OBNIŻONA CENA!

Działka na Białołęce w rejonie ulicy Wałuszewskiej.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MU.
Uwaga - MPZP przewiduje na części działki Las.
Koncepcja zabudowy stworzona przez właściciela opiewa na ok. 3000m2 PUM. Powstać może wyjątkowy budynek mieszkalny z ogromnym prywatnym parkiem i lasem!

Działka o kształcie trapezu - przekoszony prostokąt; o wymiarach ok. 65 x 192m

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasięgu lokalnym i ponadlokalnym z zakresu: handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
1) obiekty hotelowe,
2) usługi zdrowia (np. lecznice i apteki),

- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 3 kondygnacji z możliwością wprowadzenia poddasza użytkowego, nie więcej niż 13 m n.p.t, a dla budynków jednorodzinnych do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nie więcej niż 10 m n.p.t.,
- dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 500m2;
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki budowlanej.

Minimalna liczba miejsc postojowych dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych:
1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej 1 miejsce na lokal mieszkalny jednak nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 60m2 powierzchni użytkowej,
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca na dom jednorodzinny wolnostojący, połowę bliźniaka lub segment w zabudowie szeregowej,
3) dla biur i urzędów 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2 2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2,
4) dla handlu i usług 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2 2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2.

Zapraszamy do rozmów!


Po więcej ofert zapraszam na
Kontakt:   ; tel.  
-Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie-
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.