-ENGLISH DESCRIPTION BELOW-

Avenue Estate prezentuje wyjątkowy apartament na sprzedaż z przestronnym tarasem, niespotykaną na Miasteczku Wilanów charakterystyką oraz 3 miejscami postojowymi.

*******

Mieszkanie mieści się w kameralnej inwestycji Fountain Wilanów i cechuje się wysokim standardem lokali oraz części wspólnych. Jest to obiektywnie jedna z najlepszych inwestycji w Miasteczku Wilanów z powodów wskazanych poniżej w opisie, dlatego zachęcam do zapoznania się z nim!

CHARAKTERYSTYKA I STANDARD MIESZKANIA
o Wielkie, narożne okna od podłogi do sufitu
o System przesuwnych drzwi tarasowych w salonie i gabinecie
o Grzejniki kanałowe w mieszkaniu (brak tradycyjnych grzejników poza łazienką)
o Przestronny taras (wyjście z salonu oraz gabinetu)
o Naturalne doświetlenie łazienki w sypialni Master (z oknem)
o Zabudowane pomieszczenie a'la komórka na tarasie - schowek

WYKOŃCZENIE
- Drewniany parkiet
- Klimatyzacja
- Blat z kamienia
- Kominek
- Wysokiej klasy sprzęty - Gaggenau, Miele, lodówka na wino itp.
- Podwieszany sufit
- Ogrzewanie podłogowe w łazience
- Zestaw kina domowego
- Wysokiej klasy zabudowa wnękowa oraz szafy

Apartament sprzedawany jest wraz z dużą częścią znajdującego się w nim wyposażenia i mebli. Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowo dużą ilością miejsca do przechowywania - do dyspozycji mieszkańców jest nie tylko oddzielna, zamykana garderoba oraz schowek na tarasie, ale także liczne zabudowy i pojemne szafy w pomieszczeniach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- Hall
- Pokój dzienny z wyjściem na taras
- Kuchnia z wyspą, półotwarta na salon
- Taras
- Zamykany schowek na tarasie
- Korytarz
- WC gościnne
- Zamykana garderoba
- Sypialnia 1
- Sypialnia 2 z własną łazienką z oknem
- Łazienka ogólna z drewnianą podłogą
- Gabinet z z wyjściem na taras (możliwość zaadoptowania na sypialnie)

BUDYNEK
Apartamentowiec przyciąga uwagę szlachetną kamienną elewacją dzieloną charakterystycznym paryskim gzymsem z manierystyczną żeliwną balustradą. Świetnie utrzymane są również części wspólne (tj. zielone patio, klatki schodowe, wejście główne itp.)

LOKALIZACJA
W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: British Primary School of Wilanów, High School Academeya, WB Polsko-Niemiecka Szkoła, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

W najbliższej okolicy liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, nadwiślańskich plaż. W promieniu 2 km znajdują się 2 rezerwaty przyrody - Morysin oraz Skarpa Ursynowska

Przystanek nowej linii tramwajowej - 600 metrów

DODATKOWE INFORMACJE
1 miejsce pojedyncze w garażu podziemnym - 50 000 PLN
2 miejsca na platformie w garażu podziemnym - 70 000 PLN

-ENGLISH DESCRIPTION-

Avenue Estate presents an apartment for sale with a spacious terrace, unique features and 3 parking spaces.

*******

Located in the intimate Fountain Wilanów complex, the apartment is characterised with a high standard of both the apartments and common areas. This is undoubtedly one of the best developments in Miasteczko Wilanów for the reasons outlined in the description below, so I encourage you to take a look!

APARTMENT FEATURES AND STANDARD
o Large, floor-to-ceiling corner windows
o Sliding terrace doors in the living room and study
o Trench heaters in the apartment (no traditional radiators except in the bathroom)
o Spacious terrace (accessible from the living room and office)
o Naturally lit bathroom in the master bedroom (with a window)
o Built-in storage area on the terrace

FINISHING
- Wooden flooring
- Air conditioning
- Stone countertop
- Fireplace
- High-end appliances - Gaggenau, Miele, wine refrigerator, etc.
- Suspended ceiling
- Underfloor heating in the bathroom
- Home theater system
- High-end built-in wardrobes

The apartment is sold with much of its equipment and furniture. The apartment boasts exceptional storage space - residents have access not only to a separate, lockable wardrobe and a storage unit on the terrace, but also to numerous built-ins and spacious wardrobes throughout.

ROOM LAYOUT
- Hall
- Living room with access to the terrace
- Kitchen with an island, semi-open to the living room
- Terrace
- Lockable storage unit on the terrace
- Hallway
- Guest WC
- Lockable wardrobe
- Bedroom 1
- Bedroom 2 with an ensuite bathroom with a window
- Shared bathroom with wooden flooring
- Office with an access to the terrace (can be converted into a bedroom)

BUILDING
The apartment building attracts attention with its elegant stone facade, divided by a distinctive "Parisian" cornice with a Mannerist cast iron balustrade. The common areas (e.g., the green patio, stairwells, main entrance, etc.) are also impeccably maintained.

LOCATION
Prestigious international schools are located nearby: the British Primary School of Wilanów, the Academy High School, the WB Polish-German School, the American School of Warsaw, the International European School, primary schools, preschools, and nurseries.

Numerous restaurants, shops, cafes, services, and drugstores are located nearby. Well-maintained, numerous bike paths lead to the Powsin Cultural Park, a few kilometers away, and to beautiful Vistula beaches. Two nature reserves are within a 2-kilometer radius: Morysin and Skarpa Ursynowska.

New tram stop - 600 meters

ADDITIONAL INFORMATION
1 single parking space in the underground garage - PLN 50,000
2 platform parking spaces in the underground garage - PLN 70,000