Do sprzedaży unikalna rezydencja.
Rezydencja to niezwykle malowniczy budynek o powierzchni 830 mkw. Na pierwszy rzut oka można zobaczyć mnóstwo zieleni, jaka znajduje się wokół całej działki. Otoczenie sprawia wrażenie znajdowania się w lesie, na polanie, a jednoczenie jesteśmy w jednej z najlepszych dzielnic Warszawy na Zielonym Ursynowie. Ten rustykalny styl zachwyca każdego, kto marzy o ukrytym przed sąsiadami, bardzo wygodnym domu w mieście. Pokryta starodrzewem działka ma powierzchnię 2732 mkw i podzielona jest logicznie na 2 części ogrodowe. W części frontowej znajduje się duża fontanna.

Dom zbudowany jest z naturalnej cegły, ocieplony styropianem oraz wełną mineralną. Wszystkie instalacje są wykonane z najwyższej klasy materiałów. Budynek posiada wszelkie media: energię elektryczną (400V), wodę miejską i z własnego ujęcia, gaz oraz kanalizację. Ogrzewany jest tradycyjnie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego. Sypialnie posiadają dodatkowo niezależne klimatyzatory inwerterowe.

Materiały użyte do budowy i wykończenia są naturalne i najwyższej jakości. Okna są drewniane, dwubarwne. W całym domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa, komputerowa, telefoniczna (również interkom) oraz telewizyjna. Ogromnym atutem jest stałe, symetryczne łącze internetowe 1Gb/1Gb.

Dom posiada 4 kondygnacje: przyziemie, parter, piętro oraz strych (nie liczony w powierzchni).
Parter jest przestrzenią niezwykle reprezentacyjną. Po wejściu do domu, przechodząc przez hall wchodzimy do dwóch ogromnych salonów (90 mkw) połączonych ze sobą w amfiladzie.
Obok znajduje się obszerna kuchnia z jadalnią i spiżarnią (31 mkw).
Na parterze znajduje się również łazienka, pokój gościnny oraz niezwykle duży gabinet/biblioteka (55 mkw).
Podłogi na tym piętrze są drewniane (dąb, bambus) i marmurowe. Podłogi kamienne są podgrzewane. Wysokość pomieszczeń parteru to 292 i 335 cm.
Pierwsze piętro to część ściśle prywatna. Tu znajdują się m.in. 3 ogromne sypialnie (jedna z prywatną łazienką oraz garderobą), salon kąpielowy i pokój gościnny. Wszystkie sypialnie posiadają wykładziny, a łazienki mają podgrzewane podłogi. Pokoje połączone są również ciągiem balkonowym w typie krużganka, znajdującego się nad tarasem.

Dom ma układ litery U , więc z obu salonów czy hallu można wyjść na przestronny taras-patio. Można tam usiąść, napić się kawy i podziwiać piękny ogród w niezakłóconej, intymnej atmosferze. Wielkość tarasu (ok 150 mkw) pozwala na wygodne urządzanie dużych przyjęć plenerowych kamienne szerokie schody prowadzą do głównej części ogrodu.
Centralnie pod trasem został umiejscowiony nowoczesny, duży basen o wymiarach 12.5 na 4 m. Hala basenowa jest klimatyzowana i wentylowana za pomocą profesjonalnej centrali klimatyzacyjnej Menerga. Woda jest niezależnie podgrzewana, a w pomieszczeniu panuje zadana temperatura i wilgotność. Z basenu można wyjść bezpośrednio do ogrodu. Obok basenu znajduje się salon rekreacyjny i siłownia, a dalej dwie sauny- parowa i sucha wraz z prysznicem.
Na tym poziomie znajduje się również duża pralnia, wc, natrysk, pomieszczenia gospodarcze i techniczne
Dom posiada również garaż z dwoma bramami, w którym bez problemu zmieszczą się 2 duże limuzyny lub vany.
W tylnej części dom posiada osobne mieszkanie służbówkę z niezależnym wejściem, posiadające pokój, kuchnię i łazienkę.

Niezwykła zaletą rezydencji jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia:
przystanek wahadłowej linii autobusowej która zawiezie nas bezpośrednio do metra (150 m)
sklepy spożywcze (400 m)
centrum handlowe
szkoła podstawowa (300 m)
plac zabaw (300 m)
przedszkola państwowe i prywatne (400 m)
przychodnie państwowe i prywatne
siłownie (fitness) Calypso i Zdrofit (700 m)
ściana wspinaczkowa (400 m)
kościół (350 m)
restauracje (500 m)
tereny rekreacyjne z jeziorkiem (1000 m)
Las Kabacki (2000 m)

Jednocześnie w pobliżu (ok 1000 m) znajduje się węzeł Puławska obwodnicy S2
Nieruchomość posiada KW oraz jedynego, prywatnego właściciela. Istnieje MPZP. Brak jakichkolwiek wad prawnych, obciążeń lub służebności.

Teren jest oznaczony symbolem 7.4 MN(U)

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 8900000 PLN; Powierzchnia: 830; Cena za m2: 10722.89 PLN; Powierzchnia użytkowa: 830; Liczba pokoi: 9; Liczba pięter: 2; Powierzchnia działki: 2732; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Rezydencja; Rok budowy: 2000; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dostępne od: 2019-12-01;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Prostokąt; Ukształtowanie działki: Płaska; Ogrodzenie: Drewniane; Aranżacja działki: Drzewa, Skalniak;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska; Prąd; Siła; Gaz; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Alarm; Domofon; Monitoring;

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Dach: Inne; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: CO własne, Gazowe;

UDOGODNIENIA:
Internet; Klimatyzacja; Kominek; Sauna; Basen;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Powierzchnia salonu: 90; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet, Wykładzina, Gres, Mozaika; Typ kuchni: Widna; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Spiżarka, Zlewozmywak; Powierzchnia kuchni: 30; Wyposażenie łazienek: Prysznic, Wanna, Umywalka, WC, Bidet, Podgrzewane podłogi, Okno; Garderoba;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Liczba balkonów: 1; Liczba tarasów: 2; Piwnica; Okna w piwnicy; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród; Powierzchnia ogrodu: 2732;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 2; Usytuowanie garażu: Pod budynkiem;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 10; Typ ulicy/drogi: Lokalna; Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Kort tenisowy, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Las, Plac zabaw, Hala sportowa, Kościół, Zabudowa niska, Apteka, Żłobek, Sklep; Komunikacja: Autobus;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY!

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert! Wejdź już teraz!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB