Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na warszawskich Włochach - zaledwie 2 km od Lotniska Chopina. Nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, której stan techniczny umożliwia kompleksową modernizację według własnej koncepcji.

Kluczowe informacje:

Cena: 600 000 zł (zawiera komórkę lokatorską)
Prowizja: - 0 %
Powierzchnia: 41,5 m²
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Księga wieczysta: w trakcie zakładania (uregulowane grunty)
Piętro: 4/4 (ostatnie piętro)
Ekspozycja: zachodnia
Układ:

Sypialnia 1 - ok. 8,9 m²
Sypialnia 2 - ok. 18,8 m²
Kuchnia - ok. 5,4 m²
Łazienka - ok. 4,3 m²
Hol - ok. 4 m²
Balkon ok. 7 m²
Komórka lokatorska - w cenie mieszkania
Lokalizacja i okolica:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Franciszka Hynka w dzielnicy Włochy, w rejonie urbanistycznym Okęcie. To jedna z bardziej perspektywicznych części Warszawy, łącząca spokój osiedla z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Okolica oferuje liczne udogodnienia:

Sklepy spożywcze: Biedronka, Żabka Nano (czynna 24/7), lokalne piekarnie
Opieka medyczna: przychodnia NFZ, Lux Med
Edukacja: żłobek, szkoła podstawowa państwowa i społeczna, biblioteka
Rekreacja: ogródki działkowe, tereny zielone, Fitness Klub
Usługi: bankomaty, pralnia chemiczna, bistro Green, myjnia samoobsługowa, stacja paliw
Doskonała komunikacja to jeden z głównych atutów lokalizacji:

Autobusy: 141, 154, 175, 189, 401, N32 - bezpośrednie połączenia z centrum Warszawy i lotniskiem
Kolej: Stacja PKP Służewiec w odległości 1 km (15 minut spacerem) - linie R80, S3 oraz połączenia IC
Samochód: Bliskość trasy S-7 (łączącej północ i południe Polski) oraz bezpośrednie połączenie z S-2 na węźle Lotnisko
Co istotne, pomimo bliskości Lotniska Chopina (ok. 2 km), budynek znajduje się poza korytarzem powietrznym dla samolotów, co zapewnia spokój mieszkańcom.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie wymaga remontu, co stanowi idealną okoliczność dla inwestorów. Stan techniczny pozwala na:

Kompleksową modernizację według własnej wizji
Optymalizację układu funkcjonalnego
Znaczące podniesienie wartości nieruchomości po przeprowadzeniu prac remontowych
Dostosowanie przestrzeni do potrzeb rynku najmu
Trwający proces uzyskiwania księgi wieczystej umożliwi finansowanie kredytem hipotecznym, co zwiększa dostępność tej propozycji dla szerszego grona inwestorów.

Aspekty dodatkowe:

Parking dla mieszkańców
Dostępność od zaraz - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac modernizacyjnych
Duży balkon zwiększający przestrzeń użytkową i atrakcyjność dla przyszłych najemców
Dlaczego warto?

Włochy to dzielnica o stabilnym rynku nieruchomości z tendencją wzrostową. Bliskość lotniska, dobre połączenia komunikacyjne oraz rozwinięta infrastruktura gwarantują stałe zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców - zarówno długo- jak i krótkoterminowych.

Mieszkanie po modernizacji może stanowić zarówno doskonałą lokatę kapitału w formie wynajmu, jak i komfortową przestrzeń do zamieszkania.

Zapraszam do kontaktu i osobistej prezentacji nieruchomości.

Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.