Ustawne i jasne 2-u pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,8m2 położone jest w spokojnej części Ursynowa, w najbliższym sąsiedztwie Lasu Kabackiego.
Doskonałe na pierwsze lokum lub pod wynajem.

Opis mieszkania:

Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze, zadbanego 8-piętrowego budynku z dwoma windami, wybudowanego w 2000 roku, przy ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 104.

W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:
Salon - 19,8m2
Kuchnia - 9,1m2
Sypialnia - 9,1m2.
Łazienka - 4,3m2.
Hol - 7m2
Balkon- 6,8m2

Mieszkanie jest ustawne, jasne i funkcjonalnie zaprojektowane.
Kuchnia została częściowo połączona z salonem dzięki czemu część dzienna zyskała dużo światła i przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu oddzielnych funkcji każdego z pomieszczeń.
W mieszkaniu znajdują się dwie spore szafy w zabudowie jedna w holu, druga w sypialni dzięki czemu nie zabraknie miejsca do przechowywania.

Z salonu mamy wyjście na balkon, z którego roztacza się panoramiczny widok na niska zabudowę, Las Kabacki, Obwodnicę warszawy a na horyzoncie widać warszawskie centrum biznesowe z linią wszystkich biurowców, pięknie podświetlonych w nocy.

Stan Techniczny mieszkania:

Mieszkanie jest dobrze utrzymane co daje możliwość użytkowania go po delikatnym odświeżeniu. Można również zdecydować się na gruntowny remont i swobodę w aranżacji, tworząc przestrzeń idealnie pasująco do potrzeb nowego nabywcy.

Osiedle:

Złożone z 3 budynków wybudowanych w 2000 roku przez spółdzielnię PAX.
Osiedle jest zamknięte, strzeżone, obsadzone bujną 20 letnia zielenią.
Do dyspozycji mieszkańców znaczny parking za szlabanem.

Komunikacja:

Ursynów znany jest z dobrej komunikacji. Metro Natolin i Imielin znajdują się w odległości spacerowej - ok 8 min; autobus 3 min od budynku - w odległości 250 m, wyjazd na Południową Obwodnice Warszawy jest niecały kilometr dalej, najbliższa stacja Veturilo znajduje się zaledwie 400m dalej przy ul. Pileckiego. Niezależnie jaki sposób transportu preferujesz rower, auto, czy komunikacja miejska to wszystkie są rozsądnie blisko.

Infrastruktura:

Ursynów pod względem infrastruktury jest mocno rozwinięty w okolicy znajdziesz wszystko:
Centra handlowe (Auchan Puławska, Le Clerk)2 km, dyskonty Biedronka 0,5 km, Lidl 1km, liczne sklepiki osiedlowe, apteki, przychodnia zdrowia, szpital, arena sportowa, basen, fitness, restauracje, knajpki. Nie ma teatru ale oprócz tego wszystko, co potrzebne znajduje się na wyciągnięcie ręki.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się państwowe przedszkole, szkoła podstawowa oraz liceum, biblioteka publiczna, dom kultury oraz prywatne sale zabaw i placówki edukacyjne.

Tereny zielone i rekreacja:

- Las kabacki ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, siłowniami na świeżym powietrzu to doskonałe miejsce dla osób młodych i aktywnych jak i dla starszych liczących na cisze i spokój.
- Park lotników położony prawie pod budynkiem z ciekawą infrastrukturą, nasadzeniami, ławeczkami.
- Park dla psów położony na granicy lasu z zadaszonym pawilonem.
- Basen, siłownie i hala sportowa w odległości 500m.

Stan prawny:

Kwestia własności jest w trakcie regulacji. Sprzedajemy udział w gruncie z wyłącznym prawem użytkowania. Mieszkanie możliwe do zakupy za gotówkę lub kredytem zabezpieczonym na innej nieruchomości.
Podsumowanie:

Podsumowanie:
Mieszkanie ma wiele zalet, piękny widok, funkcjonalny rozkład, doskonała komunikację, sąsiedztwo terenów zielonych to wszystko powoduje, że jest doskonała nieruchomością i dla młodych aktywnych, dla seniorów liczących na spokój i kontakt z przyrodą jak i dla inwestorów szukających dobrze wynajmowanego mieszkania. Dodatkowo cena ze względu na stan prawny niższa niż w okolicy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.