Sprzedaż nieruchomości o powierzchni całkowitej 760 m kw. przy ul. Bronisława Czecha w Marysinie
Wawerskim,Oferta w firmie Everbest
Na której usytuowane są dwa budynki: MIESZKALNY (druga połowa lat 50.) o całkowitej powierzchni
użytkowej 240 m kw. oraz BUDYNEK GOSPODARCZY (lata 70.) o powierzchni 170 m kw. Pomiędzy budynkami
znajduje się podwórko z możliwością wygodnego zaparkowania.
DOM MIESZKALNY (ok. 240 m kw.)

Oferta w firmie Everbest, sprzedaż na wyłączność.

Pierwszy dom, piętrowy, z podpiwniczeniem (ok. 100 m kw.), parterem mieszkalnym (ok. 100 m kw.) i
zaadaptowanym strychem (40 m kw.). Parter po generalnym remoncie: gładzenie i malowanie ścian, cyklinowanie
parkietów i schodów na klatce schodowej, wymiana okien na dźwiękochłonne, wymiana instalacji CO i CWU, nowa
instalacja elektryczna.
Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: salon z kominkiem i wyjściem na
podwórko, otwarta, obszerna i widna kuchnia z wyjściem na duży taras, 2 pokoje, z czego jeden z osobną łazienką.
Na parterze znajduje się również jeszcze jedna łazienka.

Dom ma dwa wejścia: od strony podjazdu i od podwórza.
Adaptacja poddasza obejmowała wydzielenie ze strychu części mieszkalnej o powierzchni 40 m kw., z dwiema
mansardami, w których znajdują się: salon (okno południowe), sypialnia (okno północne), kuchnia (szafki,
zlewozmywak, płyta elektryczna) i łazienka.

Na poddaszu znajdują się 2 klimatyzatory w sypialni i w salonie.
Dodatkowo, znajdują się tam dwie przestrzenie niemieszkalne z osobnymi wejściami, służące jako magazyn i
suszarnia. Na piętrze znajduje się również mała łazienka z toaletą, umywalką i niewielkim osobnym schowkiem.
W piwnicy, do której można wejść z wewnątrz, jak i z zewnątrz od strony podwórza, znajduje się 5 pomieszczeń w
amfiladzie i spiżarnia. Wyremontowana kotłownia z 2-funkcyjnym piecem gazowym do CWU i CO marki Viessmann
(sterowany ręcznie lub przez WiFi) oraz toaleta z umywalką. 2 pomieszczenia również są po remoncie (malowanie
ścian i ocieplenie podłogi w 1 pomieszczeniu). Jedno pomieszczenie jest zaadaptowane na pracownię.
W piwnicy jest również pralnia.

BUDYNEK GOSPODARCZY (ok. 170 m kw.)
Duży, parterowy budynek gospodarczy z oknami i doświetleniem luksferami na wystawę południową. Znajdują się
w nim 3 obszerne pomieszczenia, 2 toalety i prysznic oraz garaż z osobnym wejściem. Dodatkowo są tam 2
niewielkie pomieszczenia (magazynki). Cały obiekt wymaga remontu. Z uwagi na nieprowadzenie przez obecnych
właścicieli działalności gospodarczej, została odcięta woda i elektryczność, ale media można przywrócić po
sprawdzeniu jakości instalacji.
Pawilon może być przeznaczony na magazyn, zakład produkcyjny, biuro, hostel dla
przyjezdnych, pracownię artystyczną, salę prób dla zespołu muzycznego lub dom mieszkalny (po przekształceniu).
W przeszłości, na przestrzeni lat, w pawilonie znajdował się: zakład produkcyjny, następnie restauracja, a ostatnio
gabinet odnowy biologicznej. Pawilon ma zatem ogromny potencjał jeśli chodzi o jego przeznaczenie i
funkcjonalność.

DZIAŁKA I TARAS
Duże podwórko wyłożone kostką Baumana, które pomieści do 3 samochodów osobowych. Z podwórka są wejścia do
domu mieszkalnego i pawilonu. Na zewnątrz znajduje się również duży, przytulny taras zbudowany z modrzewia
syberyjskiego. Dostęp na taras jest z podwórka oraz z kuchni domu mieszkalnego. Pośrodku tarasu stoi 50-letni
świerk, który jest doskonałym parasolem podczas upalnych dni lub letniego, przelotnego deszczu. Obok tarasu
znajduje się niewielki trawnik z nasadzeniami. Przy tarasie metalowe słupki na hamak. Na działce znajdują się 3
wysokie świerki i 1 modrzew. Mimo, iż dom znajduje się przy ruchliwej ulicy, oddziela ją naturalna bariera
przyrodnicza drzewa i wysokie tuje, dzięki czemu siedząc na tarasie można się zrelaksować.

SUGESTIE DLA POTENCJALNYCH NABYWCÓW NIERUCHOMOŚCI:
- nieruchomość idealna dla dużej RODZINY
- dla ARTYSTÓW PLASTYKÓW (możliwość aranżacji pracowni plastycznej)
- dla MUZYKÓW (możliwość aranżacji sali prób lub studia nagrań)
- dla RZEMIEŚLNIKÓW (możliwość aranżacji zakładu usługowego)
- dla WYTWÓRCÓW (możliwość aranżacji zakładu produkcyjnego z dużą przestrzenią magazynową)
- dla FIRM (możliwość aranżacji biura/studia/pracowni z dużym zapleczem)
- na niewielki HOSTEL (możliwość aranżacji przestrzeni hotelarskiej)
- przestrzeń magazynowa
- dla poszukujących niekonwencjonalnego miejsca zamieszkania w Warszawie (po zmianie statusu na budynek
mieszkalny, możliwość aranżacji loftu w budynku gospodarczym)

SĄSIEDZTWO
przystanek autobusowy do Centrum (do Metra Stadion Narodowy 125, do Metra Politechnika 411 i
502, do Dworca Centralnego 525 oraz do Ronda Wiatraczna 704, 720, 722, 730)
stacje PKP Wawer i PKP Gocławek
apteka przy ul. Skrzyneckiego
ośrodek zdrowia przy ul. Strusia
sklepy: centrum handlowe przy ul. Korkowej (Kaufland, Mrówka, Rossmann, CCC, Pepco, sklep dla
zwierząt Kakadu, apteka); Biedronka w Zielonej-Grzybowej; Lidl przy ul. Pożaryskiego; centrum handlowe
Ferio przy ul. Patriotów; trzy stacje benzynowe (Korkowa, Wydawnicza, ; sklep Blask czynny
codziennie do godz. 22.00; sklep Skład Alkoholi czynny całą dobę
Karczma Warszawska "Sielanka" oraz liczne restauracje w Aninie
basen przy ośrodku sportowym Wawer przy ul. Kajki oraz w Zielonej-Grzybowej
Urząd Gminy Warszawa-Wawer
rezerwat leśny im. Jana III Sobieskiego

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB