Wyjątkowa inwestycja obejmująca zaledwie 29 nowoczesnych willi, położonych w prestiżowej części Mysiadła, tuż przy granicy Ursynowa. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu domu, prywatnego ogrodu oraz szybkiego dostępu do Warszawy.

-Zakup bez prowizji bezpośrednio od dewelopera
-Brak podatku PCC
-Termin odbioru: czerwiec 2027

Parametry nieruchomości
Powierzchnia domu: 130,84 m²
Powierzchnia działki: 213 m²
Prywatny ogród: 74 m²

Dostępne są również inne metraże domów oraz różne wielkości działek i ogrodów.

Dlaczego warto?
Kameralne, zamknięte osiedle liczące jedynie 29 willi
Nowoczesna architektura i wysokiej jakości materiały
Prywatny ogród idealny do relaksu i spotkań rodzinnych
Funkcjonalny układ pomieszczeń dostosowany do potrzeb rodziny
Spokojna okolica z niską zabudową
Doskonała komunikacja z Ursynowem i centrum Warszawy
Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości

Lokalizacja
Mysiadło / Ursynów to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji na południu Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
szkoły i przedszkola
sklepy oraz centra handlowe
tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
obiekty sportowe
szybki dojazd do centrum Warszawy i obwodnicy

Idealne miejsce dla rodzin
Połączenie nowoczesnej architektury, prywatnego ogrodu i doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko miasta, nie rezygnując z ciszy, przestrzeni i komfortu codziennego życia.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz dostępnych wariantów domów.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis angielski
The project comprises a cozy, modern development of 29 villas located in Warsaw's Ursynów/Mysiadło district we also offer other sizes and garden areas.
You buy COMMISSION-FREE, directly from the developer.

Completion date: June 2027
Area: 130.84 m²
Plot area: 213 m²
Garden area: 74 m²

Features:
Heat recovery and underfloor heating included in the price
Over 40 m² of living space
The heat recovery system allows for heat recovery, and underfloor heating ensures year-round comfort. The development is prepared for the installation of photovoltaic panels on the roof. Electric car charger installation available upon request.
Turnkey finish available.
High ceilings - 2.95 m
Large windows and custom architecture
Garage and parking space included in the price
Over 40 m of living space
Unique design and high standard of finishing
Peace and quiet

Layout:
GROUND FLOOR - 62.67 m²
Bathroom - 2.93 m²
Living area - 41.2 m²
Pantry - 1.35 m²
Garage - 17.19 m²

FIRST FLOOR - 60.15 m²
Hallway - 5.91 m²
Bathroom - 3.37 m²
Bedroom 3 - 15.21 m²
Bathroom/Laundry Room - 4.93 m²
Bedroom 2 - 11.16 m² m²
Office - 7.09 m²
Bedroom 1 - 12.48 m²

Location:
- Kabacki Forest - a short bike ride
- Easy access to the city center via bus line 1
- Supermarkets such as Selgros and Lidl within a few hundred meters
- Primary school and kindergarten within a few hundred meters
- Medical center within a few hundred meters
- Gyms and sports facilities nearby

This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code