Oferujemy piękny, przestronny i w pełni umeblowany apartament o powierzchni 109 m², położony na 5. piętrze budynku z windą, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chełmskiej. W pobliżu trzy parki: Łazienki, Morskie Oko, Park Sielecki.

Jasny, widny, dwustronny, z dużymi oknami i tarasami po obu stronach.

Układ mieszkania idealny dla 3-4 osobowej rodziny lub pary szukającej przestrzeni do mieszkania i pracy zdalnej (home-office).

Najem możliwy od zaraz na okres ok. 6 miesięcy (do ustalenia). Idealne na okres przejściowy np. relokacja, kontrakt zawodowy, remont własnego M.

ROZKŁAD

W skład mieszkania wchodzą:

3 pokoje:
- sypialnia pierwsza (19 m2) z dużym łóżkiem, dużą ilością szaf/miejsca, z widokiem na Pałac Kultury

- sypialnia druga (13,6 m2) z oddzielną łazienką (4,4 m2) oraz tarasem (5,6 m2), która może pełnić pokoju dziecięcego, gabinetu (home-office) lub pokoju gościnnego

- pokój trzeci (7 m2), który może pełnić pokoju dziecięcego, gabinetu (home-office) lub pokoju gościnnego

2 łazienki (6 m2, 4,4 m2)
garderoba z pralnią (5,2 m2)
kuchnia (11,4 m2)
jadalnia (13 m2)
salon (22,5 m2) z tarasem (12,5 m2)
hol (5,2 m2)

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta i projektanta, oraz wykończone w wysokim standardzie, w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD, bardzo ustawne. Każde pomieszczenie posiada duże okna do ziemi. Na podłogach parkiet dębowy oraz wielkoformatowe płytki typu gres.

MEBLE, AGD, WYPOSAŻENIE

Zabudowa meblowa z dużą ilością praktycznych rozwiązań systemowych typu pantografy w szafach, wysuwane wieszaki na spodnie, deska do prasowania, duża ilość szuflad (poza standardowymi, również specjalne szuflady na biżuterię), półek. Szafy głębokie (powyżej 60cm) i na pełną wysokość pomieszczeń - przez co niezwykle pakowne i wygodne.

Część szaf została zaprojektowana tak, aby spełniać konkretne funkcje:

Szafa gospodarcza (z gniazdkiem w środku) na odkurzacz, mopy, drabiny, narty, sprzęt sportowy, narzędzia
Szafa biurowa (z gniazdkiem w środku) z wysuwaną szufladą na drukarkę, oraz dużą ilością półek i szuflad
Szafy w garderobie zawierają pralkę, suszarkę , oraz specjalnie zaprojektowane szuflady do sortowania bielizny
Wnętrza szaf z podświetleniem typu led.

Drzwi zostały zaprojektowane również na pełną wysokość pomieszczeń, dzięki czemu dodatkowo podkreślają walory przestrzenne mieszkania.

Mieszkanie bardzo ustawne dzięki foremnym pomieszczeniom.

Duża ilość głębokich i wygodnych blatów kuchennych wykonanych ze spieku marmurowego.

Kuchnia w pełni wyposażona:
- Lodówka (na pełną wysokość, w dolnej części z szufladami typu Vita Fresh)
- Oddzielna zamrażarka
- Piekarnik
- Płyta indukcyjna
- Zmywarka
- Półtora komorowy zlew z wbudowanym młynkiem
- Bateria z wyciąganym perlatorem z funkcją prysznica do mycia warzyw, etc.
- Duża ilość praktycznych i eleganckich regałów na książki.

Salon duży, przestronny i jasny, z oddzielnym wejściem na jeden z tarasów, otwarty na jadalnię oraz kuchnię. Z dużym telewizorem LG OLED i dużą rodzinną sofą.

Oba tarasy wykończone deską kompozytową.

Jadalnia z gustownym kredensem w zabudowie, z możliwością ustawienia dużego stołu.

W holu obszerna, podświetlona szafa na odzież wierzchnią (drążki) wraz z szufladami na obuwie, oraz pralka i suszarka na ubrania.

Sypialnia główna posiada piękne przeszklone drzwi otwierane na część dzienną, z możliwością zamknięcia i zasłonięcia. Duża powierzchnia pomieszczenia daje sporo możliwości aranżacyjnych (duże łóżko, szafki nocne, toaletka, kwiaty, etc).

Sypialnia druga z oddzielną łazienką oraz tarasem, posiada dużą szafę w zabudowie, regał w zabudowie, ścianę tablicową, na podłodze wykładzina. Idealnie nadaje się na pokój dziecięcy.

Pokój trzeci z dużą wielofunkcyjną szafą. Doskonale nadaje się na pokój niemowlaka, bądź domowe biuro.

Łazienka główna posiada duży prysznic - wejście z poziomu podłogi, z odpływem liniowym, wykończony płytkami typu gres. Toaleta z oddzielną bidetką. Duży blat z dwiema umywalkami, licznymi szufladami, półkami oraz 2 pakownymi regałami. Ogrzewanie podłogowe, grzejnik drabinkowy z dodatkową funkcją grzałki elektrycznej.

Łazienka druga (przy sypialni) posiada wannę, umywalkę, toaletę, ogrzewanie podłogowe, grzejnik drabinkowy z dodatkową funkcją grzałki elektrycznej.

UDOGODNIENIA

W cenie wliczone jest możliwość korzystania z miejsca postojowego.

Na parterze znajduje wózkownia/rowerownia do wyłącznej dyspozycji lokatorów.

Mieszkanie usytuowane na piątym piętrze w budynku sześciopiętrowym z windą.

Kompleks mieszkalny posiada recepcję, kamery, całodobową ochronę oraz niezwykle klimatyczny zamknięty dziedziniec wewnętrzny z zadbaną częścią zieloną oraz dwoma placami zabaw. Budynek oddany do użytkowania w 2007 roku. Elementy cegły i drewna w elewacji nadają ciepła i elegancji inwestycji.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się w niedalekim sąsiedztwie Parku Sieleckiego, Morskiego Oka oraz Łazienek Królewskich. Do centrum ok. 10-15 minut. Bliskość przystanków autobusowych.

W sąsiedztwie sklepy, kwiaciarnie, galerie handlowe, kawiarnie, apteki, restauracje, szkoły, uczelnie i linie komunikacji miejskiej, bliskość tras wylotowych z Warszawy.

CENA

Cena najmu 11,500zł + 1,800zł czynsz administracyjny + prąd/TV/Internet (ok. 500zł / msc).

Kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznej opłaty.

OKRES NAJMU

Wolne od czerwca 2025, na okres ok. 6 miesięcy (do ustalenia). Idealne na okres przejściowy np. relokacja, kontrakt zawodowy, remont własnego M.

Wynajem bezpośrednio od właścicieli. Bez żadnych prowizji. Agencjom dziękujemy, prosimy nie dzwonić.

* Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.