Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewni wygodną przestrzeń każdemu domownikowi oraz pozwoli na chwilę wytchnienia we własnym ogrodzie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie. Zamieszkaj blisko miasta i natury, w bliskim sąsiedztwie największego kompleksu leśnego w tej części Warszawy, zajmującego obszar około 250 ha.

INWESTYCJA
Jest to inwestycja zrealizowana przy ul. Poręby w warszawskiej Białołęce. Projekt zakładał budowę dwóch jednorodzinnych dwulokalowych budynków w zabudowie bliźniaczej. W bryłach budynków znajdują się garaże. Każdy segment składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra.
Inwestycja zrealizowana została przez spółkę British Development Group
która jest europejskim przedstawicielstwem Ukraińskiej Spółki Budowlanej Atlant, założonej w 2012 roku w mieście Irpień i może pochwalić się realizacją 6 kompleksów mieszkaniowych, w których swoje mieszkania zakupiło ponad 900 klientów.

DOM

Oferowana nieruchomość to segment środkowy o powierzchni użytkowej 191,63 m2 z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń z dużą kuchnią połączoną z jadalnią oraz salonem, 4 sypialniami, 2 łazienkami, 2 garderobami oraz dużym garażem

Na parterze znajduje się część dzienna domu o powierzchni z holem przekraczającym 60 m2. W tej części domu znajduje się zaplecze gospodarcze i techniczne z garażem.

Poszczególne pomieszczenia na parterze posiadają powierzchnię:
salon 27,34 m2
kuchnia z jadalnią 22,30 m2
wc 1,57 m2
hol 10,49 m2
wiatrołap 2,61 m2
spiżarnia 1,57 m2
pomieszczenie gospodarcze 4,61 m2
kotłownia 5,69 m2
garaż 20,65 m2

Na piętrze, bez skosów znajdują się:

pokój 12,02 m2
pokój 17,87 m2
pokój 10,82 m2
pokój 12,85 m2
hol 10,40 m2
łazienka 7,82 m2
łazienka 8,04 m2
garderoba 5,10 m2
garderoba 5,05 m2

Z przodu przed garażem znajduje się miejsce parkingowe, zaś z tyłu budynku znajduje się prywatny ogrodzony ogród z tarasem. Dom wyposażony jest także w balkon na piętrze.
Działka o powierzchni około 270 m2.

Jeśli zależy Ci na większej działce do wyboru pozostają także segmenty skrajne z działką o powierzchni ponad 500 m2.

WYKOŃCZENIE

Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości, a wieloletnie doświadczenie dewelopera gwarantuje dbałość o każdy szczegół budowy. Inwestycja wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Lokale budowane są z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom.

Segment sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Istnieje możliwość wykończenia segmentu "pod klucz" na podstawie indywidualnego projektu i wyceny.

LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się w spokojnej części zielonej Białołęki przy ul. Poręby. Jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi oraz dla osób starszych, które cenią ciszę i spokój w bezpiecznej okolicy oraz odpoczynek od zgiełku miasta z równoczesnym szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych pierwszej potrzeby.

Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Płochocińskiej (2 km; 3 min autem) i trasy S8 (7 km; do 15 min autem). Odległość od Pałacu Kultury i Nauki 19 km.

Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe:
żłobki i przedszkola, dojazd do Przedszkola Publicznego Ołówkowa Kraina około 5 minut (3 km),
szkoły podstawowe, dojazd do Szkoły Podstawowej nr 110 około 5 minut (2,6 km)
szkoły średnie: CLXV Liceum Ogólnokształcące,.
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej Białołęki:
sklepy spożywcze: Żabka (2,8 km; do 5 minut autem), Lidl ( 2,3 km; do 5 min autem),
apteki, restauracje, bary, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, szkoły języków obcych, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w niewielkiej odległości.

Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe oraz infrastruktury sportowej (m.in. korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, skatepark).

STAN PRAWNY

Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.
Budynki oddane do użytkowania.
Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość i doskonała lokalizacja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!