Duża nieruchomość o powierzchni 416 m², położona na dużej działce w prestiżowej, willowej części Żoliborza Oficerskiego. Budynek był wcześniej regularnie wynajmowany na cele biurowe i jest w pełni przygotowany do dalszego użytkowania przez firmy i instytucje wymagające dużych powierzchni, elastycznego układu oraz solidnej infrastruktury technicznej. To propozycja dla podmiotów, które potrzebują przestrzeni, a nie kompromisów typowych dla biurowców.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA
Nieruchomość oferuje bardzo dużą liczbę pomieszczeń, rozmieszczonych na kilku poziomach, co umożliwia swobodne kształtowanie struktury biura od klasycznych gabinetów, przez sale spotkań, po duże open space y.

Parter:
- Sala konferencyjna,
- otwarta przestrzeń biurowa,
- gabinet,
- otwarta kuchnia,
- toaleta,
- taras (około 15m2)

Pierwsze piętro:
- trzy niezależne gabinety,
- łazienka.

Półpiętro:
- gabinet z łazienką,
- antresola.

Drugie piętro:
- dwa gabinety z czego jeden z łazienką,
- taras około 30m2

Przyziemie:
- duża przestrzeń mogąca pełnić funkcję drugiej dużej sali konferencyjnej lub innego pokoju np rekreacyjnego,
- magazyn,
- kotłownia,
- toaleta.

Parter:
bardzo dobrze doświetlona salka, idealna jako sala konferencyjna, szkoleniowa lub spotkań zarządu,
rozległa, otwarta przestrzeń na poziomie gruntu jedno z kluczowych miejsc w budynku:
bardzo duża powierzchnia typu open space,
możliwość łatwego podziału na mniejsze strefy pracy,
idealna dla zespołów wymagających wspólnej przestrzeni lub funkcji studyjnych.
Pozostałe kondygnacje:
liczne pokoje o zróżnicowanych metrażach gotowe do adaptacji jako:
gabinety indywidualne,
pokoje zespołowe,
sale projektowe,
zaplecze techniczne lub archiwalne,
logiczna komunikacja wewnętrzna umożliwiająca wygodne funkcjonowanie większej liczby pracowników,
bardzo dobra akustyka sprzyjająca pracy biurowej, spotkaniom oraz funkcjom kreatywnym.
Wnętrza:
naturalne materiały drewno, cegła, neutralne ściany,
wysokie stropy i widoczne elementy konstrukcyjne,
bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym,
przestrzenie neutralne wizualnie, łatwe do brandingu najemcy.

STREFY DODATKOWE taras na dachu pełnoprawna strefa wypoczynku:
miejsce przerw w pracy,
spotkań nieformalnych,
element realnie podnoszący komfort codziennego funkcjonowania zespołu,
kuchnia pełniąca funkcję zaplecza socjalnego,
łazienki na różnych poziomach budynku.

STANDARD TECHNICZNY światłowód,
rozprowadzona sieć i repeatery Wi-Fi w całym budynku,
budynek przystosowany do intensywnego użytkowania biurowego, możliwość dalszej adaptacji układu pod konkretne potrzeby najemcy.
duża działka, miejsca parkingowe przed budynkiem
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Żoliborz Oficerski to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie:
kameralna, willowa zabudowa,
dużo zieleni i ciszy,
bardzo dobra komunikacja z centrum miasta,
prestiżowy adres odpowiedni dla firm i instytucji.
Lokalizacja idealna dla podmiotów, które chcą pracować w spokojnym otoczeniu, ale nie rezygnować z centralnego położenia.

To nieruchomość dla firm i instytucji, które:
potrzebują dużych, elastycznych powierzchni,
szukają gotowej przestrzeni biurowej, a nie projektu od zera chcą siedziby, która była już sprawdzona w regularnym użytkowaniu biurowym.

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH

This large 416 m² property is situated on a large plot in a prestigious, residential part of Żoliborz Oficerski. The building was previously regularly leased for office purposes and is fully prepared for continued use by companies and institutions requiring large spaces, a flexible layout, and robust technical infrastructure. This is an option for businesses that require space without the compromises typical of office buildings.

ROOM LAYOUT AND INTERIORS
The property offers a very large number of rooms, arranged on several levels, which allows for the free shaping of the office structure from classic offices, through meeting rooms, to large open spaces.

Ground floor:
- Conference room,
- open office space,
- office,
- open kitchen,
- toilet,
- terrace (approx. 15 m2)

First floor:
- three independent offices,
- bathroom.

Mezzanine:
- office with bathroom,
- mezzanine.

Second floor:
- two offices, one of which with a bathroom,
- terrace approximately 30m2

Ground floor:
- a large space that can serve as a second large conference room or another room, e.g. a recreation room,
- warehouse,
- boiler room,
- toilet.

Ground floor:
a very well-lit room, ideal as a conference, training or management meeting room,
a vast, open space at ground level one of the key places in the building:
very large open space area,
the possibility of easy division into smaller work zones,
ideal for teams requiring shared space or studio functions.
Other floors:
numerous rooms of various sizes ready to be adapted as:
individual offices,
team rooms,
design rooms,
technical or archival facilities,
logical internal communication enabling the comfortable functioning of a larger number of employees,
very good acoustics conducive to office work, meetings and creative functions.
Interiors:
natural materials wood, brick, neutral walls,
high ceilings and visible structural elements,
very good daylight illumination,
visually neutral spaces, easy for tenant branding.

ADDITIONAL ZONESroof terrace a fully-fledged relaxation area:
place for breaks at work,
informal meetings,
an element that actually increases the comfort of the team's daily functioning,
a kitchen serving as a social area,
bathrooms on different levels of the building.

TECHNICAL STANDARDoptical fiber,
distributed Wi-Fi network and repeaters throughout the building,
building adapted for intensive office use,possibility of further adaptation of the layout to the specific needs of the tenant.
large plot of land,parking spaces in front of the building
LOCATION AND SURROUNDINGS
Żoliborz Oficerski is one of the most valued locations in Warsaw:
intimate, villa-like development,
lots of greenery and silence,
very good communication with the city center,
a prestigious address suitable for companies and institutions.
The location is ideal for those who want to work in a quiet environment, but without giving up a central location.

This is real estate for companies and institutions that:
they need large, flexible surfaces,
they are looking for a ready-made office space, not a project from scratchthey want a headquarters that has already been proven in regular office use.

This large 416 m² property is situated on a large plot in a prestigious, residential part of Żoliborz Oficerski. The building was previously regularly leased for office purposes and is fully prepared for continued use by companies and institutions requiring large spaces, a flexible layout, and robust technical infrastructure. This is an option for businesses that require space without the compromises typical of office buildings.

ROOM LAYOUT AND INTERIORS
The property offers a large number of rooms, arranged over several levels, which allows for the free shaping of the office structure from classic offices, through meeting rooms, to large open spaces.

Ground floor:
- Conference room,
- open office space,
- office,
- open kitchen,
- toilet,
- terrace (approx. 15 m2)

First floor:
- three independent offices,
- bathroom.

Mezzanine:
- office with bathroom,
- mezzanine.

Second floor:
- two offices, one of which with a bathroom,
- terrace approximately 30m2

Ground floor:
- a large space that can serve as a second large conference room or another room, e.g. a recreation room,
- warehouse,
- boiler room,
- toilet.

Ground floor:
a very well-lit room, ideal as a conference, training or management meeting room,
a vast, open space at ground level one of the key places in the building:
very large open space area,
the possibility of easy division into smaller work zones,
ideal for teams requiring shared space or studio functions.
Other floors:
numerous rooms of various sizes ready to be adapted as:
individual offices,
team rooms,
design rooms,
technical or archival facilities,
logical internal communication enabling the comfortable functioning of a larger number of employees,
very good acoustics conducive to office work, meetings and creative functions.
Interiors:
natural materials wood, brick, neutral walls,
high ceilings and visible structural elements,
very good daylight illumination,
visually neutral spaces, easy for tenant branding.

ADDITIONAL ZONES roof terrace a fully-fledged relaxation area:
place for breaks at work,
informal meetings,
an element that actually increases the comfort of the team's daily functioning,
a kitchen serving as a social area,
bathrooms on different levels of the building.

TECHNICAL STANDARD optical fiber,
distributed Wi-Fi network and repeaters throughout the building,
building adapted for intensive office use, possibility of further adaptation of the layout to the specific needs of the tenant.
large plot of land, parking spaces in front of the building
LOCATION AND SURROUNDINGS
Żoliborz Oficerski is one of the most valued locations in Warsaw:
intimate, villa-like development,
lots of greenery and silence,
very good communication with the city center,
a prestigious address suitable for companies and institutions.
The location is ideal for those who want to work in a quiet environment, but without giving up a central location.

This is real estate for companies and institutions that:
they need large, flexible surfaces,
they are looking for a ready-made office space, not a project from scratch they want a headquarters that has already been proven in regular office use.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )