UWAGA!
Kupujący nie płaci żadnego wynagrodzenia agencji!

OPIS MIESZKANIA I BUDYNKU:
Mieszkanie ma powierzchnię 32,95 m2 i znajduje się na 1 piętrze w czteropiętrowej kamienicy bez windy z 1940r. Składa się z jednego pokoju o powierzchni 18,51 m2 do którego przynależy balkon o powierzchni 1,56 m2, widnej kuchni o powierzchni 8,32 m2, łazienki z WC o powierzchni 3,81 m2 i przedpokoju. Kuchnia i pokój są puste i wymagają umeblowania we własnym zakresie. Mieszkanie jest jednostronne i przynależy do niego piwnica. W pokoju została zrobiona nowa podłoga wraz z wylewką i zostały ułożone nowe panele. W roku 2019 zostały wymienione wszystkie piony i instalacje w budynku oraz odbył się remont balkonu. Na rok 2026 zaplanowana jest wymiana elewacji. Powierzchnia lokalu według księgi wieczystej to 30,6 natomiast realna powierzchnia mieszkania zmierzona przez geodetę wynosi 32,95. Jest dostępna dokumentacja sporządzona przez geodetę potwierdzająca pomiar. W latach 70-80-tych z niewiadomych przyczyn zmieniła się powierzchnia mieszkania w dokumentach z powierzchni 34,56 m2 na 30,6 m2 i powierzchnia 30,6 m2 została zapisana jako nowa w dokumentach oraz w księdze wieczystej. Pomiar który w tamtych latach został zrealizowany obejmował odjęcie powierzchni balkonu od całej powierzchni mieszkania, ale został popełniony błąd pomiaru pozostałej części mieszkania lub nastąpił błąd podczas wypełniania dokumentów w sądzie. Istnieje możliwość wyprostowania metrażu w księdze wieczystej, niemniej jednak wymaga to pracy i zaangażowania i obecny właściciel nie podjął takich działań.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Adres położenia nieruchomości to ulica Okrąg 12 w Warszawskim Śródmieściu na Solcu. Mieszkanie znajduje się 150m od przystanku autobusowego Solec 01 . Stąd kursują linie autobusowe: 118,127, 166. Najbliższy przystanek tramwajowy ,Most Poniatowskiego 04 znajduje się w odległości 650 m od mieszkania. Stąd kursują tramwaje numer: 7, 9, 22, 24, 68. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Są też sklepy, piekarnie, warzywniak, punkty usługowe.

STAN PRAWNY, FINANSE, KONTAKT
Prawo do lokalu to pełna własność z założoną księgą wieczystą.
Kupujący może wziąć na zakup kredyt hipoteczny.
Mogę polecić doświadczonego doradcę kredytowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt.

Cena zakupu mieszkania: 689,500 zł

Zapraszam do oglądania
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego".