Dwupokojowe mieszkanie w kamienicy z lat 50 -Filtry, Aleja Niepodległości 235/237

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania o powierzchni 52,55 m², położonego w wyjątkowej lokalizacji jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części dzielnicy Ochota.

BUDYNEK

Budynek powstał w 1951 roku jako część spójnej, powojennej zabudowy Filtrów spokojnej, klimatycznej i bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w pięciopiętrowej, odrestaurowanej kamienicy wyposażonej w windę. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym a klatki schodowe zachowały swój klasyczny charakter.

Nieruchomość

Mieszkanie jest dwustronne, o ekspozycji wschód zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z balkonem (ekspozycja zachodnia) przestronny, z wyjściem na jeden z dwóch balkonów (ok. 2 m²),
Drugi pokój (sypialnia) z przejściem z salonu, również z wyjściem na balkon,
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem wychodzącym na zielone, zadbane patio,
Łazienka z wanną oddzielna, z oknem i miejscem na pralkę,
Oddzielna toaleta,
Przedpokój z miejscem na zabudowę,
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkańcy mają możliwość korzystania z zewnętrznego parkingu który znajduje się przed budynkiem.

Lokalizacja Filtry (Ochota)

Aleja Niepodległości 237/235 to doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie życie w centrum miasta. Okolica "Filtry" słynie z klimatycznej zabudowy, szerokich ulic obsadzonych drzewami, licznych kawiarni i bliskości infrastruktury miejskiej.

W odległości kilkunastu minut spacerem znajduje się Pole Mokotowskie - jeden z największych i najpiękniejszych parków w Warszawie. To miejsce uwielbiane przez mieszkańców Ochoty i Mokotowa.

W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do Śródmieścia oraz metra Politechnika.

Bliskość Politechniki Warszawskiej i SGH sprawia, że to również doskonała lokalizacja inwestycyjna.

Dodatkowe informacje

Stan prawny: pełna własność możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 700 zł.

Mieszkanie wymaga odświeżenia według uznania przyszłych właścicieli.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to połączenie klimatu starej Warszawy z potencjałem adaptacyjnym idealne zarówno dla singla, pary, jak i pod inwestycję.

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Załączony plan mieszkania ma charakter poglądowy.