Do wynajęcia przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 400 m², położony w prestiżowej części Żoliborza Oficerskiego, w otoczeniu zieleni, w pobliżu Placu Słonecznego, Parku Żeromskiego oraz Parku Cytadela. Nieruchomość została przystosowana na cele biurowe i znajduje się na działce o powierzchni 395 m².

UKŁAD:
I poziom:
Salon na podwyższeniu 23 m² z wyjściem na taras 15 m²
Salon z kominkiem 26,4 m²
Pokój 13,9 m²
Kuchnia 10,5 m²
Pokój 10,3 m²
WC, hol
Garaż (obecnie zaadaptowany na pokój biurowy)
II poziom:
Pokój 14,4 m²
Łazienka 9,3 m²
Sypialnia 12,6 m²
Pokój 10,9 m²
Łazienka 7 m²
Pokój 10,3 m²
Antresola 11 m²
Antresola 9,5 m²
Balkon
Piwnica:
Sala 48,2 m²
Sala 26,4 m²
Pomieszczenie gospodarcze 27,8 m²
Kotłownia 7,6 m²
Pralnia 10,3 m²
Hol 15,5 m²

UDOGODNIENIA:Powierzchnia dostosowana na biuro
Ogród przy budynku
Serwerownia
Światłowód
Klimatyzacja
System alarmowy

LOKALIZACJA:Prestiżowa, zielona część Żoliborza Oficerskiego
W pobliżu kawiarnie, restauracje i punkty usługowe
Doskonała komunikacja: metro Plac Wilsona, tramwaje, autobusy
Bliskość parków i terenów rekreacyjnych

INFORMACJE DODATKOWE:Czynsz: 21 000 zł / miesiąc + opłaty eksploatacyjne
Kaucja: do uzgodnienia
Dostępność: od października 2025
Parking: na ulicy / parking publiczny

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa propozycja dla firm poszukujących przestronnego biura w prestiżowej lokalizacji Warszawy. Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, nowoczesne zaplecze techniczne oraz ogród sprzyjający komfortowi pracy. Idealne miejsce dla kancelarii, firmy doradczej czy instytucji wymagającej reprezentacyjnej siedziby.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

Kamil Szostak
agent nieruchomości
 

For rent: a spacious semi-detached house with 400 m² of living/office space, located in the prestigious Żoliborz Oficerski, a green and historic district near Plac Słoneczny, Żeromski Park and Cytadela Park. The property sits on a 395 m² plot and is adapted for office purposes.

LAYOUT:
Ground floor:
Raised living room 23 m² with access to a 15 m² terrace
Living room with fireplace 26.4 m²
Room 13.9 m²
Kitchen 10.5 m²
Room 10.3 m²
WC, hall
Garage (currently converted into an office room)
First floor:
Room 14.4 m²
Bathroom 9.3 m²
Bedroom 12.6 m²
Room 10.9 m²
Bathroom 7 m²
Room 10.3 m²
Mezzanine 11 m²
Mezzanine 9.5 m²
Balcony
Basement:
Room 48.2 m²
Room 26.4 m²
Utility room 27.8 m²
Boiler room 7.6 m²
Laundry 10.3 m²
Hall 15.5 m²

AMENITIES:Office-adapted interiors
Private garden
Server room
Fiber internet connection
Air conditioning
Alarm system

LOCATION:Prestigious, green Żoliborz Oficerski district
Surrounded by cafes, restaurants, and services
Excellent access to public transport: metro Plac Wilsona, trams, buses
Walking distance to parks and recreational areas

ADDITIONAL INFORMATION:Rent: 21,000 PLN / month + utilities
Deposit: to be agreedParking: on-street / public parking

IN OUR OPINION:
This is a unique opportunity for companies looking for spacious office space in one of Warsaw s best locations. The house offers a large number of rooms, modern technical facilities, and a garden that enhances comfort. Perfect for law firms, consultancy companies, or any organization seeking a prestigious headquarters.

We invite you to contact us for more details and a viewing!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )