Oferuję do wynajęcia budynek, na cele działalności gospodarczej.
Preferowana działalność biurowa, usługowa, SPA, rehabilitację, gabinety psychologiczne.
Usytuowanie gabinetów na każdym piętrze, doskonale nadaje się na siedzibę firmy.

A poddasze, całkowicie użytkowe (open space, gabinety, kuchnia, łazienka) może służyć jako część, zastępująca konieczność wynajmu hoteli dla pracowników czy właścicieli, przyjeżdżających na spotkania z odległych rejonów Polski czy Świata.

Także użytkowe przyziemie, sąsiadujące z garażem zawartym w bryle budynku, to następna powierzchnia którą można zaadoptować np. jako magazyn lub część serwisową, albo zabiegową, w przypadku usług zdrowotnych.

Powierzchnie poziomów budynku:
UŻYTKOWE PRZYZIEMIE (wraz z garażem) o pow. 103.6 mkw, usytuowane pod całym budynkiem.
PARTER o pow. 102 mkw
PIĘTRO o pow. 99,8 mkw
PODDASZE użytkowe o pow. 27 mkw (oczywiście uwzględniając skosy, bo po podłodze ok 100 mkw)

RAZEM: 332,4 mkw

Działka o powierzchni: 708 mkw. i wymiarach (23,6 m x 30m)

Przestronne tarasy, balkony oraz zielony i cichy ogród z pięknymi drzewami, są także do Państwa dyspozycji. Śpiew ptaków zapewniamy gratis.

Budynek po generalnym remoncie, pachnący świeżością, świetnie nadaje się na to, by Państwa firma posiadała reprezentacyjną siedzibę i dynamicznie się rozwijała.

Nowa elewacja, w eleganckim odcieniu dopełnia tego wizerunku,
a cicha okolica i prestiżowe sąsiedztwo nadawać będzie dobry ton Państwa biznesowi.

Doskonały dojazd (4 minuty) do obwodnicy Warszawy (S-8) a tylko 6 minut do wjazdu na autostradę A2.

Budynek posadowiony na zielonej działce o powierzchni 708 mkw.
Działka ogrodzona, sąsiadująca z domami jednorodzinnymi, w cichej willowej okolicy.
Na ogrodzony teren wkoło budynku, częściowo WYŁOŻONY KOSTKĄ a częściowo zachowanym terenem zielonym, można wjechać BRAMĄ WJAZDOWĄ na teren parkingu wewnętrznego oraz DODATKOWĄ BRAMĄ prowadzącą do wjazdu do garażu (-1) w bryle budynki.

Na terenie nieruchomości, do państwa dyspozycji, PRÓCZ MIEJSC POSTOJOWYCH na terenie posesji, znajduje się także oddzielny zamykany GARAŻ o powierzchni 46.2 mkw.
Tak jak napisałem wcześniej, wraz z pomieszczeniami przyziemia, mogą służyć np. jako POWIERZCHNIA MAGAZYNOWA.

Budynek posiada nowe wnętrza
nowe plastikowe okna
nową instalację wodno-kanalizacyjną,
nową instalację elektryczną,
oraz grzewczą.
Zatem można liczyć na spokojny najem w nowoczesnych wnętrzach.

Pomieszczenia budynku wg funkcji:
Na każdym poziomie budynku, prócz gabinetów, znajduje się pomieszczenie socjalne z funkcjonalną kuchnią i jadalnią, oraz łazienkę i toaletę.
To ułatwi pracę państwa zespołowi i zapewni codzienny komfort także dla Państwa klientów.

PRZYZIEMIE: o pow. 103,6 mkw (pod całym budynkiem)
Garaż 41 mkw
1 Pomieszczenie 15 mkw
2 Pomieszczenie 8,5 mkw
3 Pomieszczenie 10 mkw
Komunikacja 13 mkw
Kotłownia 7,9 mkw
WC 2,7 mkw

PARTER o pow. 102 mkw:
1 Pomieszczenie 26 mkw
2 Pomieszczenie 12 mkw
3 Pomieszczenie 11 mkw
4 Pomieszczenie 12 mkw
Kuchnia 11 mkw
Łazienka 6,7 mkw
WC 1,2 mkw
Komunikacja 10,9 mkw
Klatka schodowa 2,4 mkw
Wiatrołap 7,1 mkw

PIĘTRO o pow. 99,8 mkw
1 Pomieszczenie 21 mkw
2 Pomieszczenie 12.9 mkw
3 Pomieszczenie 12,3 mkw
4 Pomieszczenie 13,3 mkw
Kuchnia 13,6 mkw
Łazienka 6,5 mkw
WC 1,2 mkw
Hall 8,3 mkw
Komunikacja 10,6 mkw

UŻYTKOWE PODDASZE o pow. 27.2 mkw (to powierzchnia użytkowa ze względu na skosy)
w tym
1 Pomieszczenie
2 Pomieszczenie
3 Pomieszczenie
Łazienka
WC
Hall 8,3 mkw

w rzeczywistości zawiera open space z aneksem kuchennym, 3 gabinety w oknami dachowymi, oraz łazienkę i WC. Ponieważ powierzchnia podłogi wynosi ok 100 mkw.

Kwota za wynajem jest kwotą NETTO. Należy dodać 23% VAT.
Kaucja 1 miesięczny czynsz, przy 1 miesięcznym okresie wypowiedzenia.
Natomiast przy 2 miesięcznym okresie wypowiedzenia, kaucja wyniesie 2 miesięczny czynsz. itd.
Dodatkowe opłaty za media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, zgodnie z opłatami licznikowymi.

Jak przedstawiłem powyżej, to nieruchomość o dużym potencjale i świetnie przygotowana pod prowadzenie działalności w wielu dziedzinach. Zapraszam do wynajęcia i osiągania sukcesów w tak przyjaznych wnętrzach.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu ofertę, którą tu przybliżyłem.
nr licencji 8612.
MobileDobreOferty
Oferujemy profesjonalną obsługę Państwa transakcji, ze strony prawnej jak i kredytowej.
Wynagrodzenie dla agencji, przy podpisaniu umowy najmu, wynosi równowartość połowy wysokości czynszu najmu plus VAT
* Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.