Mamy przyjemność prezentować Państwu dom na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej znajdujące się nan osiedlu Marina Mokotów na Mokotowie Warszawy.
Jest to idealna propozycja dla osób ceniących życie w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie ze świetnym dojazdem do Centrum Warszawy (20 min)

Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 272 metrów kwadratowych składa się z 6 pokoi, w tym dwóch sypialni i dwóch eleganckich łazienek. Ma parter, dwa piętra.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Prezentowany dom o powierzchni 272 m2 składa się na z:

- Parter
- Przedsionek 2,85 m2
- Hol 9,82 m2
- Kuchnia 9,98 m2
- Jadalnia 13,71 m2
- Salon 27,52 m2
- Garderoba 3,42 m2
- WC 2,97 m2
- Pom. techniczne 4,20 m2
- Gabinet 13,60 m2
- Spiżarnia 1,08 m2
- Schody 1,17 m2
- Razem parter 86,12 (90,32) m2

Piętro I:
- Schody 8,21 m2
- Sypialnia 18,87 m2
- Garderoba 5,17 m2
- Łazienka 5,86 m2
- Sypialnia 17,95 m2
- Sypialnia 19,35 m2
- Hol 8,08 m2
- Łazienka 5,55 m2
- Pralnia 3,27 m2
- Razem I piętro 92,31 m2

Piętro II:

- Schody 4,90 m2
- Studio 27,07 m2
- Hol 2,82 m2
- Łazienka 3,92 m2
Razem II piętro 38,71 m2

Łącznie powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi:
- Pu = 90,32 m2
+ 92,31 m2+ 38,71 m2
= 221,34 m2
- oraz dodatkowo ogród zimowy 20 m2 na I piętrze=241,34 m2
+ Garaż 29,93 m2
- Razem z garażem 272 m2

Na II kondygnacji znajduje się taras z ogródkiem- można zabudować np. altaną
Wyposażony w nowoczesne udogodnienia takie jak klimatyzacja, nowoczesna kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD.
Dom posiada zarówno podwórko idealne miejsca do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu


LOKALIZACJA:
Osiedle mieszkaniowe Marina Mokotów w Warszawie zostało zaprojektowane przez
APA Kuryłowicz & Associates a jego budowa była realizowana w latach 2003-2006.
Działka, na której zlokalizowany jest cały kompleks ma powierzchnię 20 ha.
Cały teren jest bardzo ładnie zagospodarowany.
Centralną częścią planu osiedla jest pas zieleni parkowej, ze zbiornikiem wodnym, połączony z parkiem urządzonym
na historycznych wałach fortowych. Wzdłuż parku zlokalizowano kwartały zabudowy
mieszkaniowej o różnorodnej intensywności i charakterze.
Budynki wykończone są w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze
detale.
Cały kompleks jest strzeżony i monitorowany.

KOMUNIKACJA:
Chopina, niedaleko parku. W pobliżu znajdują się Pola Mokotowskie. Galeria Mokotów w odległości 7
minut jazdy samochodem. Marina Mokotów to także idealny wybór pod względem
lokalizacji dla osób pracujących na terenie zagłębia biurowego na Służewcu

LOKALIZACJA:
Prestiżowa lokalizacja, blisko centrum miasta i Portu Lotniczego im. Fryderyka
w cichej okolicy Mariny Mokotów w Warszawie, jest idealny dla rodzin lub osób ceniących prywatność.

Jest to świetna okazja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania.

Dodatkowo do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe.



Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.
Nie przegap tej wyjątkowej oferty.

numer oferty: 916865

Zapraszamy do obejrzenia tego uroczego domu na sprzedaż!

-



We are pleased to present for sale a unique semi-detached house located in the Marina Mokotów estate in Mokotów, Warszawa. This is an ideal option for those who appreciate living in a quiet, green area while still having excellent access to the city center of Warszawa (25 min).

This spacious property, with a total area of 272 m², consists of 6 rooms, including two bedrooms and two elegant bathrooms. It has a ground floor and two upper floors.

PROPERTY DESCRIPTION:
The presented house, with a total area of 272 m², consists of:

Ground Floor
- Vestibule - 2.85 m²
- Hall - 9.82 m²
- Kitchen - 9.98 m²
- Dining Room - 13.71 m²
- Living Room - 27.52 m²
- Walk-in Closet - 3.42 m²
- WC - 2.97 m²
- Utility Room - 4.20 m²
- Office - 13.60 m²
- Pantry - 1.08 m²
- Stairs - 1.17 m²
- Total ground floor - 86.12 (90.32) m²

First Floor:
- Stairs - 8.21 m²
- Bedroom - 18.87 m²
- Walk-in Closet - 5.17 m²
- Bathroom - 5.86 m²
- Bedroom - 17.95 m²
- Bedroom - 19.35 m²
- Hall - 8.08 m²
- Bathroom - 5.55 m²
- Laundry Room - 3.27 m²
- Total first floor - 92.31 m²

Second Floor:
- Stairs - 4.90 m²
- Studio - 27.07 m²
- Hall - 2.82 m²
- Bathroom - 3.92 m²
- Total second floor - 38.71 m²

Total usable living area:
- Pu = 90.32 m²
+ 92.31 m² + 38.71 m² = 221.34 m²
+ additional winter garden 20 m² on the first floor = 241.34 m²
+ Garage 29.93 m²
- Total with garage: 272 m²
- On the second floor, there is a terrace with a garden - it can be enclosed, for example, with a gazebo.
- Equipped with modern amenities such as air conditioning and a high-quality kitchen with top-tier appliances.
- The house also features a courtyard, an ideal place for relaxation and spending time outdoors.

LOCATION:
The Marina Mokotów residential estate in Warszawa was designed by APA Kuryłowicz & Associates, and its construction was carried out between 2003 and 2006.
The entire complex is located on a 20-hectare plot.
The area is beautifully landscaped, with a central park zone featuring a water reservoir connected to a historical fortification park.
Alongside the park, there are residential buildings with varied architectural styles and densities.

The buildings are finished to a high standard, with attention to the smallest details.
The entire complex is guarded and monitored.

TRANSPORTATION:
Located near Chopina Park
Close to Pola Mokotowskie
Galeria Mokotów is just a 7-minute drive away
Marina Mokotów is also an excellent choice for professionals working in the business district of Służewiec

LOCATION:
A prestigious location, close to the city center and Fryderyk Chopin Airport, in the quiet surroundings of Marina Mokotów in Warszawa.
It is perfect for families or individuals who value privacy.
This is a great opportunity for those seeking an exceptional place to live.

Additionally, the property includes a private parking space.

Contact us for more information or to schedule a viewing.
Don't miss out on this unique offer!

Listing number: 916865

We invite you to view this charming house for sale!