with triple-glazed units

Heating and hot water are provided by a modern heat pump system supported by photovoltaic panels and an energy storage unit. The building will also be equipped with air conditioning.

The entire house features underfloor heating, powered either by the heat pump or a gas condensing boiler (final choice to be made by the new owner).

Utilities: electricity, gas, municipal water supply, septic tank; planned connection to the municipal sewage system (subject to its construction by May 1, 2027).

FINANCE

Investment PLN 1,530,000

I invite you to the presentation!

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.