Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni 56,18 m² położonego w prestiżowej części Miasteczka Wilanów. Lokal usytuowany jest w kameralnym patio, z dala od głównych ulic, co gwarantuje ciszę i odprężającą atmosferę wśród zieleni.

Układ pomieszczeń
salon z aneksem kuchennym i holem: 34,34 m²
sypialnia: 16,22 m²
łazienka: 5,62 m²
Obecny rozkład umożliwia korzystanie z kuchni zarówno od strony holu, jak i salonu istnieje także łatwa możliwość wydzielenia osobnej kuchni. W mieszkaniu pozostaje wyłącznie zabudowa stała, co pozwala nowym właścicielom swobodnie urządzić przestrzeń według własnych potrzeb.
Atuty nieruchomości

dwa ogródki o łącznej powierzchni 47,4 m² z tarasami (4,81 m² przy salonie i 6,04 m² przy sypialni) idealne do relaksu, pracy na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich,
cicha, zielona lokalizacja w sercu Wilanowa,
możliwość łatwej aranżacji wnętrza,
brak obciążeń hipotecznych,
kupno dostępne również dla obywateli spoza UE bez dodatkowej zgody MSWiA.

Dodatkowe informacje
komórka lokatorska 3,11 m² 17 000 zł (zakup obligatoryjny),
miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł (zakup opcjonalny).

Lokalizacja
Miasteczko Wilanów to dynamicznie rozwijająca się dzielnica oferująca bogatą infrastrukturę: restauracje, kawiarnie, sklepy, placówki edukacyjne (w tym szkoły międzynarodowe), liczne place zabaw i tereny rekreacyjne. Doskonałą komunikację zapewniają linie autobusowe, nowa linia tramwajowa oraz szybki dojazd do obwodnicy S2 i linii metra M1.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

I do speak English.
I am pleased to present an offer for the sale of a unique apartment with an area of 56.18 m² located in the prestigious part of Miasteczko Wilanów. The unit is situated in an intimate patio, away from main streets, ensuring peace and a relaxing atmosphere surrounded by greenery.

Layout of rooms:

Living room with kitchenette and hall: 34.34 m²

Bedroom: 16.22 m²

Bathroom: 5.62 m²

The current layout allows access to the kitchen both from the hall and the living room there is also an easy possibility to arrange a separate kitchen. The apartment retains only the built-in furniture, allowing the new owners to freely arrange the space according to their needs.

Property advantages:

Two gardens with a total area of 47.4 m² with terraces (4.81 m² by the living room and 6.04 m² by the bedroom) perfect for relaxation, working outdoors, and social gatherings

Quiet, green location in the heart of Wilanów

Easy interior arrangement possibilities

No mortgage encumbrances

Purchase available also for non-EU citizens without additional Ministry of Interior and Administration approval

Additional information:

Storage room 3.11 m² PLN 17,000 (mandatory purchase)

Parking space in the underground garage PLN 50,000 (optional purchase)

Location:
Miasteczko Wilanów is a dynamically developing district offering rich infrastructure: restaurants, cafes, shops, educational institutions (including international schools), numerous playgrounds, and recreational areas. Excellent communication is provided by bus lines, a new tram line, and quick access to the S2 bypass and M1 metro line.

For the buyer:
The buyer pays no agent commission on this offer.

Feel free to contact me and schedule a presentation of this exceptional property.