Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż 3 kondygnacyjny budynek usługowy zlokalizowany przy ul. Jana III Sobieskiego 112A na warszawskim Mokotowie.

Stan prawny:
Odrębna własność z księgą wieczystą. Bez zadłużeń. Istnieje możliwość zakupu na kredyt.

Nieruchomość:
Budynek położony w pierwszej linii tuż na skrzyżowaniu ulic Dolnej i Belwederskiej. Sąsiaduje z istniejącą zabudową od Dom Development. Położony na obszarze objętym projektem MPZP rejonu urbanistycznego Sielce.
Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 396 m2 (0,0396 ha) składa się z 3 kondygnacji: piwnica, parter, 1 piętro, 2 piętro.

Parter - powierzchnia użytkowa wynosi 92,08 m2
- powierzchnia komunikacji 20,84m2
- klatka chodowa 15,11 m2.

I piętro - powierzchnia użytkowa 72,55 m2
- powierzchnia komunikacji 23,23m2
- klatka schodowa 15,11 m2, na którym mieszczą się 5 gabinetów, toaleta oraz poczekalnia.
2 piętro: o powierzchni 102,50 m2 na którym znajduje się recepcja, openspace, gabinet.

Obiekt posiada piwnicę o powierzchni użytkowej 43,99 m2 i powierzchnię komunikacji 9,27 m2 oraz klatka schodową o powierzchni 15,11 m2

Budynek z dużym potencjałem.
Posiada pozwolenie dostosowania szybu na windę w razie potrzeby. Idealnie nadaje się pod przychodnie, klinikę dentystyczną, klinikę psychologii i terapii czy siedziby firmy.

W chwili obecnej nieruchomość wykorzystywana jest jako budynek usługowo-biurowy, dostępne są miejsca postojowe miejskie a na terenie obiektu dodatkowo może parkować jeszcze 7 aut.
Zakup z najemcami lub bez do uzgodnienia.
Przykrycie dachu analizowanego budynku przy ul. Sobieskiego 112a jest wykonane z papy - materiału rozprzestrzeniającego ogień. Budynek jest częściowo podpiwniczony.

Lokalizacja:
Prestiżowa lokalizacja przy Trakcie Królewskim w pobliżu najpiękniejszych Warszawskich parków. Budynek usytuowany jest w doskonały punkcie Warszawy. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie 5 minut samochodem a przystanek autobusowy gdzie bezpośrednio dojedziemy do centrum Warszawy czy dalszej części Mokotowa i na Wilanów znajduje się w odległości 1 minuty spacerem.
W pobliżu znajdziemy liczne udogodnienia jak: sklepy, supermarkety, aptekę, przychodnię, szkoły i przedszkola, fryzjer, siłownia.

Opłaty:
Cena ofertowa wynosi 5 990 000,00 zł (brutto) pod warunkiem gdy nabycie nieruchomości przez Kupującego odbyło się w ramach transakcji zwolnionej z VAT i zapłacony został podatek PCC.
W przypadku gdy Sprzedającego obciążać będzie transakcja sprzedaży VAT cena ofertowa zostanie powiększona o VAT.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!