Na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny położony na parterze kameralnego budynku z 2018 roku w Aninie (dzielnica Wawer) idealny na biuro lub mieszkanie. Budynek zadbany o wysokim standardzie, z własnym małym patio.

61,55 m² | Parter z 3 | 3 pokoje | Taras i ogródek 58 m²

Cena: 1 250 000 zł + możliwość zakupu miejsca postojowego 50 000 zł

Nieruchomość aktualnie wykorzystywana jako biuro idealna propozycja dla małej firmy, osób prowadzących działalność gospodarczą, jak i do zamieszkania w cichej, zielonej i spokojnej okolicy. Obecnie usunięta jedna ściana pomiędzy sypialniami, istnieje możliwość jej przywrócenia i adaptacji mieszkania do 3 pokoi (salon+ sypialnia+ sypialnia z garderobą i prywatną łazienką).

*Załączony rzut przedstawia pierwotny układ mieszkania. Obecny układ został zmodyfikowany:
1. łazienka przy większej sypialni została zamieniona na prywatną, dodana została również garderoba przez, która wchodzi się do łazienki, dzięki czemu powstała prywatna przestrzeń.
2. ściana pomiędzy dwoma sypialniami jest obecnie wyburzona - istnieje możliwość jej odtworzenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka
Duży pokój z wyjściem do ogrodu (powstały z połączenia dwóch sypialni możliwość przywrócenia stanu pierwotnego - opisane powyżej)
Łazienka 1: WC, prysznic, dwustanowiskowa umywalka
Łazienka 2: WC, prysznic, umywalka
Przedpokój
Ogródek z tarasem o powierzchni 58 m²

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:

Zamontowany system alarmowy, doprowadzony światłowód
Wysoki standard wykończenia, dekoracyjne listwy ledowe w salonie i korytarzu
Urządzony ogródek z tarasem, trawnikiem i drobnymi nasadzeniami
Zabudowy w całym mieszkaniu wykonane na wymiar przez stolarza (kuchnia, zabudowy w łazience, szafa w przedpokoju, garderoba.
Blat w kuchni wykonany z granitu, umywalki w łazienkach wykonane na zamówienie z marmuru
W obu łazienkach oraz na przedpokoju: na podłodze i ścianach położony marmur
W salonie oraz sypialniach na podłodze deska dębowa ułożona w jodełkę
W kuchni sprzęt AGD w zabudowie: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz mikrofalówka

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja w Aninie zaledwie 50 m od stacji SKM, zapewniającej szybki dojazd do centrum. W pobliżu:

Sklepy, restauracje, kawiarnie, kościół, szkoły, przedszkola oraz żłobki państwowe i prywatne, stacja benzynowa, przychodnie, siłownia, basen
Galeria Handlowa Ferio
Cicha, zielona i spokojna okolica, wokół niska zabudowa jednorodzinna. Miejsce idealne do spokojnego życia z jednoczesną pełną infrastrukturą oraz szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą
Grunty uregulowane
Lokal bez obciążeń
Własność jednej osoby

Zadzwoń i umów się na prezentację! Ten lokal to świetna inwestycja zarówno na potrzeby biznesowe, jak i mieszkaniowe.