- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -

Avenue Estate prezentuje unikalny dom na sprzedaż - segment środkowy w prestiżowej lokalizacji nieopodal Nowego Miasta!

ATUTY
- Prestiżowa lokalizacja - Warszawa Śródmieście, ul. Rajców
- Przestronny dom o powierzchni ok. 300 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym
- Garaż oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem
- Bliskość kluczowych punktów usługowych, komunikacyjnych i kulturalnych
- W pobliżu Stare Miasto z zabytkowymi uliczkami oraz mnóstwem sklepów, restauracji i kawiarni
- Dogodne położenie względem terenów rekreacyjnych, parków oraz ścieżek spacerowych

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż przestronny segment środkowy o powierzchni 300 m², położony w prestiżowej lokalizacji Warszawy - Śródmieściu, przy ul. Rajców. Dom został wybudowany w 1960 roku, a jego układ funkcjonalny oraz duża powierzchnia sprawiają, że stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Stan techniczny nieruchomości określono jako do remontu, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz zgodnie z własnymi preferencjami.

Wnętrza domu cechuje duża ilość światła dzięki licznym oknom, a przestronny salon z wyjściem na ogród zapewnia wyjątkowy komfort. Kuchnia jest zamykana, jasna, z oknem i w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Dom posiada cztery sypialnie, dwie łazienki oraz dwie toalety. Dodatkową powierzchnię użytkową stanowi poddasze oraz piwnica z kominkiem, które mogą zostać zaadaptowane na dodatkowe pomieszczenia.

ROZKŁAD
Parter: Przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na ogród, zamykana kuchnia z oknem, toaleta, pomieszczenie gospodarcze
Piętro 1: Master bedroom z balkonem, salonik, łazienka wyposażona w wannę
Piętro 2: Dwie sypialnie, gabinet, łazienka z prysznicem
Piętro 3: Poddasze- pomieszczenie gospodarcze. Możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową.

Piwnica (basement) z oknami wyposażona w piękny stylowy kominek.
Obok garaż, na zewnątrz 2 miejsca postojowe przed budynkiem

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest w jednej z najbardziej urokliwych i prestiżowych części Warszawy - na Nowym Mieście, tuż obok Starego Miasta. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a codzienność toczy się w otoczeniu zabytkowych murów, malowniczych uliczek i klimatycznych skwerów. Bliskość Bulwarów Wiślanych (200 m) pozwala cieszyć się spacerami nad rzeką, a sąsiedztwo Ogrodu Krasińskich (600 m) i Parku R. Traugutta (200 m) zapewnia dostęp do terenów zielonych idealnych do odpoczynku.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość licznych restauracji i kawiarni na Nowym i Starym Mieście, gdzie można delektować się wyśmienitą kuchnią i niepowtarzalnym klimatem miasta. W pobliżu znajdują się również wszelkie niezbędne punkty usługowe, takie jak sklepy (Żabka), apteka oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej: Metro Dworzec Gdański (1,2 km), Dworzec Centralny (3 km) oraz Centrum Handlowe Złote Tarasy (3 km).
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do licznych obiektów handlowych, takich jak galerie handlowe, supermarkety oraz butiki. W pobliżu znajdują się także kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe. Dla miłośników aktywnego trybu życia w okolicy dostępne są parki, ścieżki spacerowe oraz obiekty sportowe.

DODATKOWE INFORMACJE
- Możliwość zakupu wraz ze stylowymi meblami

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Avenue Estate presents an unique house for sale - a middle segment in a prestigious location near The Old Town.

ADVANTAGES
- Prestigious location - Śródmieście, Warsaw, ul. Rajców
- Spacious 300 m² house with great potential for arrangement
- Garage and two parking spaces in front of the building
- Close to key service, transport, and cultural points
- Nearby numerous shops, restaurants, cafes, and shopping malls
- Convenient access to recreational areas, parks, and walking paths

PROPERTY
A spacious mid-terrace house of 300 m² for sale, located in a prestigious area of Warsaw - Śródmieście, on Rajców Street. Built in 1960, the house's functional layout and large area make it an excellent option for both families and investors. The technical condition of the property requires renovation, allowing for interior design customization according to personal preferences.

The house is filled with natural light thanks to numerous windows, and the spacious living room with access to the garden ensures exceptional comfort. The kitchen is enclosed, bright, with a window, and fully equipped with household appliances. The house features four bedrooms, two bathrooms, and two toilets. Additional usable space includes an attic and a basement with a fireplace, which can be adapted for extra rooms.

LOCATION
The house is situated in one of the most charming and prestigious parts of Warsaw - in Nowe Miasto, right next to Stare Miasto. It is a place where history meets modernity, and everyday life unfolds amidst historic walls, picturesque streets, and atmospheric squares. The proximity of the Vistula Boulevards (200 m) allows for relaxing riverside walks, while the nearby Krasiński Garden (600 m) and R. Traugutt Park (200 m) provide access to green spaces perfect for leisure.

An additional advantage of this location is the proximity to numerous restaurants and cafes in Nowe and Stare Miasto, where one can enjoy exquisite cuisine and the city's unique atmosphere. Also nearby are essential service points such as shops (Zabka), a pharmacy, and quick access to public transport: Metro Dworzec Gdański (1.2 km), Central Railway Station (3 km), and Zlote Tarasy Shopping Center (3 km).

The property's location provides easy access to numerous shopping facilities, including shopping malls, supermarkets, and boutiques. There are also cafes, restaurants, and service points in the area. For those who enjoy an active lifestyle, the vicinity offers parks, walking paths, and sports facilities.

ROOM LAYOUT
Parter: Przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na ogród, zamykana kuchnia z oknem, toaleta, pomieszczenie gospodarcze
Ground floor: Spacious living room with large windows and access to the garden, enclosed kitchen with a window, toilet
1st floor: Master bedroom, living room, bathroom equipped with a bathtub
2nd floor: 2 bedrooms, study, bathroom with a shower
Attic: Laundry room. Possible adaptation for additional usable space

Basement: Fireplace, utility rooms
Garage and 2 parking spaces in front of the building

ADDITIONAL INFORMATION
- Option to purchase with stylish furniture

We warmly invite you to contact us for more details and to schedule a property viewing!