Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, doskonałą zarówno na cele prywatne, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkanie położone jest u zbiegu ulic Al. Niepodległości i ulicy Madalińskiego w pobliżu stacji I linii metra - Metro Racławicka i metro Pole Mokotowskie.
Nieruchomość położona jest na 3. piętrze w 6-piętrowym budynku z cegły, zbudowanym na początku lat 60. XX wieku.
W skład poszczególnych pomieszczeń mieszkania wchodzą:
a) trzy oddzielne pokoje o powierzchni około 20,00 m2, 16,00 m2 oraz 11,00 m2
b) oddzielna, widna kuchnia o powierzchni około 7,00 m2,
c) łazienka o powierzchni około 2,7 m2 oraz
d) oddzielna toaleta o powierzchni około 1,5 m2.
e) przestronne wnętrze uzupełnia długi przedpokój o powierzchni około 8,00 m2.

Mieszkanie jest dwustronne, o ekspozycji wschód-zachód, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co stwarza możliwość przedzielenia pomieszczeń i stworzenia sypialni na antresoli, zyskując tym samym dodatkową przestrzeń użytkową. Okna dwóch największych pokoi wychodzą na Al. Niepodległości, natomiast okna mniejszego pokoju i kuchni skierowane są na ciche i urokliwe patio budynku. Istnieje również możliwość połączenia najmniejszego pokoju z kuchnią, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie "-1", idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy. Dodatkowym atutem jest nowa winda w budynku, która zapewnia komfort i wygodę.
Mieszkanie jest odrębną własnością z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń, co gwarantuje bezpieczną i przejrzystą transakcję.
**LOKALIZACJA**
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji:
* 500 m do stacji Metra Racławicka
* Dworzec Centralny w odległości 20 minut
* SGH Budynek C zaledwie 1 minutę spaceru
Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. To okazja, której nie można przegapić!