Doskonała działka pod dom jednorodzinny, bliźniak lub inwestycję deweloperską np. segmenty w Wawrze! Do sprzedania niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 1607 m2 położona w dzielnicy Wawer m.st. Warszawy.
Mapka terenu w załączeniu działka oznaczona czerwoną kropką.
Działka położona jest na terenie objętym MPZP i oznaczona jest MNL przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych; przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia, oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych, np. w parterach budynków. Maksymalna wysokość budynków - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje i poddasze użytkowe.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Cylichowskiej oraz do drogi dojazdowej od tyłu działki (służebność przechodu i przejazdu).
Dojazd od ulicy Cylichowskiej zapewniony jest drogą publiczną, utwardzoną i oświetloną. Teren działki płaski.
Działka znajduje się w zasięgu sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej i telekomunikacyjnej. Sieć kanalizacyjna ma zostać wybudowana w 2026 roku wraz z odnowieniem ulicy Cylichowskiej.
Doskonała lokalizacja, otoczenie zieleni las naprzeciwko działki, spokojne sąsiedztwo. Szybki dojazd do centrum miasta, bardzo dobra komunikacja.
Dookoła pełna infrastruktura, dostępność szkół, przedszkoli, sklepów i centrów handlowych.
Stan prawny uregulowany.
Proponowana cena jest cena ofertową, do ewentualnej rozsądnej negocjacji.