[English below]

Sady Ursynów | Nowoczesne mieszkanie | Wysoki standard | Smart home | Klimatyzacja | Miejsce parkingowe

Oferuję do wynajęcia wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na prestiżowym i spokojnym osiedlu Sady Ursynów w Warszawie. Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z ochroną, rowerownią oraz parkingiem podziemnym.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego życia. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz spójna, nowoczesna stylistyka tworzą elegancką i przytulną przestrzeń gotową do zamieszkania od połowy grudnia.

Układ mieszkania:

- przytulna sypialnia
- przestronny salon z aneksem kuchennym i barkiem
- funkcjonalna łazienka z wanną oraz parawanem prysznicowym
- przedpokój z dużą szafą na wymiar z lustrami
- balkon
Wnętrze zostało wyposażone w liczne rozwiązania podnoszące komfort użytkowania. Mieszkanie oferuje dużo miejsca do przechowywania, nowoczesne wyposażenie AGD oraz system smart home umożliwiający sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem z poziomu aplikacji oraz klimatyzację. Całość została zaprojektowana w przemyślany i spójny sposób, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz dekoracyjnych elementów wykończenia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- wysoki standard wykończenia
- nowoczesny system smart home
- sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem z aplikacji
- czujniki ruchu, dymu oraz otwarcia drzwi i okien balkonowych
- oświetlenie z regulacją jasności i barwy światła
- w sypialni łóżko z szufladami i ładowaniem indukcyjnym
- filtry antysmogowe w oknach
- pralko-suszarka
- TV z możliwością integracji z systemem smart home
- wyposażenie dodatkowe: naczynia, garnki, sztućce, czajnik z regulacją temperatury
- balkon
- klimatyzacja
- miejsce parkingowe w cenie

Osiedle Sady Ursynów to nowoczesna, zamknięta inwestycja wyróżniająca się wysokim standardem części wspólnych oraz spokojnym, zielonym otoczeniem. Budynek wyposażony jest m.in. w fotowoltaikę, ściany antysmogowe, monitoring oraz ochronę.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:

- park handlowy Oak Park tuż obok osiedla (Biedronka, Rossmann, Maxi Zoo, Zdrofit)
- dogodna komunikacja miejska
- około 10 minut do stacji Metro Wilanowska
- szybki dojazd na lotnisko Chopina, do Galerii Mokotów oraz biznesowego zagłębia Mokotowa
- bliskość Poleczki Business Park oraz Mordoru
- cicha, bezpieczna i komfortowa okolica idealna dla singla lub pary

Czynsz najmu wynosi 4 550 zł, na który składa się 750 zł opłat administracyjnych oraz 3 800 zł przychodu dla Wynajmującego.
Media płatne zgodnie ze zużyciem.

Kaucja wynosi 4 550 zł.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Eng.

Sady Ursynów | Modern Apartment | High Standard | Smart Home | Air Conditioning | Parking Space

I am pleased to offer for rent an exceptional 41 m² apartment located in the prestigious and peaceful Sady Ursynów residential development in Warsaw. The property is situated in a modern apartment building with security, a bicycle storage room, and underground parking.

The apartment has been finished to a high standard, with particular attention to functionality and everyday comfort. Bright interiors, large windows, and a consistent modern design create an elegant and welcoming living space, available for move-in from mid-December.

Apartment Layout:

Cozy bedroom
Spacious living room with a kitchenette and breakfast bar
Functional bathroom with a bathtub and shower screen
Entrance hall with a large, custom-built mirrored wardrobe
Balcony

The interior features numerous solutions designed to enhance everyday comfort. The apartment offers ample storage space, modern household appliances, a smart home system allowing remote control of lighting and heating via a mobile app, as well as air conditioning.

The entire space has been thoughtfully designed, combining high-quality materials with stylish decorative finishes to create a cohesive and contemporary interior.

Key Features:

High standard of finishes

Modern smart home system

App-controlled lighting and heating

Motion, smoke, and door/balcony window sensors

Adjustable lighting brightness and color temperature

Bedroom equipped with a bed featuring built-in drawers and wireless charging

Anti-smog window filters

Washer-dryer

TV compatible with smart home integration

Additional equipment: dishes, pots, cutlery, and a temperature-controlled electric kettle

Balcony

Air conditioning

Parking space included in the rental price

Residential Development

Sady Ursynów is a modern, gated residential development distinguished by its high-quality communal areas and peaceful, green surroundings.

The building features photovoltaic panels, anti-smog walls, CCTV monitoring, and security services, ensuring a comfortable and secure living environment.

Location

The property offers convenient access to a wide range of local amenities and excellent transport connections:

Oak Park retail park located right next to the development, featuring Biedronka, Rossmann, Maxi Zoo, and Zdrofit

Convenient access to public transportation

Approximately 10 minutes to Wilanowska Metro Station

Easy access to Warsaw Chopin Airport, Galeria Mokotów shopping center, and Mokotów's main business district

Close proximity to Poleczki Business Park and the Służewiec business district, commonly known as "Mordor"

Quiet, safe, and comfortable neighborhood, ideal for a single professional or a couple

Rental Terms

Total monthly rent: PLN 4,550, consisting of:

PLN 3,800 - rent payable to the landlord

PLN 750 - administrative fees

Utilities are charged separately according to actual consumption.

Security deposit: PLN 4,550

Feel free to contact me to arrange a viewing of this exceptional apartment.
-
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 48.640 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 72.800 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 46.500 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.580 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.02 %.