Dom z duszą na Starym Żoliborzu prestiżowa lokalizacja, idealna dla rodziny lub inwestora

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w prestiżowej części Starego Żoliborza jednej z najbardziej pożądanych i klimatycznych lokalizacji Warszawy. To urokliwe miejsce łączy w sobie historyczny charakter z wygodą życia w mieście i znakomitą infrastrukturą.

Dom w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony w latach 50., został rozbudowany w 2001 roku, zyskując dodatkową przestrzeń od strony zachodniej. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, co podkreśla jego unikalność i wartość architektoniczną.

Dom stoi na starannie zagospodarowanej, prostokątnej działce o powierzchni 360 m² (12 30 m), otoczonej zielenią. Kameralna, rekreacyjna część ogrodu zapewnia mieszkańcom prywatność i upragniony spokój z dala od miejskiego zgiełku.

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, a dużym atutem jest miejskie ogrzewanie, które zapewnia komfort i wygodę użytkowania.
Obecnie dom został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami z klatki schodowej:

Parter (ok. 80 m²) wygodne, dwupokojowe mieszkanie z przestronną kuchnią z jadalnią oraz dużą łazienką. Z tej kondygnacji jest bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, co czyni ją idealną do codziennego życia.
Piętro (ok. 80 m²) + użytkowe poddasze (ok. 40 m²) drugi, większy lokal mieszkalny z dużym potencjałem aranżacyjnym i możliwością elastycznego dostosowania przestrzeni.

Przyziemie (77 m²) przestrzeń gospodarcza, w której poza kotłownią i schowkami urządzono jeszcze jedno, dwupokojowe mieszkanie z łazienką. Istnieje również możliwość przywrócenia funkcji garażu, która była tu pierwotnie zaplanowana.

Duży potencjał aranżacyjny

Dom oferuje szerokie możliwości nowej aranżacji wnętrza można stworzyć przestronną, otwartą strefę dzienną oraz dostosować układ pomieszczeń do indywidualnych potrzeb mieszkańców lub inwestorów. Układ konstrukcyjny budynku daje dużą swobodę w kształtowaniu przestrzeni.

Lokalizacja:

Prestiżowe, kameralne osiedle z piękną, spójną architekturą, otoczone zielenią. Bliskość terenów rekreacyjnych, doskonała komunikacja miejska, szybki dostęp do głównych tras oraz pełna infrastruktura usługowa i edukacyjna sprawiają, że lokalizacja ta jest niezwykle komfortowa i poszukiwana.

Stan prawny i dokumentacja:

Pełna własność. Do dyspozycji aktualne plany budowlane, operat szacunkowy oraz komplet dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia transakcji. Na życzenie możemy przesłać rzuty poszczególnych kondygnacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

tel

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

A Home with Soul in Old Żoliborz Prestigious Location, Ideal for a Family or Investor

For sale: a truly unique property located in the prestigious Old Żoliborz district one of the most desirable and charming areas of Warsaw. This picturesque location combines historical character with the comfort of city living and excellent infrastructure.

This semi-detached house, originally built in the 1950s, was extended in 2001 with an additional section on the western side. It is listed in the Municipal Register of Historical Monuments, which highlights its architectural uniqueness and historical value.

The house sits on a well-maintained, rectangular plot of 360 m² (12 30 m), surrounded by greenery. A quiet, private garden area offers a peaceful escape from the bustle of the city.
The building is in very good technical condition and benefits from convenient district (city) heating, providing reliable and efficient comfort year-round.
Currently, the house is functionally divided into two separate apartments, each with its own entrance from the staircase:

Ground Floor (approx. 80 m²) a comfortable two-room apartment with a spacious kitchen and dining area, and a large bathroom. This level has direct access to a terrace and the garden, making it perfect for everyday living.

First Floor (approx. 80 m²) + Usable Attic (approx. 40 m²) a second, larger residential unit offering great layout flexibility and plenty of design potential.
Basement Level (77 m²) utility space that includes a boiler room, storage rooms, and an additional two-room unit with a bathroom. Originally designed as a garage, this area could be easily converted back to its intended use.

High Design Potential

The house offers broad possibilities for interior redesign you can create an open-plan living area and tailor the layout to suit personal needs or investment goals. The building's structural layout allows for flexible space planning.

Location:

A prestigious and peaceful neighborhood with cohesive architecture and plenty of greenery. Close to parks, excellent public transportation, quick access to major roads, and full urban infrastructure, including schools, services, and shops this location provides both comfort and high investment value.

Legal Status & Documentation:

Full ownership. Complete and up-to-date documentation is available, including architectural plans and a property valuation report. Floor plans for each level can be provided upon request.

A Home with Soul in Old Żoliborz Prestigious Location, Ideal for a Family or Investor

For sale: a truly unique property located in the prestigious Old Żoliborz district one of the most desirable and charming areas of Warsaw. This picturesque location combines historical character with the comfort of city living and excellent infrastructure.

This semi-detached house, originally built in the 1950s, was extended in 2001 with an additional section on the western side. It is listed in the Municipal Register of Historical Monuments, which highlights its architectural uniqueness and historical value.

The house sits on a well-maintained, rectangular plot of 360 m² (12 30 m), surrounded by greenery. A quiet, private garden area offers a peaceful escape from the bustle of the city.
The building is in very good technical condition and benefits from convenient district (city) heating, providing reliable and efficient comfort year-round.
Currently, the house is functionally divided into two separate apartments, each with its own entrance from the staircase:

Ground Floor (approx. 80 m²) a comfortable two-room apartment with a spacious kitchen and dining area, and a large bathroom. This level has direct access to a terrace and the garden, making it perfect for everyday living.

First Floor (approx. 80 m²) + Usable Attic (approx. 40 m²) a second, larger residential unit offering great layout flexibility and plenty of design potential.
Basement Level (77 m²) utility space that includes a boiler room, storage rooms, and an additional two-room unit with a bathroom. Originally designed as a garage, this area could be easily converted back to its intended use.

High Design Potential

The house offers broad possibilities for interior redesign you can create an open-plan living area and tailor the layout to suit personal needs or investment goals. The building's structural layout allows for flexible space planning.

Location:

A prestigious and peaceful neighborhood with cohesive architecture and plenty of greenery. Close to parks, excellent public transportation, quick access to major roads, and full urban infrastructure, including schools, services, and shops this location provides both comfort and high investment value.

Legal Status & Documentation:

Full ownership. Complete and up-to-date documentation is available, including architectural plans and a property valuation report. Floor plans for each level can be provided upon request.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )