Szanowni Państwo,

Oferujemy na sprzedaż nowy, skomercjalizowany (w 100%) park handlowy w Celestynowie (aglomeracja warszawska) przynoszący ponad 52.000 zł zysku miesięcznie. Oznacza to, że zarobienie 1.000.000 zł na tej inwestycji zajmie zaledwie 19 miesięcy. Stopa zwrotu wynosi tutaj 7,9% rocznie.

Najemcy:
Na podstawie wieloletnich umów mamy tutaj dwie duże sieci handlowe - Pepco i API Market. Dla osób spoza Warszawy API to znana, warszawska sieć supermarketów, która posiada w stolicy dwadzieścia kilka dużych obiektów handlowych. Dodatkowo, powierzchnię wynajmują tutaj: myjnia, gastronomia (sieć AM AM Kebab), paczkomaty (Inpost, DHL, Orlen, DPD) oraz bankomat (Planet Cash). Łączny czynsz płacony przez najemców to ponad 50.000 zł netto miesięcznie. Dla działki istnieją warunki zabudowy pozwalające na wybudowanie dodatkowej powierzchni handlowej (500m2). Wtedy istniałaby możliwość zwiększenia miesięcznego zysku do 80.000 zł miesięcznie.

Lokalizacja:
Dojazd do granic Warszawy zajmuje około 15 minut, a do centrum zaledwie 35. W gminie Celestynów i okolicznych gminach, które korzystają z naszego parku handlowego (Kołbiel, Osieck, Karczew, Sobienie-Jeziory) mieszka prawie 50.000 osób i co najważniejsze są to gminy, w których liczba mieszkańców zwiększa się z każdym rokiem.

Otoczenie:
Nieruchomość ma świetną lokalizację w centralnym punkcie Celestynowa. Mamy tu przede wszystkim Dworzec PKP, PKS, parking parkuj i jedź. Do tego jest to miejsce gdzie skupia się większość punktów handlowych. Są tu delikatesy, apteka, lodziarnia, kwiaciarnia, pizzeria i oczywiście nasz obiekt handlowy. Właściwie wszyscy mieszkańcy Celestynowa i okolicznych miejscowości bywają tutaj regularnie.

Budynek i działka:
Obiekt został wybudowany w 2020 roku, czyli 4 lata temu. Powierzchnia obiektu to prawie 1000 m2. Natomiast powierzchnia najmu obejmuje również obiekty poza budynkiem, czyli paczkomaty, bankomat, gastronomię i myjnię. W związku z tym powierzchnia najmu to sporo ponad 1000 m2. Działka, na której umiejscowione jest centrum handlowe ma ponad 4300 metrów i znajduje się tu parking na 40 pojazdów.

Zapraszamy do obejrzenia filmu: youtu.be/tVsG4sAqAEQ

Gdyby mieli Państwo jakieś pytania proszę o kontakt.

Pozdrawiam
Dariusz Krzysztoporski

Ladies and Gentlemen,

We offer for sale a new, commercialized (100%) retail park in Celestynów (Warsaw agglomeration) generating over PLN 52,000 in profit per month. This means that it will take only 19 months to earn PLN 1,000,000 on this investment. The rate of return here is 7.9% per year.

Tenants:
Based on long-term agreements, we have two large retail chains here - Pepco and API Market. For people from outside Warsaw - API is a well-known Warsaw supermarket chain that has over twenty large retail facilities in the capital. Additionally, space is rented here by: a car wash, catering (the AM AM Kebab chain), parcel lockers (Inpost, DHL, Orlen, DPD) and an ATM (Planet Cash). The total rent paid by tenants is over PLN 50,000 net per month. There are development conditions for the plot that allow for the construction of additional retail space (500m2). Then it would be possible to increase the monthly profit to PLN 80,000 per month.

Location:
Getting to the borders of Warsaw takes about 15 minutes, and to the city centre only 35 minutes. The Celestynów commune and the surrounding communes that use our retail park (Kołbiel, Osieck, Karczew, Sobienie-Jeziory) are home to almost 50,000 people, and most importantly, these are communes where the number of inhabitants increases every year.

Surroundings:
The property has a great location in the central point of Celestynów. We have here, first of all, the PKP and PKS stations, a park and ride parking lot. In addition, this is the place where most of the retail outlets are concentrated. There is a delicatessen, a pharmacy, an ice cream shop, a florist, a pizzeria and of course our retail facility. Virtually all residents of Celestynów and the surrounding towns come here regularly.

Building and plot:
The facility was built in 2020, i.e. 4 years ago. The area of the facility is almost 1000 m2. The rental area also includes facilities outside the building, i.e. parcel lockers, ATM, catering and car wash. Therefore, the rental area is well over 1000 m2. The plot on which the shopping center is located is over 4300 meters and there is a parking lot for 40 vehicles.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )