Adres: Zaruby 11
Metraż 106,98 mkw (łącznie oba poziomy) + ok 30 mkw pod skosami
Liczba pokoi: 4 + mały gabinet
Piętro: 4/4
Cena: 1 220 000 zł + 30 000 zł miejsce w garażu podziemnym

Oferujemy do zakupu wyjątkowy lokal przy samym Metrze Kabaty.

Lokal znajduje się w budynku z 1998 roku przy ul. Zaruby 11. Budynek jest czysty i zadbany, wyposażony w windę od poziomu garaży. Ostatnio przeprowadzono naprawę balkonów oraz wymianę domofonów, a w najbliższych planach jest wymiana wszystkich instalacji w budynku. Tereny wspólne bardzo dobrze zarządzane, zieleń utrzymana w nieskazitelnym stanie. Do bloku przynależy ogrodzony i zamykany plac zabaw do którego dostęp mają tylko mieszkańcy.

Mieszkanie zlokalizowane jest na 4 piętrze dzięki czemu przynależy do niego poddasze. Dolny poziom to salon o pow ok 20 mkw, pokój - 10,3 mkw, łazienka z prysznicem i schowkiem na pralkę - 5,7 mkw, garderoba w holu - 1,6 mkw, spiżarnia/schowek - 2,1 mkw oraz bardzo duża kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni - 20,8 mkw.

Górny poziom to główna sypialnia - 14,7 mkw do której przynależy bardzo duża garderoba - 6,6 mkw, pokój - 8,8 mkw, gabinet/garderoba - 7,4 mkw oraz druga łazienka z oknem - 4,8 mkw z dużą wanną narożną z hydromasażem. Cały górny poziom to poddasze w związku z czym występują tu skosy, które zostały zabudowane szufladami i szafkami. Jest to dodatkowe ok 30 mkw powierzchni, która nie jest wliczona do podanych 106,98 mkw powierzchni użytkowej mieszkania. Ponadto nad schodami znajduje się duży zamykany schowek.

Lokal oferuje możliwość zmian aranżacyjnych. Na poddaszu można połączyć dwa najmniejsze pokoje. Dla osób, którym zależy na dodatkowym pokoju na dolnym poziomie mogą go wydzielić w miejscu jadalni i uzyskać pokój ok 12 mkw.

Mieszkanie jest dwustronne co świetnie wpływa na jego wentylację i możliwość przewietrzenia. Część dzienna znajduje się od strony południowej, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlona przez większą część dnia.

Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD: zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, okap.

We wszystkich pokojach na podłodze położono dębowy parkiet. Jest on w dobrym stanie, ale można go wycyklinować. Schody również wykonano z drewna dębowego. Ponadto blaty kuchenne oraz parapety wykonano z podwójnej warstwy marmuru. Drzwi wewnętrzne są wykonane na zamówienie z litego drewna.

Całe mieszkanie przed sprzedażą zostało odmalowane, wymieniono kontakty i włączniki oraz zostało dokładnie wysprzątane. Jest przygotowane do zamieszkania od ręki, wystarczy wyposażyć je jedynie w meble ruchome.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 30 000 zł. Miejsce znajduje się przy samej klatce schodowej. W garażu podziemnym nowy właściciel znajdzie również miejsce do przechowywania rowerów.

Jednak największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Do stacji Metra Kabaty mamy dosłownie 3 min piechotą, wejście do stacji widać z okna. Przy ulicy Zaruby 9 lada moment zostaną oddane do użytkowania całkowicie nowe państwowe przedszkole i szkoła podstawowa. Okolica oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych usług i rozrywek. Ponadto osoby ceniące dostęp do natury docenią fakt, że mieszkanie znajduje się tuż obok Lasu Kabackiego.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB