Zacisze Wilanów - Twój dom łączący prestiż i wygodę

*(biuro sprzedaży dewelopera)

Z przyjemnością przestawiamy Państwu wyjątkowy domy w dzielnicy Wilanów, łączące miejską wygodę z bliskością natury. Prestiżowy dom o powierzchni 215 m2, dodatkowo wyposażony w poddasze do własnej aranżacji (51,12 m² użytkowe, 89,5 m² po podłodze), do każdej nieruchomości przypisany duży ogród 240,06 m2 oraz garaż z miejscami na 2 auta.

Dostępne domy: 2A, 2B, 3A.

Zakończenie budowy planowane na III kwartał 2025 r.

Atuty Nieruchomości:

Nowoczesna architektura i luksusowy design
Otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych, ścieżki rowerowe
Doskonała lokalizacja - łatwy dojazd do centrum
Monitoring i bezpieczeństwo, osiedle domów luksusowych

Lokalizacja:

Zacisze Wilanów to kameralne osiedle składające się z 8 luksusowych domów położone przy ul. Wał Zawadowski, obok klubu tenisowego Sinus, oferuje dostęp do terenów zielonych i plaży Wilanów Zawady. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy i restauracje, placówki medyczne, trasy rowerowe. Atutem jest także doskonała lokalizacja - łatwy dojazd do centrum.

Nieruchomość:

Dom składa się z 3 poziomów. Podzielony na strefę dzienną na parterze, gdzie znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, taras, łazienka oraz pokój, który można zaaranżować na gabinet. Prywatną część stanowi piętro, gdzie mamy do dyspozycji 4 sypialnie w tym master z łazienką i garderobą, dodatkową łazienkę i dwa tarasy. Dodatkowo na 3 piętrze zostało wygospodarowane poddasze z możliwością własnej aranżacji.

Rozkład Pomieszczeń:

Parter:

Garaż: 37,29 m²

salon z aneksem kuchennym i holem: 54,83 m²

łazienka: 3,18 m²

klatka schodowa: 6,50 m²

pokój: 10,19 m²

Piętro:

korytarz: 9,05 m²

pokój 2: 26,35 m²

pokój 3: 13,92 m²

pokój 4: 12,37 m²

pokój 5: 23,93 m²

łazienka 2: 6,06 m²

garderoba: 5,07 m²

łazienka 3: 6,31 m²

taras 1: 6,74 m²

taras 2: 6,51 m²

Poddasze:

51,12 m² użytkowe, 89,5 m² po podłodze

Informacje Ogólne:

Powierzchnia działki: 416,36 m2

Powierzchnia ogródka: 240,06 m2

Powierzchnia użytkowa w m2: 215,05

Powierzchnia ogrodu do wyłącznej dyspozycji w m2: 420,87

Powierzchnia balkonu: 6,74 m2

Powierzchnia tarasu: 7,78 m2

Garaż - ilość stanowisk:2

Dodatkowe informacje:

O standardzie premium inwestycji świadczą materiały wykończeniowe: wysokiej jakości cegła akustyczna pomiędzy lokalami wpływają na komfort codziennego życia. Na parterze zamontowane zostały wysokie okna (2,69 cm), szlachetny tynk z drewnianymi wykończeniami.
Dom wyposażony jest w nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła, system rekuperacji.

Na życzenie Klienta:

Możliwość wyboru układu kuchni
Możliwość zagospodarowania ogrodu
Możliwość instalacji fotowoltaiki
Możliwość dołożenia okien połaciowych

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Zacisze Wilanów - your home combining prestige and convenience

*The buyer does not pay the commission (developer's sales office)

We are pleased to present to you an exceptional house in the Wilanów district, combining urban comfort with proximity to nature. Prestigious house with an area of 215 m2, additionally equipped with an attic for your own arrangement (51.12 m² usable, 89.5 m² after the floor), a large garden assigned to the house of 240.06 m2 and a garage with space for 2 cars.

Completion of construction planned for the third quarter of 2025.

Strengths of the Property:

Modern architecture and luxurious design

Surrounded by greenery and recreational areas, bicycle paths

Excellent location - easy access to the centre

Surveillance and security, estate of luxury houses

Location:

Zacisze Wilanów is an intimate estate consisting of 8 luxury houses located on Wał Zawadowski Street, next to the Sinus tennis club, offers access to green areas and the Wilanów Zawady beach. In the close vicinity there are: schools and kindergartens, shops and restaurants, medical facilities, bicycle routes. The excellent location is also an asset - easy access to the centre.

Property:

The house consists of 3 levels. Divided into a living area on the ground floor, where there is a living room with kitchenette and dining area, a terrace, a bathroom and a room that can be arranged as a study. The private area is the first floor, where we have 4 bedrooms including a master with bathroom and dressing room, an additional bathroom and two terraces. In addition, on the 3rd floor there is an attic with the possibility of its own arrangement.

Layout of the Premises:

Ground floor:

Garage: 37.29 m²

Living room with kitchenette and hallway: 54,83 m²

Bathroom: 3,18 m²

staircase: 6.50 m²

room: 10.19 m²

First floor:

hallway: 9.05 m²

room 2: 26.35 m²

room 3: 13.92 m²

room 4: 12.37 m²

room 5: 23.93 m²

bathroom 2: 6.06 m²

dressing room: 5.07 m²

bathroom 3: 6.31 m²

terrace 1: 6.74 m²

terrace 2: 6.51 m²

Attic:

51.12 m² usable, 89.5 m² after floor

General information:

Plot area: 416,36 m2

Garden area: 240,06 m2

Usable area in m2: 215.05

Garden area for exclusive use in m2: 420.87

Balcony area: 6,74 m2

Terrace area: 7.78 m2

Garage - number of spaces: 2

Additional information:

The premium standard of the investment is evidenced by the finishing materials: high-quality acoustic bricks between the units affect the comfort of everyday life.On the ground floor, high windows (2.69 cm), noble plaster with wooden finishes have been installed.
The house is equipped with modern technologies such as heat pumps, recuperation system.

On request:

Possibility to choose the layout of the kitchen

Possibility to develop the garden

Possibility of installing photovoltaics

Possibility of adding skylight windows