Do wynajęcia! Całkowicie nowe, wcześniej niezamieszkałe z 2025 r.

2 POKOJE | WYSOKI STANDARD | DUŻY BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ |
DOSKONAŁA LOKALIZACJA PRZY LESIE KABACKIM | PEŁNE WYPOSAŻENIE | KLIMATYZACJA

Nowoczesne, klimatyzowane 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m2 położone ostatnim 4-tym piętrze. Do lokalu przynależy duży taras z widokiem na zieleń. Mieszkanie mieści się w bardzo nowoczesnym budynku o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych. Osiedle "Solen Kabaty" jest zamknięte oraz monitorowane, posiada stacjonarną ochronę i reprezentacyjną recepcję.

Ekspozycja okien: ZACHÓD.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:

- przestronny pokój dzienny (klimatyzowany) z wyjściem na duży taras,
- wyposażony aneks kuchenny w zabudowie,
- przedpokój z pojemną szafą,
- drugi przedpokój z szafą,
- oddzielna sypialnia z dużą szafą wnękową,
- duży taras na całą długość mieszkania (ok. 20m2).

*** całe wyposażenie jest nowe ***

Do mieszkania przynależy:
- miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 400 zł / msc).

LOKALIZACJA:
Ursynów, Kabaty. Ul. Wilczy Dół 1.

OKOLICA:

- Las Kabacki pod budynkiem, liczne tereny spacerowe,
- Ursynowskie Centrum Sportu i Rekreacji,
- sklepy spożywczo - przemysłowe, punkty handlowe,
- przychodnia medyczna,
- restauracje oraz punkty gastronomiczne,
- obiekty sportowe, szkoły.

KOMUNIKACJA:

- linie autobusowe z bezpośrednim dojazdem do METRA,
- METRO KABATY (w odległości 10 minut),
- liczne ścieżki rowerowe,
- dobre połączenia dla zmotoryzowanych.

KOSZTY DLA NAJEMCY:

- 4100 zł czynsz za lokal,
- 400 zł czynsz za miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- 680 zł czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na media: woda ciepła i zimna, ogrzewanie, śmieci etc),
- energia elektryczna płatna na podstawie faktur/prognoz.

*** dostępne od zaraz ***

Zapraszam do kontaktu!

Katarzyna Matysik
Kompendium Nieruchomości

*** Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ***

Opis angielski
For rent! Completely new, previously uninhabited from 2025.

2 ROOMS | HIGH STANDARD | LARGE BALCONY WITH A VIEW OF THE GREENERY |
EXCELLENT LOCATION BY THE KABACKI FOREST | FULL EQUIPMENT | AIR CONDITIONING

Modern, air-conditioned 2-room apartment with an area of 47 m2 located on the top 4th floor. The premises include a large terrace overlooking the greenery. The apartment is located in a very modern building with a high standard of finishing of common areas. The "Solen Kabaty" estate is closed and monitored, has stationary security and a representative reception.

Window exposure: WEST.

THE PROPERTY INCLUDES:

- spacious living room (air-conditioned) with access to a large terrace,
- equipped kitchenette,
- hall with a spacious wardrobe,
- second hall with a wardrobe,
- separate bedroom with a large built-in wardrobe,
- large terrace along the entire length of the apartment (approx. 20m2).

*** all equipment is new ***

The apartment includes:
- parking spaces in the underground garage (additionally payable PLN 400 / month).

LOCATION:
Ursynów, Kabaty. Ul. Wilczy Dół 1.

SURROUNDING AREA:

- Kabacki Forest under the building, numerous walking areas,
- Ursynów Sports and Recreation Center,
- grocery and industrial stores, retail outlets,
- medical clinic,
- restaurants and catering outlets,
- sports facilities, schools.

COMMUNICATION:

- bus lines with direct access to the METRO,
- METRO KABATY (10 minutes away),
- numerous bicycle paths,
- good connections for motorists.

COSTS FOR THE TENANT:

- PLN 4,100 rent for premises,
- PLN 400 rent for a parking space in the underground garage,
- PLN 680 administrative rent (includes advance payments for utilities: hot and cold water, heating, garbage, etc.),
- electricity payable based on invoices/forecasts.

*** available immediately ***

Feel free to contact me!

Katarzyna Matysik
Real Estate Compendium

*** This information does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code ***