(English version below)
Na sprzedaż przestronny 2-pokojowy apartament w stanie deweloperskim z garderobą i dużym balkonem na 11 piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej 85 w samym sercu dynamicznie rozwijającej się, prestiżowej części Warszawy, tuż obok Ronda Daszyńskiego, Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina oraz Muzeum Powstania Warszawskie.
Apartamentowiec zamieszkały, osiedle w pełni zagospodarowane.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Duża przestrzeń i funkcjonalny układ ponad 52 m z wydzieloną garderobą
- Przestronna loggia 6 m oraz południowa ekspozycja idealne warunki do relaksu i doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień
- 11 piętro spektakularny widok na panoramę miasta
- Stan deweloperski pełna swoboda aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu
- Prestiżowa lokalizacja ul. Grzybowska ścisłe centrum biznesowe Warszawy
- Nowoczesny apartamentowiec z 2019 r. (ASBUD) - już zamieszkały z pełną infrastrukturą wokół
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wysoko i komfortowo - z pięknym widokiem oraz pełną infrastrukturą miasta na wyciągnięcie ręki.
Apartament komfort i funkcjonalność
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym z dużymi oknami ok. 21m
- dużej sypialni z możliwością wygodnego wydzielenia miejsca do pracy ok.16m
- łazienki z możliwością jej powiększenia ok. 5m
- garderoby / pomieszczenia gospodarczego idealnych na szafę i pralnię ok.3m
- holu ok.7m
Z salonu i sypialni prowadzi wyjście na słoneczną loggię o powierzchni 6m z otwartym widokiem na miasto. Południowa ekspozycja w połączeniu z wysokim piętrem zapewnia doskonałe doświetlenie.
Apartamentowiec i prestiż lokalizacji
Grzybowska 85 to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych inwestycji mieszkaniowych na Woli:
- nowoczesna architektura
- eleganckie części wspólne
- monitoring i wysoki standard budynku
- renomowany deweloper ASBUD (2019 r.)
W zasięgu kilku minut pieszo:
- Rondo Daszyńskiego centrum biznesowe Warszawy
- Browary Warszawskie
- Fabryka Norblina
- Muzeum Powstania Warszawskiego
- stacja metra, tramwaje i autobusy
- restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie, usługi
To lokalizacja, która niezmiennie pozostaje jedną z najbardziej pożądanych zarówno do życia, jak i pod wynajem.
Miejsce parkingowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 70 000 PLN
- komórka lokatorska (3,60 m) 30 000 PLN
Stan prawny
Pełna własność - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
Sprzedaż od osoby fizycznej - podatek PCC
A dla inwestorów wyjątkowy apartament w topowej lokalizacji to gwarancja stabilnego zysku z wynajmu krótko i długoterminowego oraz płynności przy odsprzedaży.

Zapraszam na prezentację!

ENGLISH VERSION:
For sale: a spacious 2-room apartment in developer standard, featuring a walk-in wardrobe and a large balcony, located on the 11th floor of a modern apartment building at Grzybowska 85 in the very heart of Warsaws dynamically developing and prestigious district, a step from Rondo Daszyńskiego, Browary Warszawskie, Fabryka Norblina and the Warsaw Rising Museum. The residental estate already inhabited with the full infrastucture and well-maintained communal greenery.
This is an ideal option for those who value living high above the city, comfort, impressive view and immediate access to full urban infrastructure.
Key Property Highlights
- Generous space and functional layout over 52 m including a separate walk-in wardrobe
- Spacious 6 m loggia and southern exposure perfect natural light throughout the day and ideal conditions for relaxation
- High 11th floor spectacular panoramic city view
- Developer standard complete freedom to design the interior to your own taste and needs
- Prestigious Grzybowska Street location Warsaws prime business and lifestyle hub
- Modern apartment building from 2019 (ASBUD) fully completed and inhabited, with surrounding infrastructure in place
- Underground parking space and storage unit included (available at additional cost)
Apartment Comfort & Functionality
The apartment consists of:
- a spacious living room with kitchenette and large windows approx. 21 m
- a large bedroom with the option to comfortably arrange a dedicated home-office area approx. 16 m
- a bathroom with potential for enlargement approx. 5 m
- a walk-in wardrobe / utility room, ideal for storage or laundry approx. 3 m
- an entrance hall approx. 7 m
Both the living room and bedroom offer direct access to a sunny 6 m loggia with an open patio and city view. The southern exposure combined with the high floor ensures excellent natural light throughout the day.
Building & Prestigious Location - Grzybowska 85A is one of the most recognizable and desirable residential developments in Wola, offering:
- modern architecture
- elegant common areas
- monitoring and a high standard of finish
- well known of high standards developer ASBUD (2019)
Within just a few minutes walk:
- Warsaws main business district around Rondo Daszyńskiego
- Browary Warszawskie & Fabryka Norblina
- Warsaw Uprising Museum
- metro station, trams and buses
- restaurants, cafés, shops, gyms and services
This is a location that consistently remains one of the most attractive areas - both for residents and investors.
Parking & Storage (additional cost)
- underground parking space 70.000 PLN
- storage unit (3.6 m) 30.000 PLN
Legal Status
- Full ownership, eligible for purchase with a mortgage, tax PCC 2% to be paid
For investors a high-quality apartment in a prime location guarantees stable returns from both short- and long-term rentals, as well as excellent liquidity upon resale.
Feel free to contact me to arrange a viewing!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości