Sprzedaję własne mieszkanie, zamieszkiwane od 26 lat - BEZPOŚREDNIO.

Bardzo ładne, widne, rozkładowe mieszkanie. Kierunki okien: południe/zachód. Z okien panorama na Wisłę i Warszawę i przestrzeń za oknami - okolica już zabudowana niższymi budynkami, więc nikt nie zagląda w okna.
Budynek położony na dużej i ładnie zagospodarowanej działce, ogrodzony i monitorowany. Do mieszkania przynależą:
- miejsce parkingowe na własnym, położonym na tyłach budynku parkingu (brama na pilota). Utrzymanie parkingu zapewnia zarządca nieruchomości,
- zamykany korytarz (cześć klatki schodowej) o pow. ok. 12m2 (wspólnie z sąsiadem vis a vis). Idealnie miejsce na przechowywanie rowerów etc.,
- piwnica o pow. ok 2,0m2

BUDYNEK:
zadbany, wspólnota mieszkaniowa z prężnie i dobrze działającym zarządem oraz zarządcą nieruchomości.
W ostatnich 6-ciu latach w budynku dokonano m.in.:
- kompletnej wymiany obu wind,
- kompletnej wymiany węzła CO wraz z centralnym systemem sterowania ogrzewaniem budynku, dzięki czemu obniżono koszty ogrzewania,
- wymiany kompletnej instalacji wodnej (poziomy w piwnicy, piony wodne i poziomy w lokalu),
- wymiany pionów CO i grzejników.
Obecnie będzie wykonywany remont klatek schodowych i modernizacja oświetlenia (czujniki ruchu)

OGÓLNIE:
Mieszkanie 3 pokojowe, po kompleksowym remoncie i zmianie aranżacji w 2006 roku, umeblowane, niebanalny rozkład pomieszczeń. Całość projektu wykonana dla siebie w wysokim standardzie. Pokoje 22m2, 10m2, 9,5m2, łazienka z WC 5,5m2, kuchnia widna i otwarta na salon 6,0m2. Reszta metrażu to dwa przedpokoje.
Wykończenie materiałami wysokiej jakości:

DRZWI WEJŚCIOWE - antywłamaniowe GERDA, z bocznymi ryglami; 2 zamki atestowane GERDA,
OKNA - pcv (wymiana w 2005 roku) 3-komorowe, VEKA, z rozszczelnieniem, okucia WINKHAUS, szyby (ciepłe) o współczynniku przenikania ciepła 1,0; rolety z prowadnicami, parapety wew. konglomerat; zew. białe; balkon o pow. ok. 7,0m2;
PODŁOGA - pokoje i duży przedpokój - parkiet dąb rustical (najładnieszy dąb) 300x70x16mm, lakierowany półmatem, ułożony w tzw. podłogę okrętową; przedpokój przy wejściu - terakota, kuchnia, łazienka - terakota
DRZWI WEW. i ościeżnice drewniane PORTA model SEVILLA z okleiną z naturalnego drewna - ciemny dąb,
ŁAZIENKA - wanna akrylowa RIHO 160x70cm, umywalka i muszla sedesowa KERAMAG, glazura i terakota PILCH, baterie DEANTE model JAGUAR; Szafka pod umywalkę z zabudową pralki,
KUCHNIA - zabudowa kuchni wykonana na zamówienia wg indywidualnego projektu; duża ilość powierzchni roboczej, dużo pojemnych szafek i dużo łatwo dostępnych gniazdek; Szafki - korpusy z płyty wiórowej laminowanej, fronty MDF lakierowany/szkło; oświetlanie podszafkowe, zlewozmywak jednokomorowy PYRAMIS, płyta gazowa BOSCH, piekarnik SIEMENS, okap MASTERCOOK, zmywarka 60cm WHIRPOOL, lodówko-zamrażarka - ELECTROLUX, zabudowana, dwa agregaty.

ŚCIANY I SUFITY:
podczas remontu dokonano zmiany aranżacji wnętrza mieszkania, i związanej z tym częściowej wymiany instalacji elektrycznej, która w kuchni, łazience i przedpokojach jest nowa; skrzynka bezpieczników nowego typu. Na ścianach i sufitach gładź. Pomalowane farbami szorowalnymi DULUX, kolory ścian jak na zdjęciach, sufity białe;

MEBLE:
Salon - stół rozkładany + 6 krzeseł BRW, narożnik z funkcją spania WAJNERT, komody (6szt) i półki (6szt) BRW model doors,
Sypialnia - łóżko 180x200cm, szafy (2szt), komoda i szafki nocne (2szt) BRW,
Przedpokój - szafa wnękowa szer.200cm, głębokość 70cm, 3 fronty przesuwane; szajka na buty,
Łazienka - szafka pod umywalką, szafka wisząca,

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobry i szybki dojazd do każdej części miasta, dzięki bliskości mostu łazienkowskiego i siekierkowskiego,
linie autobusowe w bezpośrednim zasięgu: 507,509,411,E5,111,117,123,168,146,147,148,151,
Planowana II-ga linia metra ze stacją na Gocławiu;

REKREACJA:
pięknie zagospodarowany teren jeziorka Balaton ok. 500m
Park Skaryszewski ok 2,0km, 20 min. rowerem, 10 min. autobusem
Mazowiecki Park Krajobrazowy ok. 2,5km
tereny nadwiślańskie - ok. 500m,
Ścieżki rowerowe na Pragę, Mokotów, Stare Miasto, Śródmieście, Powiśle, Wilanów, Ursynów
Basen "Wodnik" ok 400m,

EDUKACJA:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się po kilka żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych, gimnazjów,

ZAKUPY:
Świetna sieć małych osiedlowych sklepów z bardzo dobrym towarem i stałą wieloletnią klientelą. Dodatkowo w promieniu 2,0km dostępne centra handlowe: TESCO, REAL, ALMA, PROMENADA, MEDIAMARKT, STREFA WNĘTRZA.
Na osiedlu kilka mniejszych marketów a dla lubiących folklor bazar na pl. Szembeka :)
Liczne galerie handlowe w pobliskich nowych budynkach.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania.