Niezwykle wygodny 4-RO POKOJOWY (Z MOŻLIWOŚCIĄ 5-CIU POKOI) APARTAMENT o powierzchni 114,80m2 w nowej inwestycji w Wilanowie Zawadach.
Dodatkowo 2 tarasy oraz balkon
Stan deweloperski
Bez podatku PCC , kupujący nie płaci wynagrodzenia
Termin oddania - przełom III i IV kwartału 2023 roku.

Mieszkanie położone na 2-gim piętrze 3 piętrowego budynku apartamentowego z windą zjeżdżającą na poziom garażu podziemnego.
Tylko 8 lokali w budynku.
Duże drzwi balkonowe, okna balkonowe w każdym pokoju, duże powierzchnie przeszkleń, sprawiają, iż każde z mieszkań w tej inwestycji jest znakomicie doświetlone bez względu na porę roku i usytuowanie względem stron świata.

Na powierzchnię 114,80m2 składają się; bardzo duży salon z otwartą kuchnią, schowek/ spiżarnia tuż przy kuchni, 3 wygodne sypialnie, 2 łazienki, hol z miejscem na szafę/ garderobę. Większość ścian wewnętrznych to ściany działowe, istnieje zatem możliwość przearanżowania wnętrza.

Układ ścian pozwala na zamknięcie strefy sypialni, zaś pozostawienie strefy dziennej otwartej. Ewentualnie kosztem bardzo dużej strefy dziennej( ponad 50m2) można wygospodarować piękny gabinet, garderobę pokaźnych rozmiarów, w niczym nie umniejszając strefie dziennej ( wciąż pozostanie dużą).

Rozkład pomieszczeń :
- hol 15,15 m2
- salon 34,91m2,
- kuchnia 13,98 m2,
- łazienka 4,61 m2,
- pokój 1/ 12,58 m2,
- pokój 2/ 16,15m2
- pokój 3/ 11,91 m2,
- łazienka 3,46 m2
- schowek 1,99 m2

Do lokalu przynależą;
- taras nr 1 (16,46 m2) dostępny z salonu i kuchni / od północnego zachodu
- taras nr 2 (5,53 m2), z wyjściem z dwóch sypialni/ południowy-wschód,
- balkon (8,15m2) , z wyjściem z salonu i sypialni / północny-wschód

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom -1) płatne dodatkowo: 35 000zł - 55 000zł (cena brutto)
Komórka lokatorska: 8 000 zł ( cena brutto m2)

Kameralne osiedle nowoczesnych budynków apartamentowych.
Teren zagospodarowany, z garażem podziemnym, placem zabaw, lokalnymi usługami na terenie osiedla a także bogatą infrastrukturą nieopodal.
Wokół jedynie niska zabudowa wielorodzinna i budownictwo jednorodzinne, wśród zielni.
Tuż przy osiedlu przystanek autobusowy, co zapewnia szybki dojazd komunikacją miejską do pozostałych dzielnic Warszawy .

Apartament z wyraźnym podziałem na otwartą strefę dzienną oraz strefę sypialni. Rozkład idealny dla rodziny z dziećmi, dla osób pracujących zdalnie. Pozwala na skupienie w zaciszu, przy jednoczesnym codziennym funkcjonowaniu pozostałych mieszkańców.
Inwestycja obejmuje 40 nowych mieszkań znajdujących się w 5 budynkach wielorodzinnych (4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną).
Na 2-gim piętrze tylko dwa mieszkania.
Aktualnie dostępne są także mieszkania 2, 3, 4, 5 oraz 6-pokojowe. Powierzchnie mieszkań: od 58 do 201 m².

Okolica z dostępem do pełnej infrastruktury, sklepy, restauracje, centra handlowe, poczta, szkoły, przedszkola, usługi. Przystanek autobusowy tuż obok, szybki dojazd do Pałacu w Wilanowie, Miasteczka Wilanów oraz na Sadybę, dalej do Centrum, czy na Ursynów.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.