Na sprzedaż oferujemy przytulne i funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47,24 m², położone w Warszawie przy ulicy Łabiszyńskiej 23, w zielonej i spokojnej części dzielnicy Targówek. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji, z pełną infrastrukturą, w przyzwoitej cenie i z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku bez windy jest to ostatnie piętro, dzięki czemu nikt nie mieszka nad lokalem, co zapewnia pełną prywatność i ciszę. Brak sąsiadów z góry to komfort, którego nie można przecenić nikt nie będzie chodził po suficie ani zakłócał spokoju codziennego życia. Budynek jest zadbany, zarządzany przez bardzo dobrego i prężnie działającego administratora. Klatki schodowe są czyste, regularnie sprzątane, a teren wokół bloku utrzymany w doskonałym porządku dużo zieleni, chodniki w dobrym stanie, przyjemne otoczenie sprzyjające spacerom.
To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, osób starszych lub tych, którzy cenią sobie spokój, bezpieczeństwo i dobrze zorganizowaną przestrzeń miejską. Osiedle jest ciche i kameralne, mimo że położone w bezpośrednim sąsiedztwie komunikacji miejskiej oraz licznych punktów usługowych. W pobliżu znajduje się plac zabaw, przedszkole, szkoła, sklepy i tereny zielone wszystko, co potrzebne do komfortowego życia na co dzień.
UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA:
Lokal składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej, widnej kuchni, łazienki z wanną i WC oraz przestronnego przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica. Jeden z pokoi pełni funkcję salonu i posiada wyjście na niewielki balkon o powierzchni około 1 m², z widokiem na zieleń i ulicę.
Kuchnia z oknem wyposażona jest w lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową, okap oraz pralkę to w pełni funkcjonalne pomieszczenie gotowe do użytkowania. Na podłogach w pokojach położone są panele, ściany są równe, w dobrym stanie technicznym. Okna PCV gwarantują dobrą izolację, a żeliwne grzejniki zapewniają przyjemne ciepło w chłodniejsze dni.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, ale w zależności od potrzeb nowego właściciela może zostać odświeżone lub poddane remontowi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.
BUDYNEK I OTOCZENIE:
Budynek zlokalizowany jest na rogu ulic Łabiszyńskiej i Turmonckiej. Okolica jest spokojna i zielona idealne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących ciszę. Pod blokiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a także sporo zieleni oraz przestrzeń rekreacyjna, w tym plac zabaw dla dzieci.
W pobliżu znajduje się Biedronka, apteka, przedszkole, klub sportowy, siłownia, punkty usługowo-handlowe i restauracje. W odległości około 10 minut spacerem położony jest Park Bródnowski rozległy teren zielony idealny na spacery, bieganie czy weekendowy relaks na świeżym powietrzu.
KOMUNIKACJA:
Doskonała lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Suwalska 01, Suwalska 02 oraz Turmoncka 02, a dojście do stacji metra M2 Bródno zajmuje zaledwie 3 4 minuty pieszo. Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy trwa od 15 do 30 minut w zależności od wybranego środka transportu. Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do każdej części miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
INFORMACJE DODATKOWE:
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 750 zł i obejmuje opłatę za wodę, ścieki, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Opłata za prąd wg zużycia obecnie ok 165 zł/mc, opłata za gaz wg zużycia, obecnie ok 164 zł/mc. Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń, grunt pod budynkiem uregulowany, a właściciel posiada udział w gruncie.
Mieszkanie może zostać wydane w terminie do 2 miesięcy od podpisania aktu notarialnego.
PODSUMOWANIE:
To propozycja, która łączy w sobie funkcjonalność, dobrą cenę, świetną lokalizację i spokojne otoczenie. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem, balkon, dobra komunikacja i zielona okolica sprawiają, że jest to idealne mieszkanie dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Jeśli szukasz miejsca, w którym po dniu pracy możesz odpocząć w ciszy, z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie mieć wszystko w zasięgu kilku minut to mieszkanie przy ul. Łabiszyńskiej 23 jest dokładnie tym, czego potrzebujesz.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.