PRZESTRONNY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI DOLNEGO MOKOTOWA

Skrajny segment | 4 sypialnie | Przestronna strefa dzienna | Duże przeszklenia | Liczne tarasy | Prywatny ogród | Garaż na 2 samochody | Blisko Wisły i centrum

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni ok. 330 m² składa się z:

Parter:
* Przestronny hall,
* salon o powierzchni ponad 60 m² z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz do ogrodu,
* kuchnia,
* garderoba,
* toaleta gościnna,
* taras o powierzchni ponad 30 m².

I piętro:
* Sypialnia master,
* prywatna łazienka master,
* 2 dodatkowe sypialnie,
* łazienka,
* 2 tarasy.

II piętro:
* Duża sypialnia,
* łazienka,
* taras.

Przyziemie:
* Garaż o powierzchni ponad 50 m²,
* pomieszczenie gospodarcze / piwnica,
* pralnia,
* kotłownia.

STANDARD:

Dom został wybudowany w latach 90., a w 2011 roku przeszedł gruntowną przebudowę, która istotnie zmieniła zarówno jego układ, jak i charakter architektoniczny. Powstały duże przeszklenia, otwarte przestrzenie oraz bardzo funkcjonalny układ odpowiadający potrzebom dużej rodziny.

Najbardziej reprezentacyjną częścią domu jest przestronna strefa dzienna. Salon płynnie łączy się z jadalnią i tarasem, a dzięki dużym oknom wnętrze pozostaje bardzo dobrze doświetlone i przez większą część dnia otwarte na otaczającą dom zieleń. Naturalne, drewniane podłogi ocieplają nowoczesną architekturę wnętrza, a neutralna stylistyka pozwala łatwo dostosować je do indywidualnego gustu przyszłych właścicieli.

Na piętrach znajdują się cztery pełnowymiarowe sypialnie, w tym komfortowa sypialnia główna z prywatną łazienką. Poszczególne pokoje mają dostęp do tarasów lub dużych przeszkleń wychodzących na zieleń, co zapewnia dużo naturalnego światła oraz poczucie prywatności.

W domu zastosowano kamień w kuchni i łazienkach, drewniane podłogi, szyby i rolety antywłamaniowe. Klimatyzacja znajduje się w salonie oraz sypialniach. Nieruchomość wyposażona jest również w instalację alarmową, światłowód, automatyczne podlewanie ogrodu oraz podgrzewany podjazd do garażu.

LOKALIZACJA:

Położenie jest jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. Dom znajduje się w zielonej, kameralnej części Dolnego Mokotowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z bardzo szybkim dostępem do centralnych części Warszawy.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w domu z własnym ogrodem i dużą ilością prywatności, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Plac Trzech Krzyży oddalony jest o około 5 km, a ścieżki rowerowe, tereny nadwiślańskie i przestrzeń rekreacyjna znajdują się w najbliższym otoczeniu nieruchomości.

Okolica dynamicznie się rozwija i oferuje coraz szerszą infrastrukturę: sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, przedszkola oraz liczne punkty usługowe. Jednocześnie charakter bezpośredniego sąsiedztwa pozostaje zielony, spokojny i zdecydowanie bardziej kameralny niż w centralnej części Mokotowa.

To rzadkie połączenie dużego rodzinnego domu, zieleni i prywatności z odległością od centrum charakterystyczną raczej dla mieszkania niż domu jednorodzinnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Bartosz Kucharski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Bartosz Kucharski

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



SPACIOUS HOUSE IN A GREEN AREA OF LOWER MOKOTÓW

End-of-terrace house | 4 bedrooms | Spacious living area | Large windows | Multiple terraces | Private garden | 2-car garage | Close to the Vistula River and the city center

*****

LAYOUT:

The house, with an area of approx. 330 m², comprises:

Ground floor:
* Spacious hall,
* living room (over 60 m²) with large windows and access to the terrace and garden,
* kitchen,
* walk-in closet,
* guest toilet,
* terrace (over 30 m²).

First floor:
* Master bedroom,
* private master bathroom,
* 2 additional bedrooms,
* bathroom,
* 2 terraces.

Second floor:
* Large bedroom,
* bathroom,
* terrace.

Lower ground floor:
* Garage (over 50 m²),
* utility room / cellar,
* laundry room,
* boiler room.

STANDARD:

The house was built in the 1990s and underwent a major renovation in 2011, which significantly altered both its layout and architectural character. Large windows and open-plan spaces were introduced, creating a highly functional layout suited to the needs of a large family.

The most impressive part of the house is the spacious living area. The living room flows seamlessly into the dining area and terrace; thanks to large windows, the interior is flooded with light and remains open to the surrounding greenery for most of the day. Natural wood flooring adds warmth to the modern interior design, while the neutral aesthetic allows future owners to easily tailor the space to their personal taste.

The upper floors house four full-sized bedrooms, including a comfortable master suite with a private bathroom. The rooms feature access to terraces or large windows overlooking the greenery, ensuring abundant natural light and a sense of privacy.

High-quality finishes include stone surfaces in the kitchen and bathrooms, wood flooring, and security glazing and shutters. Air conditioning is installed in the living room and bedrooms. The property also features an alarm system, fiber-optic internet, an automatic garden irrigation system, and a heated garage driveway.

LOCATION:

The location is one of the property's greatest assets. The house is situated in a green, intimate part of Lower Mokotów, right next to the Vistula River and recreational areas, yet offers rapid access to Warsaw's city center.

This location is ideal for those who desire a home with a private garden and plenty of seclusion without sacrificing the convenience of city living. Plac Trzech Krzyży is approximately 5 km away, while bicycle paths, the Vistula waterfront, and recreational spaces are right on the doorstep. The area is developing rapidly and offers an increasingly extensive range of amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and numerous service outlets. At the same time, the immediate neighborhood retains a green, peaceful character offering a much more intimate atmosphere than central Mokotów.

It is a rare combination: a spacious family home offering greenery and privacy, yet situated at a distance from the city center typically associated with an apartment rather than a detached house.

I warmly invite you to a viewing!