TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 8 | WILANÓW - ZAWADY

Dom nr 8 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje łącznie 175,09 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.

POWIERZCHNIA LOKALU 175,09 m2
Powierzchnia użytkowa 127,39 m2
Poddasze nieużytkowe (do aranżacji) 47,70 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

Dom nr 8 to trzykondygnacyjna, funkcjonalna przestrzeń o czytelnym podziale:

Parter (73,46 m²)
Przestronny salon z naturalnym doświetleniem
Otwarta kuchnia
Spiżarnia Gabinet idealny do pracy zdalnej
Łazienka z prysznicem
Pomieszczenie techniczne Garaż w bryle budynku (18,50 m²)

Piętro (53,93 m²)
Trzy ustawne sypialnie
Komfortowa łazienka
Korytarz z miejscem na zabudowęTaras

Poddasze (47,70 m²)
Pomieszczenia z potencjałem adaptacyjnym

TECHNOLOGIA I STANDARD

Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji.
Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym.
Pełna instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie panele i falownik.
Fasada aluminiowa od frontu.
Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS.
Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu.
2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu lepsze doświetlenie poddasza.
Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home.
Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe.
Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód.
Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu.
Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home.
Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe.

Opcjonalnie Smart Home:
System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:
Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege
Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 136 m
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 25 minut

INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia zabudowy: 98,65 m²
Kubatura: 823 m 
Powierzchnia biologicznie czynna: aż 252,02 m² (65,29%) Cena: 2 241 152 zł brutto (12 800 zł/m²)
Cena z m2 powierzchni użytkowej - 17 592,84 PLN

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia domu.
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

ENGLISH

TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 8 | WILANÓW - ZAWADY

House No. 8 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, the building offers a total of 175.09 m² of comfortable living space, carefully designed with everyday convenience, privacy, and modern energy efficiency in mind.

PREMISES AREA 175.09 m2
Usable area: 127.39 m2
Unusable attic (to be arranged) 47.70 m2

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

House no. 8 is a three-story, functional space with a clear division:

Ground floor (73.46 m²)
Spacious living room with natural light
Open kitchen
PantryThe perfect office for remote work
Bathroom with shower
Technical roomGarage in the building (18.50 m²)

First floor (53.93 m²)
Three well-arranged bedrooms
Comfortable bathroom
Hallway with space for developmentTerrace

Attic (47.70 m²)
Rooms with adaptive potential

TECHNOLOGY AND STANDARD

The houses are built using passive technology, with an emphasis on energy efficiency, comfort and modern technical solutions.
Underfloor heating throughout the building, divided into zones.
Mechanical ventilation with heat recovery improved air quality and lower operating costs.
Modern boiler room with a gas boiler.
Full photovoltaic (PV) installation as standard panels and inverter.
Aluminum facade from the front.
Aluminum window joinery on the ground floor (height up to 2.7 m), large HS glazing.
Triple-glazed PVC windows on the first floor and attic.
2 roof windows and a roof hatch in each house better lighting of the attic.
External roller shutters as standard on first-floor and attic windows remote control or integration with the smart home system.
Aluminum-wooden entrance doors, anti-burglary.
Preparation for wallbox , Ethernet cat. 6 installation and fiber optic.
CCTV monitoring, electrical installation leading to the garden.
Garage door and entrance gate with automation, possibility of integration with a smart home system.
Steel and panel fencing, gypsum plaster.

Optional Smart Home:
A smart home system based on bone.io automation, enabling integrated control of lighting, blinds, gates and the creation of individual automation scenarios.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a well-connected part of Zawady, surrounded by single-family houses and numerous amenities:
Schools and nurseries within 1km, including Joy Primary School and Kidscollege
Shops and services: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km
Public transport: Glebowa 01 bus stop 136 m
Getting to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes

ADDITIONAL INFORMATIONBuilding area: 98.65 m²
Volume: 823 m 
Biologically active area: as much as 252.02 m² (65.29%)Price: PLN 2,241,152 gross (PLN 12,800/m²)
Price per square meter of usable area - PLN 17,592.84

TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 8 | WILANÓW - ZAWADY

House No. 8 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, the building offers a total of 175.09 m² of comfortable living space, carefully designed with everyday convenience, privacy, and modern energy efficiency in mind.

PREMISES AREA 175.09 m2
Usable area: 127.39 m2
Unusable attic (to be arranged) 47.70 m2

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

House no. 8 is a three-story, functional space with a clear division:

Ground floor (73.46 m²)
Spacious living room with natural light
Open kitchen
Pantry The perfect office for remote work
Bathroom with shower
Technical room Garage in the building (18.50 m²)

First floor (53.93 m²)
Three well-arranged bedrooms
Comfortable bathroom
Hallway with space for development Terrace

Attic (47.70 m²)
Rooms with adaptive potential

TECHNOLOGY AND STANDARD

The houses are built using passive technology, with an emphasis on energy efficiency, comfort and modern technical solutions.
Underfloor heating throughout the building, divided into zones.
Mechanical ventilation with heat recovery improved air quality and lower operating costs.
Modern boiler room with a gas boiler.
Full photovoltaic (PV) installation as standard panels and inverter.
Aluminum facade from the front.
Aluminum window joinery on the ground floor (height up to 2.7 m), large HS glazing.
Triple-glazed PVC windows on the first floor and attic.
2 roof windows and a roof hatch in each house better lighting of the attic.
External roller shutters as standard on first-floor and attic windows remote control or integration with the smart home system.
Aluminum-wooden entrance doors, anti-burglary.
Preparation for wallbox , Ethernet cat. 6 installation and fiber optic.
CCTV monitoring, electrical installation leading to the garden.
Garage door and entrance gate with automation, possibility of integration with a smart home system.
Steel and panel fencing, gypsum plaster.

Optional Smart Home:
A smart home system based on bone.io automation, enabling integrated control of lighting, blinds, gates and the creation of individual automation scenarios.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a well-connected part of Zawady, surrounded by single-family houses and numerous amenities:
Schools and nurseries within 1km, including Joy Primary School and Kidscollege
Shops and services: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km
Public transport: Glebowa 01 bus stop 136 m
Getting to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes

ADDITIONAL INFORMATION Building area: 98.65 m²
Volume: 823 m 
Biologically active area: as much as 252.02 m² (65.29%) Price: PLN 2,241,152 gross (PLN 12,800/m²)
Price per square meter of usable area - PLN 17,592.84

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )